Будинки зводяться із збірних залізобетонних панелей. Фасади будуть облицьовуватися теплоізоляційним матеріалом. Ця технологія, що не дуже популярна в Свердловській області, добре зарекомендувала себе в Санкт-Петербурзі. Фото: Олексій кунільо.
Згідно з Генеральним планом розвитку Єкатеринбурга до 2025 року, головні вектори міської забудови - це південний захід, південь, північ і схід. У східній частині міста планується активно розвивати мікрорайони Кольцово, Істокскій і Компресорний.
Основні параметри житлового комплексу
- Розташування - мікрорайон Компресорний, вулиця Латвійська
- Площа території, що забудовується - 12 гектарів
- Площа житлової забудови - близько 290 тисяч квадратних метрів
- Технологія - безшовне панельне будівництво
- Закінчення реалізації проекту - 2019 рік
Нові перспективи компресорної
За оцінкою заступника голови адміністрації Єкатеринбурга з питань капітального будівництва та землекористування Сергія Мяміна, в мікрорайоні Компресорний є можливість побудувати близько 800 тисяч квадратних метрів житла, тому зараз там вирішуються питання з будівництвом дитячих садків, а також організацією другого виїзду з мікрорайону.
Згідно з проектом, нова магістраль, якою вже дали назву «Русский проспект», стане продовженням вулиці Латвійської і з'єднає Тюменський і Новокольцовскій тракти.
Восени минулого року в безпосередній близькості до нового виїзду з мікрорайону - на вулиці Латвійської - розгорнулася масштабна комплексна забудова.
- Житловий квартал «Кришталеві ключі» - перший крок в реалізації масштабного міського проекту по розвитку району Компресорний в Єкатеринбурзі. Комплекс розташований у вже сформованому мікрорайоні міста з розвинутою транспортною і соціально-побутовою інфраструктурою. Вдале розташування і вигідна стартова ціна квадратного метра стануть основними перевагами «Кришталеві ключів», - коментує керуючий ЗАТ «ЛСР. Нерухомість-Урал »Володимир Крицький.
Супереконом
Забудовник позиціонує цей проект як житло класу «супереконом». Однокімнатну квартиру тут можна купити менш ніж за два мільйони рублів.
У новому житловому комплексі буде шість багатосекційних будинків висотою від 9 до 25 поверхів. Побудують їх зі збірних залізобетонних панелей, вироблених на єкатеринбурзькому заводі «Бетфор». На перших поверхах будівель розмістяться продуктові магазини, аптеки, банки, кафе та інші комерційні об'єкти. Як відомо, неподалік зовсім недавно відкрився великий фізкультурно-оздоровчий комплекс.
- Концепція «Кришталеві ключів» - це житло класу «супереконом», відповідно, тут привабливі ціни. Назва житлового комплексу пов'язане з тим, що в цій частині міста б'ють джерела з артезіанською водою, - зазначає комерційний директор ЗАТ «ЛСР. Нерухомість-Урал »Руслан Музафаров.
В даний час на будівельному майданчику кипить робота - зводяться нижні поверхи будівель.
Плюси і мінуси
Одна з переваг мікрорайону Компресорний полягає в тому, що там досить багато зелені і тому відносно непогана екологічна ситуація. Поруч з територією, де розміститься майбутній квартал, протікають річки Ржавець і Исток, які впадають в розташований поблизу Малоістокскій ставок.
Цікаво, що серед тих, хто вже купив квартиру в цьому житловому комплексі на стадії будівництва, багато корінних жителів компресорних. Треба думати, багато хто з них працюють в крокової доступності.
Учасники одного з інтернет-форумів, де обговорюється цей проект, зазначають, що з будівництвом великого житлового комплексу транспортна ситуація в мікрорайоні може серйозно погіршитися і тим, хто працює в центрі Єкатеринбурга, доведеться вранці і ввечері проводити по дві години в пробках. «Старосібірскій тракт остаточно загнеться. Вже і так практично постійна пробка перед переїздом близько лісопарку на два-три кілометри », - пише один з форумчан. А інший порівнює будівництво великих житлових кварталів в міських районах, де важко знайти роботу, з будівництвом містечка посеред Сахари або пустелі Гобі: «Якщо там нічого робити, ніхто туди не поїде!»
- Зараз дуже часто використовується термін «комплексне освоєння території», але не всіма він розуміється правильно. Створити осередок масової житлової забудови, звівши двісті тисяч квадратних метрів в межах міста або поруч з містом, - це не означає освоїти територію комплексно. У мікрорайоні потрібно створити соціальну інфраструктуру, забезпечити жителів робочими місцями, - міркує е ксперт будівельного ринку, керівник Групи компаній «Вікторія» Борис Шварц.
На його думку, такі об'єкти, так само як і мережі, повинно зводити державу. А освоєння території одним забудовником - це подвиг.
сюжет
Великі будівництва Уралу
В регіоні реалізується відразу кілька амбітних житлових проектів. У новій рубриці ми представимо найбільші з них.