11:10 | Україна | UABanker.net
Кредитний рейтинг випуску облігацій ТОВ "Альянс-Жилстрой" знижений
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про зниження довгострокового кредитного рейтингу випуску іменних цільових облігацій (серія А) ТОВ "Альянс-Жилстрой" (м.Одеса) на суму 119,3 млн. Грн. терміном обігу 5 років з рівня uaВВВ до рівня uaВВ. Прогноз рейтингу - негативний. Основним напрямком діяльності компанії є інвестиційно-будівельний.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaBB характеризується кредитоспроможністю нижчою ніж достатня порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Негативний прогноз вказує на можливість зниження рейтингу протягом року при збереженні негативних тенденцій і реалізації поточних ризиків.
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
• емітент входить до складу корпорації "Альянс", яка є однією з провідних в сфері будівництва та операцій з нерухомістю в м.Одесі;
• наявність у емітента досвіду інвестиційно-будівельної діяльності на правах інвестора і генпідрядника в складі корпорації "Альянс": в 2006 р введений в експлуатацію двосекційний житловий будинок в мікрорайоні III-4-1 Котовського N 17- В, Г загальною площею 11,2 тис. кв. м.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
• уповільнення робіт по об'єктах будівництва, які частково фінансуються за рахунок цільових облігацій;
• майнові права на квартири житлових будинків, будівництво яких фінансується за рахунок цільових облігацій, перебувають у заставі за банківським кредитом;
• невизначеність щодо можливості погашення зобов'язань компанії по кредитах на тлі складної ситуації на фінансовому ринку;
• будівництво житлового будинку в Одесі по вул. Головківському, NN 5-7 (станом на 30.06.2009 р ступінь будівельної готовності об'єкта становила 6%), для фінансування якого використовуються цільові облігації, знаходиться на початковій стадії, що несе ризик несвоєчасного введення об'єкта в експлуатацію та, відповідно, погашення цільових облігацій (термін погашення облігацій - з 16.11.2010 р по 25.11.2010 р);
• відсутність досвіду погашення облігацій шляхом надання житлових приміщень їх власникам;
• відсутність консолідованої фінансової звітності корпорації "Альянс", підтвердженої аудиторським висновком;
• негативні тенденції на ринку нерухомості України;
• неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов'язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за Національною рейтинговою шкалою, наведено на інтернет-сайті www.credit-rating.ua , А також в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.