- Видача виписок і надання відомостей з ГКН на ділянки, перевірка документів і супровід угод з нерухомістю....
- 2. Відомості про ділянку
- 3. Фактичні розміри ділянки
- 4. Неправильно нарахований податок на землю
- Інформація зазначена в кадастрової виписки містить:
Видача виписок і надання відомостей з ГКН на ділянки, перевірка документів і супровід угод з нерухомістю.
Надаємо виписки з ГКН за 4-5 годин. Кожен тип виписки має свій глибокий сенс і то цього залежить кінцева інформація отримується в ГКН. Ситуацій, коли Вам може знадобитися кадастрова виписка на земельну ділянку, може бути кілька:
1. Хто власник земельної ділянки
Наші послуги допоможуть вам придбати конкретну земельну ділянку, коли немає відомостей про його власника. Дізнатися відомості про власника земельної ділянки допоможе кадастрова виписка. Для її отримання потрібно вказати кадастровий номер обраного вами земельної ділянки, інші роботи ми проводимо в Держ. Кадастр нерухомості. Номер ділянки можна знайти через публічну кадастрову карту, Детальніше . Якщо у при цьому виникли труднощі (наприклад, не можете визначити яку саме ділянку з позначених в тому районі вас цікавить) радимо звернутися до кадастровим інженерам «ПРАВОЗЕМ», які добре знають свій район і обов'язково допоможуть безкоштовно.
2. Відомості про ділянку
За оголошенням про продаж земельної ділянки Ви знайшли його власника, у якого на руках виявився неповний пакет документів. При цьому Вас хвилюють такі питання:
У такій ситуації найкращим виходом з положення стане отримання кадастрової виписки про земельну ділянку.
Зверніть увагу, що всі дані на ділянку будуть вказані строго на дату видачі вам цієї виписки. І якщо власник ділянки буде стверджувати, що в даний момент відбувається зміна виду дозволеного використання (на потрібний Вам) або категорії земель, а також зняття обтяжень, то радимо не вірити такому продавцю, поки його слова не будуть підтверджені кадастрової випискою. Те, що документи, як прийнято говорити, «знаходяться в роботі», не означає, що дані зміни отримають схвалення і будуть внесені в Кадастр.
3. Фактичні розміри ділянки
Межі земельної ділянки позначені на місцевості незрозумілими стовпчиками (або не позначені взагалі ), А Вам необхідно встановити їх точне місце розташування.
Бланки кв.5 і КВ6 кадастрової виписки містить в собі інформацію про фактичне (зафіксованому документально ) Місцезнаходження меж земельної ділянки з обов'язковим зазначенням поворотних точок (кутів ділянки). Отримавши їх, Ви можете звернутися до геодезистам нашої компанії «ПРАВОЗЕМ», які винесуть кордону Вашої ділянки в натуру суворо відповідно до даних з кадастрової виписки.
4. Неправильно нарахований податок на землю
Якщо ви отримали квитанцію від Податкової інспекції з завищеною (на вашу думку) сумою податку на землю, необхідно перевірити реальну вартість землі, кадастрову вартість ділянки і ту, що вказана в податкових документах. Ці вартості можуть не збігатися, але різниця повинна бути вкрай малою. У визначенні вартості допоможе кадастрова виписка на земельну ділянку. Після отримання виписки, пред'явіть її в Податкову інспекцію, супроводивши відповідною письмовою заявою.
Крім того, можливо, що в кадастрових документах вказана неправильна вартість земельної ділянки. Уточнити це питання можна, але для цього Вам теж необхідно отримати і мати на руках кадастрову виписку.
Які види виписок на земельну ділянку необхідні
- Кадастрова виписка про земельну ділянку;
- Виписка на земельну ділянку, що підтверджує право власності на дану землю. Такий документ частіше називають випискою з ЕГРП на зу.
Кадастрова виписка також буде потрібно для пакета документів, наданого до органів податкової інспекції. Це потрібно для проведення перерахунку земельного податку. Якщо ви сумніваєтеся в правильності нарахованого податку, то фахівці рекомендують замовити кадастрову виписку і, на підставі зазначених у ній даних, замовити перерахунок.
Отримання інформації, пов'язаної з кадастрової вартістю земельної ділянки. Вона може знадобитися в різних випадках, в тому числі і під час продажу або переоформленні земельних ділянок.
Кадастрова виписка - це документ, завірений печатками і підписами посадових осіб і містить в своєму складі максимально докладні технічно дані про земельну ділянку . Детальніше про виписки тут .
Інформація зазначена в кадастрової виписки містить:
- індивідуальний кадастровий номер земельної ділянки
- Координати поворотних точок, що визначають розташування кордонів .
- протяжність кордонів земельної ділянки, а також його площа.
- Також в даній виписці буде зазначено, на підставі яких документів було проведено межування земель . Як правило, визначальним документом стає, свідоцтво підтверджує право власності власника на дану землю і вказана кадастрова вартість земельної ділянки.
- Є відомості про вид земельної ділянки. Це може бути дачну ділянку або ж земля, відведена для сільськогосподарського використання, землі для садівництва або ж для використання під городи.
- Відомості про територіальне розташування, тобто про адресу землі. Край, район, населений пункт, квартал і т.д.
- А також про те, в якому кадастровому кварталі знаходиться ділянка.
Якщо ви з якихось об'єктивних причин не зможете отримати її самостійно, то цю роботу можна довірити фахівцям компанії, які в найкоротші терміни отримають відсутні документи в кадастрової палаті . Клієнту компанії «ПРАВОЗЕМ» буде потрібно отримання кадастрової виписки в декількох випадках.
При проведенні робіт з межування суміжних ділянок, вам буде потрібно інформація про встановлені межах вашої власності. В іншому випадку, кадастровий інженер може на свій розсуд встановити межі сусідської ділянки. Надаючи йому виписку з Державного Кадастру Нерухомості, ви автоматично виключаєте такий розвиток подій.
Під час поділу землі або ж при об'єднанні земельних ділянок . Якщо ви вирішили розділити землю, що знаходиться у вашій власності, то слід також запросити виписку з ГКН, з метою підтвердження зазначеної в кадастровому паспорті інформації. В даному випадку, цю роботу також можна доручити кадастровому інженеру компанії «ПРАВОЗЕМ».
У випадку необхідності уточнення меж ділянки . Найчастіше, така ситуація виникає в тому випадку, якщо з плином часу було втрачено межові знаки і виникає потреба в їх відновленні. Кадастрова виписка допоможе визначити фіксовані при минулому межування поворотні точки, а також протяжність кордонів ділянки та її площу. На підставі цих даних, кадастровий інженер зробить установку межових стовпчиків і вкаже межі вашої власності.
при постановці на державний облік об'єкта капітального будівництва, не залежно від того, чи буде ця споруда житлового або ж нежитлового типу, потрібно виписка з ГКН (де будуть чітко прописані межі і площа ділянки, на якій розташоване даної споруди). З нами ви отримаєте тільки потрібні документи на свою нерухомість і в короткий термін!