Приклад кадастрової виписки земельної ділянки

Закон, який регламентує державний облік відомостей про земельні ділянки, був прийнятий в 2007 році. Такі відомості тепер обов'язково вносяться в єдиний кадастр.

Виписку отримують для того, щоб вирішити одну або відразу декілька з наступних завдань:

1. Уточнити наявність відомостей про конкретний зразку нерухомого майна в єдиному реєстрі і перевірити , який номер привласнений даному об'єкту.
2. Якщо треба оскаржити вартість майна, зазначеного в кадастр .
3. Оцінити, чи правильно стягується податок за користування цією власністю.
4. При необхідності - внести в реєстр відомості про об'єкт капітального будівництва, який зводиться на ділянці.
5. Уточнити, змінити межі територіальних володінь .
6. провести межування .
7. Підготувати повний пакет землевпорядних документів та ін.

Вибачте за тимчасові незручності в ній міститься?

Документ складається з декількох форм, в кожній з яких наведені відомості по ділянці в тому чи іншому напрямку.

1. КВ1. Інформація, що стосується виду дозволеного користування об'єктом . Є дані про категорії та площі землі, унікальному адресу, власника, унікальному номері.
2. КВ2. План території разом з комунікаційними спорудами та іншими об'єктами на території.
3. КВ3 і Кв-4 - форми, доступні лише в тій ситуації, коли є інформація про межування. При невиконанні цієї умови можна розраховувати на отримання форми КВ1.
4. Кв5 - схематичне місце розташування ділянки, що включає дирекційні кути і адреси інших ділянок, з відомостями по власниках, адресами і прізвищами.
5. КВ6. Інформація про точках повороту на ділянці. Розповідає про способи закріплення, з використанням системи координат в площинах XY.

Про способи подачі заяви на виписку, отримання документа

Отримати документ можна в територіальних відділах БТІ (бюро технічної інвентаризації). Крім того, за це питання відповідає ФГУП «Ростехинвентаризация». Головне - представити правовстановлюючі документи.

Є кілька способів отримання виписки:

1. Через особисте звернення до державного органу за місцем знаходження об'єкта (відділення МФЦ або Росреестра). Щоб потрапити на прийом, треба взяти талон, відстояти в черзі. Фахівець допоможе заповнити заяву і визначити, скільки примірників кадастрової виписки потрібно. Максимально можна отримати 5 копій. Якщо відомості про об'єкт присутні в реєстрі - виписку видають максимум через 5 робочих днів після звернення. До 20 робочих днів терміни розтягуються, якщо потрібна первинна постановка на облік. Потім отримати документи у відповідь можна або при новому особистому візиті, або поштою. При первинній постановці на облік можливо тільки особисте вручення.
2. За допомогою письмового звернення. Воно відправляється в той же територіальний орган, звичайною поштою або в електронному вигляді. Держмито - як зазвичай. Досить заповнити заяву за встановленою формою. При відправці звернення поштою підпис заявника обов'язково завіряти у нотаріуса. Оригінали робочих документів у відповідь приходять максимум через 5 робочих днів, якщо зробити все правильно. Відмінний варіант для тих, хто не бажає втрачати час в чергах.
3. Скориставшись послугами посередника. Головна вимога - наявність вищої юридичної освіти або досвіду в оформленні документів. Така особа діє на основі документів, наданих клієнтом, за його особистої довіреності.
4. Через сайт rosreestr.ru . Досить вибрати розділ «Електронні послуги» на головній сторінці. Там можна залишити запит на надання інформації. Після надходження запиту на електронну пошту прийде лист з інструкціями про те, як оплатити.

вартість

Скільки коштує документ? Один екземпляр в паперовому вигляді - 400 рублів. Це ціна державного мита. Юридичні особи віддадуть за виписку 1200 рублів.

Виписки в електронному вигляді стоять для фіз. осіб - 150 руб., для юр. осіб - 300 руб.

Оплата держмита проводиться електронним або поштовим переказом, в одному з відділень Ощадбанку (або через Ощадбанк Онлайн), на сайті держпослуги, через Росреестр.

Оплатити потрібно протягом місяця з моменту подачі заяви. Якщо була внесена сума більше, ніж потрібно, можна оформити повернення за заявою.

Скільки діє?

Згідно з чинним законодавством, конкретний термін дії у документа відсутня, згідно Федерального закону «Про державний кадастр нерухомості» №221-ФЗ. Він був випущений влітку 2007 року.

У кадастрової палаті інвентаризацію проводять кожні п'ять років, через що змінюється кадастрова вартість ділянок, що стоять на обліку. Це причина того, що відомості в самій кадастрової виписки стають недійсними.

Чим відрізняється від виписки з кадастрового паспорта на квартиру?

Приклад кадастрового паспорта на квартиру

Виписка з кадастру на квартиру може містити інші відомості, адже об'єкт нерухомості інший. В іншому - це такий же документ, що має осведомітельний характер.

кадастровий паспорт на квартиру або на земельну ділянку - документ, який містить відомості з державного Реєстру.

Він обов'язково містить графічну частину разом з метражем і графічним планом. Особливо важливі, як правило, відомості про перепланування . У документі прописується дата проведення останнього капітального ремонту, кількість кімнат в складі квартири, характеристики системи опалення, кількість поверхів у всьому будинку, матеріал стін будинку.

У чому різниця між кадастровим паспортом і випискою?

Призначення і статус цих документів принципово різні. За змістом головна різниця - в наявності додаткових форм, де вказуються нові відомості про об'єкт.

кадастровий паспорт обов'язково повинні отримати ті, кому потрібно провести державну реєстрацію прав на об'єкт нерухомості , Зробити яку-небудь угоду. А виписки мають зовсім інший статус! Для проведення операцій вони не обов'язкові, використовуються як джерело довідкової інформації, або коли потрібно дозволити спірне питання .

кадастровий паспорт можна оформити тільки для об'єктів, які вже стоять на обліку. Кадастрові виписки можуть містити відомості про те, що об'єкт ще не поставлено на облік, або про те, що він взагалі перестав існувати.

Роз'яснення про призначення і способи оформлення виписки - на відео

Для чого потрібна виписка і які особливості земельної ділянки можна дізнатися, лише замовивши цей документ?