1. Особливості застосування МК для видачі кредиту
2. Оформлення іпотеки з урахуванням материнського капіталу
3. Умови отримання іпотеки в Ощадбанку
4. Програма в ВТБ 24
5. Передача банку грошей готівкою за сертифікатом
6. висновок

Зміст статті

Дитячі гроші для багатьох сімей виступають можливістю істотно поправити свої житлові умови. Крім цього, всіх цікавить, чи можна взяти кредит під материнський капітал готівкою і як це здійснити. Розглянемо принцип отримання позики з використанням МК.

Особливості застосування МК для видачі кредиту

Материнський капітал виступає особливим варіантом допомоги, який дозволено використовувати тільки для поліпшення умов для дитини, а тому цілі чітко прописані в законі:

• Купівля житла;
• Виплата кредитору за оформлену іпотеку;
• Оплата за освіту для дитини;
• Внесення для майбутньої пенсії матері (накопичення).

Для посилення контролю дані кошти не видаються готівкою. Їх отримання відбувається безготівковим способом в рахунок оплати особі за однією з вищевказаних причин, що потрібно підтвердити окремо. Виступаючи власником сертифікату, батьки цікавляться можливістю оформлення його як застави, щоб отримати позику. Відповідь однозначна, отримати кредит під материнський капітал готівкою заборонено. Він використовується тільки за цільовими програмами (іпотека, на освіту) на одну з можливостей:

• Виплата першого внеску;
• Погашення частини позики;
• Дострокове погашення позики.

Грошима за сертифікатом можна погасити вже наявну іпотеку, при цьому термін її оформлення ролі не грає, навіть якщо під час підписання договору у сім'ї ще не було дітей. За допомогою МК дозволено взяти позику по іпотечній програмі, використавши його на першу виплату. Зазвичай, саме з необхідністю відразу заплатити 15-30% від вартості позики і виникає більшість проблем у сімей.

Оформлення іпотеки з урахуванням материнського капіталу

Іпотечні програми з МК пропонуються багатьма кредиторами. Щоб бути впевненим у правильності проведення операції та отриманням дозволу від ПФ на використання ресурсів, краще вибирати великі та надійні банки.

Оскільки процедура узгодження і оформлення досить серйозна і займає певний час, рекомендується отримати в ПФ довідку про величину МК на даний момент і взяти з собою сертифікат в відділення для подачі заяви. Процес узгодження проходить кілька етапів. Кредитор спочатку перевіряє платоспроможність і добропорядність клієнтів, після видає попередню згоду.

Перш ніж звернутися в банк, наприклад ВТБ 24, за іпотекою під МК необхідно взяти довідку в Пенсійному фонді про розмір залишку за сертифікатом

Обов'язковими паперами для процедури виступають підтвердження рівня доходів, місця зайнятості і посвідчення на особистість. Аналогічні папери потрібні і на чоловіка, який в законному порядку вписується созаемщиком.

Після цього необхідно оформити угоду по нерухомості і надати документи в банк. Це будуть реєстраційні папери, свідоцтво про право власності. Вже після остаточного рішення банку, дається деякий час на оформлення передачі коштів з МК на рахунок банку.

Умови отримання іпотеки в Ощадбанку

Іпотечний кредит під материнський капітал готівкою в Ощадбанку також не видається, тільки перераховується на банківський рахунок. Щоб отримати позику, необхідно оформити купується житло в спільну власність подружжя та надати частки дітям. Величини часток законом не прописані, але враховувати інтереси кожного з малюків виступає обов'язковою вимогою для передачі МК.

Параметри позики у кожного кредитора відмінні. В Ощадбанку вони складаються з таких умов:

• Об'єкт: житло в споруджуваному будинку або квартира від власника (із вторинного ринку);
• Мінімальна величина: 300 тис. Рублів;
• Максимальний ліміт іпотеки: 80% від ціни житла;
• Перша виплата: від 20%
• Час повернення боргів: до 30 років;
• Поліс на куплене житло (від псування і знищення) - обов'язково.

Ставка в Ощадбанку розраховується відповідно до терміну взаємодії, а також величини виплати. При первинній виплати понад 50%, ставка становить 12,5-13%. При сплаті 20% - 13-13,5%. Базова величина збільшується з таких причин:

• + 0,5% для клієнтів, які не мають зарплатну картку;
• + 1% при відсутності поліса на життя;
• + 1% при відсутності реєстрації житла. Після отримання документа, 1% знімається.

Чи можливе погашення споживчого кредиту готівкою за допомогою материнського капіталу?

Крім того, в Ощадбанку діють пільгові правила оформлення, якщо позичальник готовий відразу сплатити 50% або більше від величини запиту. Йому дозволено надати лише 2 документа особистості, а дані про дохід дозволено не пред'являти.

Програма в ВТБ 24

Іпотека в ВТБ 24 надається за схожими програмами, виходячи з типу житла. Умови та величини позики вельми значні:

• Мінімальний розмір: 1,5 млн. Рублів;
• Максимум: 90 млн. Рублів;
• Перша виплата: від 15%;
• Час взаємодії: до 30 років.
• Ставка: від 13,1%.

Аналогічним чином ставка збільшується на 0,5% і 1% при відсутності зарплатної карти ВТБ 24 і поліса страхування відповідно.

Прорахувати, який варіант більш вигідний і в яку установу краще звернутися, дозволять калькулятори на сайтах кредиторів. З їх допомогою можна прорахувати очікувану ставку і місячний платіж по внесеним параметрами і навіть скласти попередній графік.

Взяти іпотеку з урахуванням материнського капіталу можливо в великих банках, таких як Ощадбанк і ВТБ 24

Передача банку грошей готівкою за сертифікатом

Отже, ми з'ясували, що кредит під материнський капітал готівкою в ВТБ 24, Ощадбанку і будь-якому іншому закладі взяти не можна. Отримання грошей за сертифікатом відбувається за чітко встановленими правилами. Перш за все, необхідно отримати банківські папери про дозволеної позикою, взяти паперу на житло і відвідати ПФ, де написати заяву на перерахування МК в рахунок виплати першого внеску або частини іпотеки. Якщо житло ще не добудовано (новобуд), батьки повинні скласти дарчу на дітей, де вказати частки, які їм будуть надані в квартирі, після її реєстрації. Даний момент буде триматися на контролі спеціальної комісії.

Після отримання заяви, ПФ перевіряє зазначену інформацію і протягом 30 днів відправляє ресурси на банківський рахунок. Після відправки грошей, варто відвідати кредитора і перевірити правильність зарахування.

висновок

Звернутися за видачею МК для покриття частини іпотеки дозволено в будь-який час, тоді як для інших цілей необхідно почекати 3 роки. Якщо у сім'ї вже була позика на житло, дозволено оформити передачу коштів по материнському капіталу в рахунок погашення частини або повного залишку боргу відразу після отримання, але не кредиту готівкою. При цьому діє правило: дитячими засобами заборонено погашати штрафи, пені та інші нарахування, отримані за недотримання підписаного графіка.