- Кредит на будівництво приватного будинку під материнський капітал
- Умови отримання кредиту на будівництво будинку під материнський капітал
- В якому банку можна взяти кредит на будівництво будинку під материнський капітал
Сьогодні в Росії за народження другої і наступних дітей надається державна підтримка у вигляді материнського (сімейного) капіталу. Це кошти федерального бюджету, які можуть бути спрямовані їх одержувачами, в тому числі на оплату іпотечних кредитів взятих під будівництво приватного будинку. Взяти такий вид кредиту під материнський капітал сьогодні можна в чотирьох банках.
Кредит на будівництво приватного будинку під материнський капітал
Іпотечний кредит під материнський (сімейний) капітал - це спеціальні банківські програми, мета яких дозволити власникам сертифікатів внести частину початкового внеску або виплатити основну частину боргу і відсотків по ньому за державним грантом.
У 2015 році сума материнського капіталу становить 453 026 рублів.
Використовувати кошти материнського капіталу на погашення іпотечних кредитів, можна не чекаючи трирічного віку дитини (ст. 7 п. 6.1 Федерального закону від 29.12.2006 р № 256-ФЗ «Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей»).
Кредит на будівництво приватного будинку - це іпотечний (цільової довгостроковий) кредит на зведення будинку який стає заставним забезпеченням по цій позиці. Натомість будинку запорукою також може стати будь-яка інша нерухомість, яка перебуває у власності у позичальника.
Якщо забезпеченням по кредиту виступає кредитованим будова, то банку в заставу передається земельна ділянка, на якій планується будівництво житла. Ця земля повинна знаходитися у власності позичальника і належати до категорії «земель населених пунктів» або «земель поселень» (землі, призначення яких - забудова і розвиток населених пунктів). Всі недобудовані об'єкти, розташовані на ділянці також передаються банку в якості застави.
До моменту поки будівництво не буде завершено, і не будуть пройдені всі етапи держкомісії, позичальникові доведеться платити по кредиту завищену процентну ставку. Причина такої політики банку - великі кредитні ризики. У разі якщо позичальник не зможе виконувати свої кредитні зобов'язання, банку доведеться реалізовувати заставне майно, а ділянку з недобудованим об'єктом не зможе в повній мірі відшкодувати завдані збитки. У той же час, якщо позичальник на час будівництва надасть в заставу інше майно, яке буде порівнянно з розміром кредиту, банк не стане міняти процентну ставку.
Умови отримання кредиту на будівництво будинку під материнський капітал
Іпотечні кредити під материнський капітал банки видають, як правило, на наступних умовах:
- позичальник або заставодавець є розпорядником коштів материнського (сімейного) капіталу;
- позичальникові не менше 21 року і не більше 65 років (на момент погашення кредиту);
- позичальник має: постійне місце роботи, стаж на останньому місці роботи не менше 6 місяців, загальний трудовий стаж не менше 1 року;
- заставу це ділянка (повинен бути оформлений у власність позичальника) на якому передбачається будівництво будинку, або інші об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності у позичальника;
- власниками переданого в заставу житла є повнолітні особи;
- обов'язкове страхування предмета застави (не стосується земельних ділянок).
В якому банку можна взяти кредит на будівництво будинку під материнський капітал
Банки, в яких можна взяти іпотечний кредит на будівництво будинку під материнський капітал:
назва банку проц. ставка макс. сума кредиту, рублі хв. внесок макс. термін кредиту Татсоцбанк 15% не обмежена - до 6 міс. Россельхозбанк 17-19% до 20 000 000 - до 25 років Металлінвестбанк 18,5% -19,5% до 500 000 20% до 25 років Челябінвестбанк 22-33% до 453 000 10% до 6 міс.
тире - немає / не потрібно