1. Іпотека без первісного внеску в ВТБ 24
2. Кому може бути наданий даний кредит?
3. Умови реалізації програм
4. Необхідні документи
5. Переваги і недоліки

Проблема покупки житла завжди була актуальна в Росії, в усі часи. Сьогодні багато банків допомагають у придбанні нерухомості шляхом видачі іпотечної позики. Але найчастіше вони вимагають початковий внесок у розмірі не менше 20-30% від вартості нерухомості, що купується.

Іпотека без первісного внеску в ВТБ 24

Часто трапляється, що терміново потрібно придбати житло в іпотеку, але необхідної суми на початковий внесок немає.

У такій ситуації можна звернутися в банк ВТБ 24, він надає іпотечну позику без первісного внеску.

Також без початкового внеску може бути оформлено рефінансування кредиту , Який був виданий іншим банком.

Придбання житла в іпотеку без початкового внеску під низьку процентну ставку також можливо в разі, якщо житло в момент придбання стає заставою.

Тобто, в разі неможливості оплати боржником кредиту воно переходить у власність банку.

Відмінною особливістю іпотечних позик від ВТБ 24 є те, що він видає позики за двома документами (як стверджують його співробітники).

Потрібно лише:

• паспорт громадянина РФ (позичальника);
• будь-який документ з переліку банку, на вибір позичальника.

Головна особливість кредитів на житло, які видає ВТБ 24 - вони можуть видаватися з підтримкою держави.

Великим плюсом даної іпотечної програми є те, що річна процентна ставка досить мала.

На цю величину жодним чином не впливатимуть такі фактори, як:

• величина суми;
• розташування житла і його стан;
• тип нерухомості (придбана на вторинному ринку, на первинному ринку, в сільській місцевості).

Також іпотечний кредит без початкового внеску може надаватися молодим матерям, які використовують материнський капітал, виданий державою, на погашення заборгованості по кредиту.

Кому може бути наданий даний кредит?

Даний кредит може надаватися всім, хто збере необхідний пакет документів.

На особливому становищі перебувають військові, а також інші державні службовці.

Які проходять службу в збройних силах РФ іпотечну позику може надаватися без початкового внеску і без довідки про доходи, а також багатьох інших документів.

Також ВТБ 24 без зайвих питань схвалює заявки на кредит службовцям РЖД - тим, чия посада має безпосереднє відношення до шляхів сполучення.

Дані категорії клієнтів банку можуть отримати іпотеку без початкового внеску.

Зразок анкети позичальника іпотечних кредитів банку ВТБ 24

Умови реалізації програм

Умови надання іпотечної позики без застави відрізнятися в залежності від деяких факторів.

Характеристики програм, які не потребують початкового внеску, представлені в таблиці:

0,5-75 12,15 1-50 Рефінансування 0,5-75 Равна діючої ставки по кредиту (за умови оформлення страхової програми) 1-50 Купівля житла на вторинному ринку 0,5 -75 12,5 1-50 Військова іпотека до 2,4 від 9,4 Залежить від віку позичальника (кредит видається військовослужбовцям у віці до 45 років)

При придбанні житла в іпотеку за даними програмами можливо погашення заборгованості по кредиту без застосування з боку банку різних санкцій.

Необхідні документи

Періодично в банку ВТБ 24 діють акції, які дозволяють взяти кредит на покупку нерухомості за все за двома документами.

Але найчастіше для того щоб заявка на іпотеку була схвалена (тим більше, якщо це іпотека без початкового внеску), слід зібрати наступний пакет документів:

• копія всіх сторінок паспорта, або іншого документа, що посвідчує особу;
• копія другого документа, який також засвідчує особу позичальника (це може бути військовий квиток, права або закордонний паспорт);
• копія трудової книжки позичальника. Кожна сторінка повинна бути завірена печаткою організації та підписом директора організації;
• копія трудового договору позичальника, якщо такий є;
• копія податкової декларації, яка повинна бути відзначена податковий інспекцією;
• довідка з місця роботи, оформлена за формою 2-ПДФО. Або довідка за формою банку, завірена печаткою організації та підписом бухгалтера, директора.

Зразок довідки про доходи за формою банку

Зразок довідки про доходи фізичної особи за формою 2-ПДФО

Крім тих документів, які перераховані вище, є також деякі, наявність яких може вплинути на істотне зменшення процентної ставки по кредиту:

• копія документа, який підтверджує наявність у позичальника будь-якого дорогого майна (наприклад, нерухомості);
• копії документів, які є підтвердженням позитивної кредитної історії позичальника;
• документи, які є підтвердженням наявності високого і стабільного доходу позичальника;
• документи, які є підтвердженням наявності освіти у позичальника, його кваліфікації.

Детальніше умови іпотеки ВТБ 24 ви можете дізнатися на нашому сайті.

У чому особливості іпотеки ВТБ 24 з держпідтримкою? Відповідь можна знайти тут .

Які існують особливості іпотеки ВТБ 24 для держателів зарплатних карт? інформація представлена тут .

Переваги і недоліки

Іпотечний кредит без початкового внеску має одне дуже важливе і вирішальне гідність перед аналогічними кредитами інших типів - він не потрібно початкового внеску на придбання житла, що робить можливим покупку нерухомості навіть для людей не дуже заможних.

Крім цього, є інші важливі плюси:

• кредит може бути взятий на дуже довгий термін - 50 років. Що дозволяє погашати задолжность протягом усього життя, дуже малими частками;
• ВТБ 24 надає надзвичайно вигідні процентні ставки, які роблять іпотечну позику без первісного внеску справою вкрай вигідним. Найчастіше річний відсоток становить приблизно 8-12.5% ​​від суми заборгованості;
• комісії за оформлення кредиту не стягуються.

До недоліків же банку ВТБ 24 і конкретно іпотечних позик можна віднести деяку педантичність кредитного відділу.

Так як іноді трапляються ситуації, коли кредитний відділ банку відмовляє у видачі іпотеки без видимої на те причини.

Але такі питання найчастіше можна вирішити різними шляхами.

На сьогоднішній день дуже велика кількість банків видає іпотечні позики, але одним з найбільш надійних і надають найбільш вигідні умови є ВТБ 24.

Дана фінансова структура відноситься максимально лояльно до своїх позичальників, тому користується досить великою популярністю.

Певну позитивну роль, звичайно ж, грає можливість оформлення іпотеки без початкового внеску, що, дочиста, є вирішальним моментом для дуже багатьох людей.

Відео: як взяти іпотеку без початкового внеску?