Как выбрать земельный участок под строительство

Опубликовано: 05.09.2018

видео Как выбрать земельный участок под строительство

Как выбрать земельный участок под строительство дома - инфоблог #002

Видео: СТРОЮ ДОМ ч 1 Как выбрать земельный участок для строительства дома Цены на землю

Как правильно подойти к выбору земельного участка с расчетом на перспективу, как на него повлияют расположенные рядом водоемы, какой тип участка привлекательнее В общем говорим о том, как правильно выбрать земельный участок под строительство.



Видео: Как взять землю в аренду у государства. Как выбрать земельный участок для строительства дома

Вы запланировали постройку загородного коттеджа, но на осуществление строительства пока не хватает средств? Или вы ещё не определились с типом коттеджа, не знаете точно, сколько людей будут в нем проживать? В таком случае вы можете пока остановиться на покупке земельного участка под коттедж, а потом уже планировать строительство. Однако, нужно обратить самое пристальное внимание на характеристики предлагаемых участков, иначе может оказаться, что вы начали строить дом совсем не в таком месте, в каком вам хотелось бы. Какие же факторы нужно учитывать при выборе участка?


КАК РАСПЛАНИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ

Прежде всего следует оценить перспективы участка. Бывает, что обычное садоводческое товарищество, расположенное недалеко от городской черты и совсем рядом от пригородного села, очень быстро (буквально за три-пять лет) трансформируется в коттеджный поселок, в котором появляются газ, вода и электричество. Неплохой перспективой обладает и место в самой деревне, вероятность централизованной подачи воды, наличия канализации и развивающейся инфраструктуры весьма высока. Хотя, возможно, придется приобрести стабилизатор напряжения, чтобы избавить себя от скачков напряжения и порчи электроприборов. Останавливаться на них не будем, те, кого эта тема заинтересовала перейдут по ссылке, а мы продолжим.


Как выбрать участок для строительства дома? "Подводные камни" от эксперта. ИЖС

Наличие детского сада, магазина, районной больницы в хорошей транспортной доступности также дадут ощущение спокойствия и безопасности.

Затем не менее важным шагом является предварительное планирование всех постоянных и временных построек. Нужно будет визуально представить себе их расположение при выборе участка. О каких временных постройках идет речь? Если вы самостоятельно планируете строить дом, то на этом этапе вам понадобятся летний душ, туалет, возможно — небольшая кухонька и подобные.

Обратите внимание на то, что именно граничит с вашим участком. Если это, например, автотрасса, то с одной стороны, вам не страшна распутица в межсезонье, с другой же стороны наличие по соседству транспортной магистрали может принести много негативных моментов — оборудование временного туалета будет вам не совсем удобно, а в дальнейшем, при эксплуатации дома, вам понадобится очень внушительный забор, чтобы хоть как-то отгородиться от нежелательных вторжений. Молодежь, решившая попраздновать, и озябшие маргиналы сочтут ваш дом вполне привлекательным местом. А вам ликвидирование грязи и разрушений после таких гостей не поднимет настроения. А вот тихий и незаметный, находящийся в стороне от основных проезжих дорог, участок может стать настоящим уютным гнездышком.

Хорошо ли, если участок на границе с лесом? Это зависит от ваших склонностей. Если вы любитель неспешных прогулок по лесным тропинкам, то такое соседство вам только на благо. Если же вы садовод-любитель, планирующий на своем участке воссоздать рай на земле, то тень от лесного массива значительно ограничит ваши возможности в территориальном плане.

Водоем по соседству — озеро, пруд, речка многим кажется очень привлекательным фактором. Может быть, вы рыбак, и только с удочкой можете отрешиться от суеты города? Или любитель посидеть с книгой на берегу? Конечно, водоем поблизости — это здорово, но у этой медали есть и оборотная сторона. Весной, в период таяния снегов, ваш участок рискует быть подтопленным — это чревато не только потерей ценных для вас многолетних растений, но нередко и ремонтом фундамента дома, что значительно хуже.

Следующий момент, требующий пристального внимания, — характеристики почвы. Вам нужно убедиться в том, что почва не питается многочисленными родничками, что поблизости нет скрытых болот и озер- иначе после каждого оттаивания в доме будут перекосы несущих конструкций и наличие трещин в фундаменте и это, возможно, ещё не все возможные беды.

Видео: Как выбрать хороший участок для строительства дома? (ч.2)

Какое место предпочтительнее, высокое или низкое — об этом спорят давно и горячо. Выращивать растения в низине проще — даже в самый засушливый период влаги там больше. С другой стороны, на возвышенностях больше солнца, которое любит большинство культур, выращиваемых на участках. Подумайте, какие растения вы хотели бы видеть на своем участке и, в зависимости от этого, делайте свой выбор. Кроме того, нужно учесть, что в жару в низине прохладнее, а на возвышенности весной и осенью теплее.

В объявлениях часто можно встретить фразу — участок прямоугольный. Геометрическая ровность участка не имеет решающего значения, однако, если ваш участок вьется змеей, или напоминает пятиконечную звезду, то правильный прямоугольник все же следует предпочесть- представьте хотя бы, как вы будете ставить забор по своей “звезде”.

Видео: Земельный участок под дом для постоянного проживания.Какой выбрать ИЖС,СНТ, ДНТ, ЛПХ?

То же самое можно сказать о ровности поверхности участка. Если только вы не задумали совершенно фантастичный дизайн участка, то ровная поверхность должна обладать для вас приоритетом, иначе во время полива вся влага будет “утекать” в низменную часть. Впрочем, если по всем другим параметрам участок вам полюбился, вы можете произвести насыпные работы, или отвести низину под компостную кучу — тогда поверхность выровняется за несколько лет.

Обязательно и очень тщательно продумайте, где будет расположен жилой дом. Дом нередко занимает большую часть площади и зачастую владелец стоит перед выбором: ставить дом у дороги, леса, реки или занять самую лучшую (для растений) и солнечную часть участка.

Помните о том, что участок выбирается на длительную перспективу, и руководствоваться при этом нужно не его стоимостью, а его характеристиками. Даже если вы не планируете постоянно проживать за городом, то выходные, каникулы и отпуска имеют большое значение в жизни человека и заслуживают серьезного к себе отношения. Кроме того, строительство благоустроенного дома на тщательно выбранном участке — это очень хорошие инвестиции.

Внимание, только СЕГОДНЯ!
Поделиться в соцсетях:

Похожие

 
rss