1. Kde získať pôžičku na bývanie v roku 2015
2. Hypotekárne prvky pre výstavbu domu
3. Kto môže získať zvýhodnenú pôžičku na bytovú výstavbu
4. Ako získať pôžičku na stavbu domu. inštrukcia

Preferenčné pôžičky vo výške 5% ročne pre poľnohospodárov sú pravdepodobne najočakávanejšou správou v tomto roku. Len málo ľudí verilo, že napriek sľubom sa to aj tak stane. Je možné využiť túto novú príležitosť?

Ako sa dostať? zvýhodnená pôžička o rozvoji poľnohospodárstva?

Po prvé, iba poľnohospodárski výrobcovia majú právo ho vydať. Musí byť právnická osoba alebo individuálny podnikateľ.

Povinná položka - otvorenie bankového účtu v banke, na ktorej chcete získať pôžičku. Odporúčame sa obrátiť na všetky miesta, kde už máte servis. JSC Rosselkhozbank, ruský Sberbank PJSC, Alfa-Bank OJSC, Promsvyazbank PJSC, VTB Bank PJSC a Gazprombank JSC sa k dnešnému dňu pripojili. V blízkej budúcnosti sa podpíšu dohody so zostávajúcimi 4 úverové organizácie : JSC "UniCredit Bank", PJSC "Banka" Finančné korporácie Discovery, OJSC AKB Rosbank a JSC Raiffeisenbank.

Cieľom pôžičky je rozvoj subsektorov rastlinnej a živočíšnej výroby vrátane nákupu poľnohospodárskeho vybavenia.

Bude potrebné vykonať zálohu vo výške 15%. Výpožičná lehota na nákup vybavenia v rámci tohto programu je 5 rokov.

Preferenčné pôžičky môžu byť vydané na dovoz a domáce vybavenie , Dohoda sa sľúbi, že bude dokončená za 3-4 týždne. Záložné právo je zakúpené vybavenie. Banky niekedy vyžadujú záruku.

Podľa programu je to možné predčasné splatenie , Úvery môžete splácať podľa jednotlivých harmonogramov, napríklad podľa sezónnych aktivít.

Zoznam dokladov na získanie úveru od každej banky má svoj vlastný, požiadavky a podmienky sa tiež líšia. Napríklad Rosselkhozbank má odklad splácania istiny dlhu až o rok, tzv. doba odkladu počas ktorého dlžník platí iba úroky.

Vezmime ako príklad platby za nákup traktora:

Produkcia CHLMZ „Bielorusko-2022.3“ v hodnote 3 960 000 rubľov.

Záloha vo výške 15% = 594 000 rubľov.

5 rokov v rovnakých platbách mesačná platba bude predstavovať 63 520,57 rubľov a preplatok za 5 rokov sa bude rovnať 445 234,2 rubľov.

Aké sú riziká?

Aby vám banka poskytla zvýhodnenú pôžičku, dostane dotáciu. Napríklad je spočiatku pripravené vydávať pôžičky vo výške 15% ročne. 10 z nich je dotovaných štátom, vďaka čomu poľnohospodársky výrobca nakoniec získa pôžičku vo výške 5%. Výška podpory je samozrejme obmedzená. Limit programu pre celé Rusko je 21,8 miliárd rubľov. Preto teraz niektoré banky už hovoria, že prijímajú žiadosti, ale nemôžu zaručiť vydanie pôžičky vo výške 5%. Môže sa tiež stať, že žiadosti schvaľujú iba na maximum veľké projekty , Napríklad v Saratovský región banky odporúčajú predkladať ponuky na sumy od 10 do 15 miliónov rubľov na pravdepodobnejšiu pôžičku vo výške 5%. V tomto prípade majú šancu iba veľké poľnohospodárske podniky.

Okrem toho v každej zmluve existuje klauzula, že ak ministerstvo poľnohospodárstva odmietne vyplatiť grant v rámci programu banke, bude sa musieť vyplatiť dlžníkovi, tj sadzba sa stane komerčnou.

To, ako bude program v praxi fungovať, nie je zatiaľ jasné. Čakáme na prvé vydanie pôžičiek vo februári.

Ak ste nezískali zvýhodnenú pôžičku

Ak takáto pôžička stále zlyhá, existujú ďalšie možnosti. Napríklad iný program zvýhodnené pôžičky a lízing na nákup bieloruského zariadenia s čiastočnými dotáciami úroková sadzba vo výške až 100% sadzby refinancovania, teda úroková sadzba z úverov bude približne 5 až 6% ročne, berúc do úvahy subvenciu.

Približne 20% zákazníkov spoločnosti Belagro nakupuje vybavenie pomocou finančné programy : o úvere, lízingu, subvenciách atď.

Úver vo výške 5% ročne, podľa vyhlášky vlády RF č. 1528, je možné kombinovať napríklad s programom 1432 alebo nakúpeným zariadením v prenájme. Ak máte nejaké otázky, obráťte sa na ne na webovej stránke Belagro. Vypočítame platby alebo ponúkneme najvýhodnejšiu kombinovanú možnosť financovania nákupu vášho poľnohospodárskeho vybavenia.

Radi zodpoviem aj vaše otázky na mojej stránke.

Pôžičky pevne vstúpili do našich životov a boli oveľa dostupnejšie. A ak pôžičku použijete múdro, bez toho, aby ste vyzbierali viac dlhu, ako môžete splácať, pri poskytovaní úverov nie je nič zlé. Okrem toho existujú špeciálne zvýhodnené pôžičky, ktoré vám pomôžu splniť váš sen bez veľkého preplatku. Ako získať zvýhodnenú pôžičku?

Aby ste mohli využívať program zvýhodnených úverov, je potrebné podrobne preštudovať programy úverových bánk a nájsť ponuku, ktorej podmienky spĺňate. Preferenčná pôžička znamená uplatnenie zníženej úrokovej sadzby na dlžníka, možnosť splátok (napríklad pri narodení dieťaťa v rodine), zvýšenie maximálny termín pôžičky (to pomôže znížiť mesačné zaťaženie). Každá banka má svoje vlastné úverové produkty určené pre samostatné publikum dlžníkov.

Výhody môžu využiť:

• mladé rodiny;
• študentov;
• mladí učitelia;
• vojenské a iné kategórie občanov.

Prezrite si ponuky bánk na oficiálnych stránkach alebo osobne navštívte kancelárie. Po prečítaní existujúcich ponúk si vyberte, čo vám najviac vyhovuje (kde môžete ušetriť viac). Nezabudnite na to dodatočné platby a provízie. Potom by ste mali objasniť, ktorý balík dokumentov musíte poskytnúť v čase podania žiadosti. Nezabudnite, že výkaz ziskov a strát môže znížiť vašu úrokovú sadzbu. Ak váš plat nestačí na splatenie pôžičky, môžete prilákať príbuzných (manžel / manželka, rodičia) ako spoludlžníka (napríklad ponúka Sberbank hypotekárne úvery).

Po zhromaždení všetkých dokumentov požiadajte o pôžičku s uvedením spoľahlivých informácií. Buďte pripravení, že vaše údaje budú skontrolované (zavolajte zamestnávateľovi, rodinným príslušníkom). Keď vaša žiadosť prejde všetkými fázami preskúmania, zobrazí sa vám odpoveď. Potom budete musieť znova navštíviť banku, aby ste podpísali dohodu a dostali prostriedky.

Študenti môžu počítať s pôžičkou od Sberbank na úhradu stredného a vyššieho odborného vzdelávania vo výške 100% školného. V takom prípade môže výpožičná lehota prekročiť dobu štúdia na 10 rokov. Záloha a poistenie od dlžníka nie sú potrebné, ¾ sadzby refinancovania sú subvencované štátom (úroková sadzba je 7,06%).

V Sberbank môžu využívať mladé rodiny materský kapitál ako prvá splátka. A armáde sa ponúka znížená úroková sadzba z úveru na bývanie.

Jeden z typov zvýhodnených pôžičiek možno nazvať kreditná karta na ktorom je stanovená lehota bezúročné použitie , Ak zákazník vráti všetko vybratá suma napríklad 55 dní (každá banka si stanoví svoje vlastné podmienky) - neplatí úroky. Takže, ak použijete kartu rozumne, môžete získať pravidelný prístup na vypožičané prostriedky úplne zadarmo. Ak chcete vydať takúto kartu, musíte navštíviť pobočku banky, podať žiadosť a odpovedať na všetky otázky zamestnanca inštitúcie. Budete požiadaní, aby ste poskytli minimálny súbor dokumentov (zvyčajne cestovný pas, DIČ, osvedčenie o príjmoch). Podľa veľkosti úverový limit ovplyvňuje plat klienta, jeho rodinné a spoločenské postavenie, úverovú históriu.

Držitelia tiež môžu počítať s miernym poklesom úrokových sadzieb. mzdové karty banky, štátni zamestnanci, stáli zákazníci jednotná banka.

Úver na výstavbu bývania možno získať takmer v každej banke. Návrhy sa budú líšiť iba úrokovými sadzbami, prvou splátkou, prítomnosťou alebo neprítomnosťou kolaterálu a sumou, ktorú banka vydá. Predtým, ako si vezmete takúto pôžičku, musíte poznať podrobnosti všetkých podmienok a rozhodnúť sa, čo bude výhodnejšie - pôžička na výstavbu alebo kúpu dokončeného bývania. Ak váš preferovaná možnosť - po druhé, zistite, ako zariadiť všetko.

Kde získať pôžičku na bývanie v roku 2015

Výber úverových inštitúcií, ktoré ponúkajú vydávanie hypotéky na výstavbu, sa zvyšuje úmerne k počtu zákazníkov, ktorí sa zaujímajú o túto službu. Koniec koncov, stavať bývanie bude oveľa lacnejšie ako kúpiť ready-made. Okrem toho, po dokončení stavby, môže budova rásť v cene. Táto pôžička patrí do kategórie cieľov a môžete minúť peniaze na jeden cieľ - výstavbu domu.

Ruské finančné inštitúcie poskytujú zákazníkom výber z niekoľkých desiatok ponúk. Tu je niekoľko možností, ktoré banky pripravili na pôžičky na bývanie v roku 2015

• Moskovská banka poskytuje peniaze po častiach v pomere k štádiu výstavby. Samotný vklad je záložným právom. Výška úveru nepresahuje 30 miliónov rubľov. A v prípade neexistencie ručiteľa - až 100% trhová cena pozemkov.
• Spoločnosť Delta Credit ponúka pôžičku na obdobie až 25 rokov a so sumou 600 tisíc rubľov. Občania iných krajín môžu získať pôžičku.
• Sberbank Ruska dáva z 300 tisíc rubľov. Za predpokladu, že suma nepresiahne 85% ceny rozostavaného domu alebo hypotekárny majetok , Môžete splatiť pôžičku na 30 rokov.

Hypotekárne prvky pre výstavbu domu

Podľa štatistík, kúpiť hotový dom bude lacnejšie v porovnaní s platením úveru na výstavbu. Áno, a banky vydávať takýto úver je nerentabilné. Ak predmet nebude uvedený do prevádzky, banka stratí výhody a dlžník nebude platiť náhradu škody. Inými slovami, banky nedostávajú nič ako kolaterál, keď dajú dlhodobá pôžička len na stavbu.

Finančná inštitúcia samozrejme zvyšuje percento úverov na bývanie, aby kompenzovala nedostatok kolaterálu. Sadzba je o 2-3% vyššia ako úroková sadzba pri nákupe hotový dom , Zohľadnite tiež skutočnosť, že tento typ hypotéky sa poskytuje iba na kauciu alebo záložné právo k nehnuteľnosti, ktorá patrí príjemcovi úveru.

Kto môže získať zvýhodnenú pôžičku na bytovú výstavbu

Podľa právnych predpisov Ruska majú niektorí občania právo na získanie pôžičky na bytovú výstavbu za osobitných podmienok. Tieto kategórie zahŕňajú:

• Vojenský personál;
• Veľké rodiny s nízkymi príjmami;
• Rodiny s deťmi so zdravotným postihnutím;
• Obete a likvidátori havárie v Černobyle;
• Udelená prezidentská nadácia;
• Vojnových veteránov;
• Vládni zamestnanci;
• Mladé rodiny vychovávajúce dve alebo viac detí;
• Život v núdzových a nevhodných podmienkach.

Pre všetky tieto kategórie existuje osobitný štandard pre preferenčný životný priestor. Ale existuje nuansa: ak budova prekročí nastaviť limit (je stanovené pri uzavretí transakcie), na zvyšné sa nevzťahujú výhody metrov štvorcových , Budete tiež musieť zbierať doklady potvrdzujúce špeciálny stav. Potom sadzba nebude vyššia ako 10%.

Ako získať pôžičku na stavbu domu. inštrukcia

1. Poskytnutie úveru na výstavbu nie je ľahký proces, ale je celkom možné. Najziskovejší bude program, v ktorom developer a banka konajú ako partneri. To znamená, že finančná inštitúcia investuje do výstavby domu a schvaľuje výstavbu. V súlade s tým, s takou hypotékou na dlžníka prezentované menej požiadaviek , A úroková sadzba je tiež nižšia ako pri obvyklom systéme požičiavania.
2. Ešte jeden dôležitý okamih : dlžník je povinný poskytnúť stavebné dokumenty: povolenie, projekt, odhad, plánovanie ... Takže banka si bude istá, že sa dom stavia a stane sa kolaterálom pre pôžičku. Vkladom môže byť pozemok, byt, dom, akýkoľvek obytný majetok. Nemali by sme zabúdať, že okrem domu sa do zástavy prevádza aj pozemok (alebo jeho časť), ktorý sa naň vzťahuje. Môžete položiť dom vo výstavbe. Banky však majú na takýto majetok vlastné požiadavky. Nakoniec, ak to bude potrebné, bude sa musieť implementovať.
3. Z požiadaviek predložených na lokalitu - musí byť vo vlastníctve; byť umiestnené na tekutom mieste; mať vstupy a komunikáciu. Z hypotéky nehnuteľnosť a bude závisieť od veľkosti úveru. Koniec koncov, nemala by prekročiť určité percento nákladov. Všetky ostatné nuansy sa v každej banke líšia. Napríklad prvá splátka môže byť 10 - 50% z výšky úveru.

Ak chcete získať pôžičku na bytovú výstavbu, musíte vyplniť formulár žiadosti a predložiť dokumenty:

• cestovný pas dlžníka a ručiteľa;
• doklady o mzde šesť mesiacov + formulár pomoci 2-NDFL;
• papier o majetku;
• stavebné povolenie;
• odhadovaná a projektová dokumentácia.

Majetok, ktorý slúži ako kolaterál, by sa mal posúdiť. Najčastejšie to robia firmy, ktoré spolupracujú s bankou. Tiež je objekt poistený nepredvídané okolnosti , A na potvrdenie platby záloha potrebujeme zmluvu s dodávateľom, šeky a faktúry na zálohu a nákup materiálu.