Отже, виникнення іпотеки відбулося в Древній Греції. Саме це слово з давньогрецької перекладається як «підпора» або «підстава». Це поняття виникло із зародженням в Стародавній Греції приватної власності на землю і, як наслідок, появою і розвитком заставного права. Тобто ще в ті часи існувала практика передачі в заставу певних речей, які віддавалися кредитору і знаходилися в його володінні до моменту сплати боргу. Якщо ж борг сплачений не був, то кредитор отримував право реалізувати заставу для задоволення своїх вимог і відшкодування своїх збитків. Цікаво, що в Древній Греції для початкових форм іпотеки була характерна гласність, і правом будь-якого зацікавленої особи було отримання повної і достовірної інформації про стан даної земельної власності.
Для Стародавньої Греції виникнення іпотеки мало дуже велике значення, так як поява цього інституту сприяло виробленню кількох форм речових забезпечень, які стали згодом фундаментальними при розвитку інституту застави. Перш за все, мова йде про фидуции, яка стала первинною формою застави в Древньому Римі і полягала в тому, що для забезпечення свого боргу боржником могло передаватися у володіння або у власність кредитору будь-яке майно, яке мало обов'язково бути повернуто кредитором боржника після погашення останнім свого боргу. Далі з'явився пігнус, при якому боржник передавав своє майно у тимчасове володіння кредитору до виплати боргу.
За часів виникнення іпотеки кредитор міг самостійно продати предмет застави тільки в тому випадку, якщо боржник допускав прострочення у виконанні свого зобов'язання. За римським правом іпотека, вироблена в Греції, була сприйнята як форма застави, яка не припускала передачу закладеного майна у володіння заставодержателя.
Сьогодні система іпотечного кредитування є складовою частиною будь-якої розвиненої системи приватного права. З кожним роком її значення в системі світової економіки зростає, тому що в даний час економіка зазнає певних труднощів, а за допомогою продуманої і ефективної іпотечної системи можна досягти зниження інфляції і вирішити цілий ряд економічних і соціальних проблем. У Російській Федерації часом виникнення іпотеки можна вважати 1992 рік, а саме - прийняття закону Російської Федерації «Про заставу», що закріплює можливість розглядати іпотеку як спосіб забезпечення зобов'язань.
На нашому сайті можна отримати про інститут іпотеки найповнішу інформацію, а також дізнатися, які банки пропонують іпотечні програми, вивчити їх умови і відгуки користувачів.