1. Побудувати спортивну школу в «Дубовому гаю» запропонував Євген Карташов
2. "Повітряний замок"
3. «Нехай беруть, нам не шкода»
4. Пиво-патріотичні плани
5. Про надії

«Санрайз» затишно розташувався на місці колишнього ресторану «Дубовий гай». Останній, покликаний забезпечити дозвілля запорізьких трудівників, був побудований в середині 70-х років минулого століття і щасливо дожив до розвалу країни рад. У 90-х «Дубовий гай» закрився, і будівля стояло закинутим довгі роки.

У 2005 році в сумному будові раптом завирувало життя - тут почалася масштабна реконструкція. Табличка, що з'явилася на оновленому фасаді, повідомляла запорожцям, що тут ведеться будівництво школи боксу імені Юрія Беладзе - іменитого спортсмена, почесного жителя Запоріжжя. Будівництвом школи в честь свого дядька зайнявся його племінник Ошан Беладзе.

Але, як всі ми добре знаємо, за фактом вийшло все взагалі не так: замість тренувальної бази для юних спортсменів у 2011 році в центральному міському парку з'явився приватний ресторан з готельними номерами.

Побудувати спортивну школу в «Дубовому гаю» запропонував Євген Карташов

Як розповів «Антікор.Запорожье» власник «Санрайз» Ошан Беладзе, пропозиція відкрити на місці колишнього ресторану спортивну школу до нього, як до племінника знаменитого боксера Юрія Беладзе надійшло особисто від міського голови Запоріжжя Євгена Карташова.

Хто застав часи правління Євгена Григоровича, той підтвердить, що «старий» був ще той «развіватель спорту». При ньому місто стадіон побудував. І передав в оренду ФК «Металург» за ціною 1 грн. Не треба нагадувати, хто тоді володів футбольним клубом? І якщо вже зайшла мова: другою офіційною співвласником «Бегон-Компані», яка з легкої руки Карташова сьогодні володіє рестораном в центрі міського парку, є комерсант Гончаров. Він - колишній співробітник «Запоріжсталі», близький до «індусам», з якими тісно був пов'язаний і сам Євген Карташов. За інформацією наших джерел, насправді Євген Григорович і Ко бачили на місці зруйнованого ресторану зовсім не спортивну школу. Тут замислювалося будівництво казино. Кажуть, що навіть був розроблений проект майбутнього будинку азартних розваг - з великим залом на нижньому поверсі будівлі і з кімнатами відпочинку для втомлених нагорі. Номери, як бачимо, є і зараз, а ось про казино довелося забути - в Україні прийняли закон про заборону грального бізнесу.

Залишимо чужі нездійснені мрії і повернемося до витоків. Ошан Беладзе надихнувся ідеєю мера, і вже незабаром Запорізький міськвиконком прийняв рішення про передачу в оренду фірмі «Вавилон» (яка стала згодом засновником «Бегон-Компані») будівлі ресторану «Дубовий гай» площею 964 м2 »по вул. Глиссерная, 1а і зобов'язав реконструювати під спортивно-готельний комплекс.

Отже, згідно з документами, місто передавав в оренду комерсантам свій об'єкт з метою створення тут СПОРТИВНО-готельного комплексу. З першим, пріоритетним, призначенням, як відомо, поки не склалося і зобов'язання перед міськвиконкомом виконано лише частково - в «Санрайз» спорту поки немає, але Є готельні номери. А несподіване виникнення ресторану Ошан Беладзе пояснює так: «Будь-який поважаючий себе готель повинен мати ресторан».

Але чому ж тут, в кінці кінців, так і не народилася школа імені Беладзе, про що навіть свідчила інформаційного табличка, племінник іменитого спортсмена так і не пояснив.

«Ну що ви вчепилися в цю табличку! »- дивувався Ошан, перебуваючи в гостях у нашої редакції. «Я її для інвесторів повісив. А коли в країні почалися складні часи, і потенційні інвестори пішли з України, я її демонтував ».

Хочете - вірте, хочете - ні, але ось така от історія.

Зате, на відміну від так і не приїхали інвесторів, які не двозначний інтерес до «ресторану спортивного типу» проявила прокуратура. Правоохоронці звинуватили «Бегон-компані» в незаконних діях на території центрального міського парку, зокрема - в захопленні землі.

Шляхом багаторічної війни в судах (за п'ять років у справі «Санрайз» було винесено більше 40 судових рішень) Беладзе відбився від всіх претензій прокуратури (правда в самій прокуратурі щодо ресторану «Санрайз» залишилися при своїй думці) і обзавівся цілою купою важливих-преважно документів . Але, у всій цій купі паперів у «Бегон-компані» немає головного - документа на землю.

"Повітряний замок"

Як випливає з офіційних документів міськради, з моменту свого відкриття в 2011 році і по сьогоднішній день ресторан «Санрайз» ні копійки не заплатив міському бюджету за використання землі громади. Тобто елітний заклад, площею в 3522,6 м2 (нагадаємо, Беладзе брав в оренду об'єкт, площею з 964 м2, і за час шляху «собачка змогла підрости» в більш, ніж в три рази) де юре висить в повітрі - земля під об'єкт не оформлена. І не буде оформлена, оскільки в Україні діє мораторій на відчуження земель рекреації, до яких, слава Богу, відноситься і територія запорізького центрального парку.

На вчорашньому засіданні спеціальної комісії з «Дубовому гаю», багаторічний неврегульоване питання «висить у повітрі» «Санрайз» був озвучений в якості проблемних. Присутні на засіданні підприємці, які ведуть підприємницьку діяльність в «Дубовому гаю», дуже обурювалися з приводу «дуже нерівного» відносини до бізнесменів: мовляв, чому одні зобов'язані працювати в жорстких рамках законів і вимог, а іншим можна все.

«Якщо у Беладзе немає документів на землю, виникає питання, як він зробив все решта документи? »- ставить запитання юрист одного з ПП. «У нього ж з точки зору земельного законодавства все в повітрі. Він заявляє, що хоче і готовий платити. Але земля не оформлена, платити нема за що, платити нікому. Але він же землею громади користується! Гроші на ній заробляє! Але навіть в тій ситуації, яка склалася, у «Бегон-компані» є можливість платити місту так само, як це робимо все ми, решта 11 підприємців, які працюють в парку. Для цього потрібно укласти з КП «Дубовий гай» договір про спільну діяльність. Але він же не хоче, і його багато років ніхто не чіпає. А чому всім іншим не можна не платити ?! ».

Згідно з озвученою на вчорашній комісії інформації, в результаті перевірки управління з питань врегулювання земельних відносин Запорізької міськради прийшло до наступних висновків:

Не врегульовано земельні відносини з трьома землекористувачами. Це - ресторан «Санрайз», об'єкти Германа Захарова і загадкова залізна будка 4 м2, яку сліпа Феміда визнала нерухомістю і «обдарувала» ПП Франчук правом власності на території парку.

«Відносини з цими землекористувачами повинні бути приведені у відповідність до чинного законодавства, але тільки за згодою« Дубового гаю »і в рамках кордонів і функцій» - констатувала висновки перевірки представник земуправління.

Останнє з того, на чому наголосила чиновниця - а саме функції - це архіважливо у випадку з «Санрайз». Бо навіть тут ресторан існує в розріз з вимогами закону. Згідно з чинним законодавством розміщення готелів на території парків не допускається. І це ще одна причина, яка робить неможливим узаконення відносин КП «ЦПКіВ« Дубовий гай »з цим суб'єктом діяльності.

Ситуація якраз та, про яку безсмертний класик казав «Що робити?». Можливо, знайти відповідь вдасться новому керівникові «Дубового гаю».

«Нехай беруть, нам не шкода»

Під питання «Що робити» відмінно вписується і «доля туалету».

Свого брешемо все той же «добрий орган» прийняв рішення «так че там, нехай користуються!» Про передачу громадського туалету в безоплатне користування (тобто БЕЗКОШТОВНО). Цієї весни Ошан Беладзе планує відкрити відреставрований туалет для «широкого публіки», і найближчим часом планує вирішити питання з приватизацією цього об'єкта. Тепер вже екс-директор «Дубовки» Вікторія Чкалова була налаштована миритися з роздачею паркових об'єктів і мала намір повернути туалет в КП. «Якщо цей туалет потрібен парку і може приносити дохід у бюджет, чому ми повинні його віддавати в приватні руки? »- говорить Вікторія Чикалова.

Як тепер складеться доля цього об'єкта, а отже, і ставлення нової мерської команди до міської власності, ми побачимо найближчим часом.

Але туалет був не єдиним безкоштовним подарунком власникам ресторану. З найкращими побажаннями успіхів у бізнесі колишній директор «Дубовки» Володимир Захаров просто віддав «Санрайз» паркову підстанцію. Як розповіли колишні співробітники КП, «Дубовому гаю» належали дві розподільні підстанції та у парку свого часу були великі ліміти на електроенергію. Володимир Захаров залишив «Дубівці» частина лімітів, інші потужності БЕЗКОШТОВНО віддав Беладзе. Цей сеанс небаченої щедрості зафіксований документально.

Це і ряд інших сумнівних дій екс-директора виплили на поверхню, коли спеціальна комісія стала розбиратися в архівних документах. Інформація, як підкреслюють члени комісії, донесена до керівництва міста, і наступним кроком представників влади має бути звернення до правоохоронних органів. В іншому випадку, це буде трактуватися як приховування правопорушень.

На жаль, отримали безкоштовно від міста не один об'єкт, самих власників ресторану «Санрайз» у взаємній щедрості НЕ звинуватиш. Дитячий майданчик, біля ресторану за договірними документами з міською радою оформлена, як благодійна діяльність. Однак, у викладі «Санрайз» благодійність коштує грошей, а саме 30 грн за вхід малюка на гірки. У цьому сезоні вартість благодійної послуги зросте до 50 грн. Ошан Беладзе пояснює це необхідністю утримувати майданчик в чистоті, платити аніматорам. Чисто з комерційного боку - все зрозуміло. Але чому за документами - БЛАГОДІЙНІСТЬ, а по факту - прейскурант на вході. А! для інвесторів ?! Як і табличка про будівництво спортивної школи? Розуміємо.

Пиво-патріотичні плани

А тим часом власники «повітряного замку» і дитячого майданчика «безкоштовно по 50 грн» та ряду інших об'єктів мають на міський парк великі види. Ошан Беладзе не приховує, що занедбаний ресторан «Вітерець» і розташована поруч оглядовий майданчик, належать йому, і охоче ділиться з журналістами своїми планами створити тут патріотичне заклад в українському стилі. Вже навіть є проект. Згідно з проектною документацією, як розповіла екс-директор «Дубового гаю» Вікторія Чикалова , На березі паркового озера власники «Вітерця» планують будувати елітний пивний паб. Але, з огляду на, що у «Вітерця» та ж проблема, що і у «Санрайз» - немає, і не може бути, документів на землю, поки плани про патріотичне пабі зупинилися на проекті.

Про надії

Як уже повідомлялося, при міській раді працює спеціальна комісія, яка вивчає стан справ в КП «ЦПКіВ« Дубовий гай ». В ході засідань, і керівництво парку і представники департаментів висловили крайню стурбованість ситуацією, в парку ситуацією.

Коментуючи вже те, що сталося і що відбувається зараз, представник Департаменту архітектури Запорізької міськради чітко заявила:

«Звичайно, якщо виникають в документи, то там (йдеться про приватну власність, распложенной на території парка- від ред.) Все законно. Але ми все з вами чітко бачимо, як це робилося: через суди. Гаразд, такий великий об'єкт, як «Санрайз». Але, вибачте, коли суд визнає право власності на території міського парку за власниками залізної коробки площею три квадратних метри - це вже не піддається ніяким коментарям »- заявляє чиновниця.

Тепер про те, чому ця ситуація небезпечна і чим вона загрожує. Власники нерухомості мають законне право на реконструкцію об'єкта власності. Згідно Закону України « Про регулювання містобудівної діяльності », Реконструкція- це:

1) зміна зовнішніх кордонів, габаритів об'єкта;

2) зміна значущих, капітальних і несучих конструкцій;

3) збільшення загальної площі квартири, будинку або іншого об'єкта;

4) в результаті реконструкції з'являється абсолютно новий об'єкт, а старий пропадає.

Що таке реконструкція і з чим її їдять, запорожці вже мали сумнівну радість поспостерігати на прикладі будівництва «спортивної школи імені Беладзе». Якщо ця тенденція забажає продовження, дивись вже незабаром на місці непоказного залізного кіоску, на який через суд оформлено право власності, і який знаходиться в суборенді у подружжя майже депутата Запорізької міськради Валерія Мостового , Може з'явитися чергова «дитяча спортивна школа з ресторанного спорту». А на місці ігрового комплексу «Вежі» - чим суд не жартує - приватний котедж, будиночок «башенщіка». І т.д.

У бесіді з кореспондентом «Антікор.Запорожье» заступник міського голови Володимир Волобуєв, який очолює спеціальну комісію по «Дубовому гаю», підтвердив існуючі побоювання:

«Виходячи з чинного законодавства і тієї ситуації, яка на сьогоднішній день склалася в парку« Дубовий гай », Запоріжжя має реальний ризик того, що через певний час територія центрального парку культури і відпочинку буде густо всіяна приватними ресторанами і пивними закладами, з якими ми нічого не зможемо зробити ».

За словами Володимира Волобуєва, при владі на «Дубовий гай» великі плани. У баченні топ-менеджерів мерії, у головного запорізького парку є великі перспективи стати одним з кращих в Україні. Дуже, ну просто дуже хочеться вірити, а ще краще побачити. Побачити «Дубовий гай" не розідраним під приватний бізнес розсадником ресторанів і пабів, а дійсно місцем КУЛЬТУРИ, як йому наказано, і ВІДПОЧИНКУ, для ВСІХ без винятку жителів міста.

Читайте також: Каламутні води Центрального парку. Частина 1: «відрадила гай золота»

Читайте також: Каламутні води центрального парку. Частина 2: «Хто-хто в теремочке живе?»

Великий і жахливий