1. Де і як отримати
2. Вартість присвоєння номера
3. Як знайти адресу ділянки по кадастровому номеру
4. Як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки
5. Вартість землі по кадастровому номеру
6. Дізнатися власника або власника ділянки

Кадастровий номер - це унікальний цифровий код, який присвоюється кожному об'єкту нерухомості після процедури внесення його до державного кадастр нерухомості (ст. 5 від 24.07. 2007 року ФЗ - № 221 «Про державний кадастр нерухомості»). Нові державні акти, на відміну від актів старого зразка на право власності на землю, передбачають присвоєння номера всім земельним ділянкам.

Даний ідентифікатор завжди представляється у вигляді 19 цифр, які включають в себе номери округу, району, кварталу, а також безпосередньо номер самої земельної ділянки, розділені двокрапкою. У державній документації по кожному номеру міститься повна інформація - кількісна та якісна характеристика ділянки землі. При переході прав в результаті якої-небудь угоди іншому власнику кадастровий номер на землю залишається незмінним.

Кадастровий номер земельної ділянки по черзі включає в себе номери:

• кадастрового округу;
• кадастрового району;
• кадастрового кварталу;
• безпосередньо земельної ділянки в кадастровому кварталі.

Номер кожного елемента кадастрового номера єдиний для всіх об'єктів нерухомості, що входять до складу відповідного кадастрового округу, району або кварталу. Складові частини відокремлюються одна від одної двокрапкою, наприклад: 11: 16: 1706009: 181. Тут цифра 11 відповідає номеру округу: Комі, 16 - номер району в окрузі - Воркутинский, 1706009 - номер кадастрового кварталу в межах даного округу, 181 - безпосередньо унікальний номер ділянки.

Знаючи його, можна дізнатися:

• статус ділянки (врахований, раніше врахований або тимчасовий);
• адреса і наявність на ділянці об'єктів нерухомості (будівель, споруд та ін.);
• площа ділянки;
• його кадастрову вартість;
• форму власності;
• дату постановки на облік;
• відомості про кадастровий інженера;
• дату поновлення атрибутів ділянки;
• дату поновлення меж ділянки;
• категорію земель;
• вид дозволеного використання, та ін.

Кадастровий номер присвоюється всім об'єктам нерухомості при постановці на кадастровий облік. Він необхідний для уникнення суперечок з приводу кордонів та інших атрибутів ділянки, при здійсненні будь-яких операцій із земельною ділянкою.

Згідно із законодавством, неможливе проведення операцій з ділянкою (дарування, обміну, купівля-продаж і т.п., за винятком успадкування), в разі, якщо земельний наділ не має присвоєного кадастрового номера. Отримання такого цифрового коду гарантує незмінність кордонів ділянки, закріплює його за власником, ризики втратити ділянку зводяться до нуля, навіть у випадках будь-яких шахрайських дій інших осіб.

Де і як отримати

Щоб отримати кадастровий номер, необхідно спочатку поставити ділянку на кадастровий облік в територіальному органі кадастрового обліку. Для цього необхідно подати документи:

1. Заява;
2. паспорт - при особистому візиті, довіреній особі - нотаріально завірена довіреність і паспорт;
3. межовий план ;
4. іноді можуть знадобитися додаткові документи (список всіх можливих документів - ст. 22 ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» від 24 липня 2007 р.)

Орган кадастрового обліку розглядає заяву і все, що додаються протягом 20 днів, після закінчення яких або раніше видає позитивне або негативне рішення про постановку на облік. Термін може бути продовжений, якщо відсутній один або кілька документів.

У тому випадку, якщо ділянка була раніше поставлений на кадастровий облік, то необхідно звернутися до органу кадастрового обліку за отриманням необхідної кількості примірників кадастрового паспорта, в який вже буде включений кадастровий номер. Також можна замовити отримання документів на пошті.

Що таке умовний кадастровий номер

Це шифр, що складається з 6-7 цифр, який використовувався в базі даних власників житла з 1992 - 2000 рр., Присвоювався об'єктів квартирної нерухомості (квартир, кімнат, часток у квартирі) в момент визначення часток або приватизації. За даним шифру ЕГРП проводиться перевірка «ланцюжка відчуження», тобто пошук колишніх власників, їх подальша доля, в зв'язку з цим цей код необхідно знайти в правовстановлюючих документах (шифр інших регіонів може бути відмінним за структурою). Кадастровий номер присвоюється в даний час всім індивідуальним землеволодіння і замінює шифр старої бази даних ЕГРП.

Тут є докладний матеріал по темі виправлення кадастрової помилки .
А як замовити виписку з кадастрового паспорта, можна дізнатися тут: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm .

Вартість присвоєння номера

Кадастровий номер вказується в кадастровому паспорті на землю. Його отримання коштує 200 руб. за 1 екземпляр, але за умови, що всі попередні процедури по межеванию і по визнанню власності пройдені і у вас є всі відповідні документи.

Як знайти адресу ділянки по кадастровому номеру

Отримати інформацію можна декількома способами:

• онлайн (через інтернет): для цього потрібно пройти по посиланню офіційного сайту Держреєстру rosreestr.ru, в віконці, що з'явилося вказати номер шуканого ділянки, система видасть необхідну інформацію;
• особисто у Федеральній службі державної реєстрації, кадастру і картографії за заявою з проханням про надання інформації з цього питання;
• поштою: відправити запит з проханням про надання інформації в Федеральну службу держреєстрації, кадастру і картографії;
• по телефону в органи, які мають кадастрової інформацією, назвавши свої дані (ПІБ і паспортні дані).

Як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки

Кадастровий номер міститься в кадастровому паспорті , Також його можна знайти в свідоцтві про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (з 2006 року). Якщо документів з якоїсь причини немає, то дізнатися його можна в кадастровій палаті.

Здійснити перевірку номера можна через інтернет. Для цього потрібно перейти по посиланню maps.rosreestr.ru на публічну кадастрову карту Росії, ввести в віконце номер, адреса або координати земельної ділянки.

Вартість землі по кадастровому номеру

Дізнатися можна тільки кадастрову вартість ділянки (не ринкову). Зробити це можна через інтернет або звернувшись особисто до територіального відділення Роснедвіжімості.

Для отримання даних через інтернет потрібно звернутися до офіційного сайту Федеральної служби, держреєстрації, кадастру і картографії за електронною адресою: http://www.rosreestr.ru/ , Зайти в розділ, що містить карту, перейти на вкладку з «Тематичної картою», вибрати регіон і ввести всі необхідні дані.

При особистому зверненні до територіального відділу вам також буде надана вся інформація з можливістю отримати документ, в якому будуть представлені всі розрахунки вартості ділянки.

Дізнатися власника або власника ділянки

Досить часто люди бажають придбати покинуту ділянку, а для цього необхідно з'ясувати, хто є господарем. Таку інформацію можна отримати, надіславши запит до відділу ЕГПР, в якому по кадастровому номеру або адресою будуть знайдені відомості про власника та передані вам. До запиту потрібно додати копію чека по сплаті держмита за надання відомостей з реєстру нерухомості, в запиті вказати адресу або номер необхідної земельної ділянки, а також ваші ПІБ. Через 5 днів інформація про власника буде надана.

Також його можна знайти в садівничому товаристві, якщо Вас земельна ділянка входить в нього, але дані про власника навряд чи будуть достовірними через те, що там рідко заявляють про зміну господаря.

Якщо земельна ділянка в садівничому товаристві не перебуває, але на ньому є споруди - одна і кілька, в будь-якому стані, то можна дізнатися його поштову адресу в публічної кадастровій карті .