Навигация по сайту
Реклама
Реклама
Реклама
Кредит под залог дома Алматы
Опубликовано: 16.01.2022
Подавляющее большинство людей связывают финансирование недвижимости с ипотечным кредитом, подробнее см. кредит под залог дома Алматы, который позволяет купить участок земли, квартиру или дом. Гораздо меньше людей знают, что банки также предлагают еще один продукт с прилагательным «ипотека» в названии – это ипотечный кредит. Этот продукт имеет другую конструкцию и назначение, чем кредит. Каковы эти различия?
Определение ипотеки мало чем отличается от определения ипотеки — это форма банковского финансирования, обеспеченная залогом имущества заемщика. Разница между двумя продуктами заключается, прежде всего, в целях кредитования. В случае кредита, полученные таким образом средства клиент банка может использовать на любые цели, при этом ему даже не нужно информировать об этом банк. Единственная исключительная ситуация, когда деньги должны быть потрачены на бизнес. В случае ипотеки цель конкретна и состоит в том, чтобы купить или построить дом и, возможно, погасить обязательства в других банках.
Есть и другие отличия. В случае ипотеки почти во всех случаях недвижимость, являющаяся залогом, также является объектом финансирования. В случае ипотечного кредита залогом может быть только недвижимость, принадлежащая заемщику. В обоих случаях недвижимость служит залогом погашения кредита, благодаря чему клиент может рассчитывать на более выгодные условия кредитования.
В настоящее время клиенты банка могут рассчитывать на финансирование до 95 процентов стоимости имущества, составляющего залог, хотя окончательные условия зависят, конечно, от индивидуальной оценки кредитоспособности клиента. Максимальный срок финансирования в виде ипотечного кредита недавно был ограничен введением Рекомендации S. Новые рекомендации для банков ограничивают максимальный срок финансирования до 35 лет, хотя в ряде случаев банки соглашаются на такой срок..
Однако для клиента банка стоимость каждого продукта является наиболее важной. В случае с ипотечным кредитом можно говорить об относительно дешевой форме получения внешнего финансирования. В этом случае банк берет на себя меньший риск за счет качественного обеспечения, а потому готов предоставить клиенту привлекательные условия кредита. Таким образом, ипотечный кредит является интересным решением для всех людей, которым необходимо получить большую сумму и иметь недвижимость, под которую они могут получить кредит.
