1. Коротко про банк
2. Іпотечні програми банку
3. умови Росбанка
4. Початковий внесок
5. Застава під іпотеку
6. Вимоги до позичальника
7. Кредитний калькулятор для розрахунку іпотеки в Росбанке
8. Перелік необхідних документів
9. Переваги і недоліки
10. Відгуки клієнтів

Іпотека в Росбанке досить популярна процедура, оскільки цей банк і його дочірні структури мають велике поширення на території Росії.

У банку розроблено кілька програм, які включають практично всі види нерухомості.

Про те, якомога оформити і розрахувати іпотеку на кредитному калькуляторі, поговорімо сьогодні.

Коротко про банк

Росбанк є одним з членів міжнародної групи, його дочірній банк Дельтакредит досить популярний в нашій країні завдяки своєму досвіду в сфері видачі кредитів і різноманітності програм.

Кредитування в Росбанке можливо шляхом залучення дочірніх банків або безпосередньо через нього.

Він пропонує програми для житлового кредитування в різних сферах, включаючи інтереси позичальників як пільгових категорій, так і стандартних.

до змісту ↑

Іпотечні програми банку

Одним з критеріїв класифікації іпотечних програм в Росбанке є тип забезпечення по іпотеці, коли під заставу банку передається або наявна у позичальника власність, вартість якої повинна покривати суму іпотеки з відсотками; або нерухомість, що купується. Другий варіант є більш популярним.

Взагалі іпотечні програми відрізняються типом нерухомості, і їх можна класифікувати на такі:

Іпотечна програма Росбанка Початковий внесок (% від вартості нерухомості) Процентні ставки (% річних) Особливості Іпотека на придбання квартири від 10% від 15% Квартира може купуватися як на первинному, так і на вторинному ринку забудови, також може видаватися іпотека на викуп частки в квартирі. Іпотека на покупку кімнати від 25% від 10.5% Позичальник може придбати кімнату в комунальній квартирі або гуртожитку, пріоритет віддається викупу останньої кімнати в квартирі. Квартира в новобудові від 20% від 10% Банк співпрацює із певними забудовниками, які зводять нові житлові комплекси. Ліквідність таких будівель вже схвалено банком. Позичальник спочатку оформляє право власності на пайову участь в забудові. Іпотека на будівництво власного будинку від 50% від 10% Приватний будинок може бути побудований як на ділянці позичальника, так і придбаної для цього землі. Забезпеченням найчастіше виступає інша нерухомість, яка вже знаходиться у власності позичальника та передається під заставу банку. Іпотека на придбання будинку від 40% від 11.5% Позичальник може придбати приватний будинок у попереднього власника. Особлива увага звертається на умови проживання і розміщення будівлі. Іпотека на придбання гаража від 30% від 10% Найчастіше видається разом з іпотекою на житло та включається в її вартість. Обов'язковою умовою є розміщення гаража поблизу від нерухомості позичальника. Кредит на купівлю апартаментів від 20% від 10% Іпотека видається на придбання нежитлового приміщення із зазначенням мети використання такої нерухомості або без неї. Визначення ліквідності відрізняється від те, що встановлено для житлових приміщень і будинків. Рефінансування іпотеки не вимагається від 10% Можливість для позичальників переоформити невигідний кредит в більш лояльні умови. Сума видачі іпотеки залежить від попереднього зобов'язання.

Термін кредитування зазначених вище іпотечних програм Росбанка становить до 25 років, рефінансування іпотеки - від 5 до 25 років.

умови Росбанка

Росбанк встановлює різні умови кредитування в залежності від обраної іпотечної програми, які відрізняються типом нерухомості, що купується.

Вони включають:

• Процентні ставки на рівні від 10%, які залежать від виконання всіх умов банку позичальниками;
• Сума початкового мінімально становить 10% від вартості житла, що купується;
• Максимально Росбанк готовий видати іпотеку позичальникові на термін до 25 років з будь-якого кредитування.

Початковий внесок

Також відмова від першого внеску можливий при поєднанні умов іпотеки з державними програмами пільгового кредитування

В як первинний внесок використовуються кошти позичальника, якими він підтверджує свою платоспроможність.

Від розміру суми початкового внеску залежить рівень процентних ставок - чим він більший, тим менші відсотки можуть надаватися позичальнику.

Для менш ліквідної нерухомості сума першого внеску зростає, оскільки банк хоче гарантувати повернення суми іпотеки.

Для того щоб відмовитися від першого внеску, можна надати банку під заставу вже наявну нерухомість, яка володіє достатньою вартістю і може стати забезпеченням за іпотечним кредитом.

до змісту ↑

Застава під іпотеку

У вигляді застави для забезпечення іпотеки можуть бути прийняті два типи нерухомості - вже наявна у власності позичальника і та, придбання якої видаються іпотечні кошти.

Для позичальників більш переважним є другий варіант.

Застава повинна володіти достатньою ліквідністю, і в ході оцінки виявлена ​​сума його вартість не може бути нижчою, ніж сума, яка видається іпотеки.

Відео від експерта:

Вимоги до позичальника

Для оформлення іпотеки в Росбанке позичальник повинен відповідати наступним вимогам:

• Вік не менше 20 років на момент подачі заяви і не більше 64 років на час повного погашення заборгованості по іпотеці;
• Іпотека видається як позичальникам з російським громадянством, так і іноземцям;
• Наявність постійного джерела доходу, що підтверджується відповідними документами;
• Місце роботи не має значення, головне, щоб позичальник мав достатню платоспроможністю;
• Державна реєстрація в місці дії повноважень банку не потрібно, так як можлива співпраця по мережі інтернет;
• Допускається залучення созаемщиков в кількості до 3 чоловік, причому необов'язково з числа близьких родичів.

Кредитний калькулятор для розрахунку іпотеки в Росбанке

Для того щоб оформити іпотеку в Росбанке, слід для початку самому перевірити рівень своєї платоспроможності, тобто наскільки позичальник зможе дозволити собі виділяти певну суму протягом тривалого часу без шкоди для сімейного бюджету.

Для цього можна скористатися іпотечним калькулятором, який ми пропонуємо вам нижче.

Принцип його роботи полягає в заповненні відповідних колонок, які повинні містити інформацію про умови по іпотеці.

Після натискання кнопки «розрахувати» ви отримуєте точний графік платежів на весь період кредитування і суму переплати по іпотеці при певній процентній ставці.

Росбанк допускає для своїх потенційних позичальників подачу заявки в режимі онлайн або через дочірнє відділення. Такі варіанти роблять іпотеку більш доступною.

Ось так виглядає онлайн заявка на іпотеку від Росбанка

Після подачі заяви-анкети банк розглядає кандидатуру клієнта на предмет платоспроможності, внаслідок чого приймає позитивне або негативне рішення.

Після схвалення заявки позичальник зобов'язаний вже надати повний пакет документів, а також визначитися із типом нерухомості і іпотечною програмою.

Корисне відео:

Клієнт може вибрати один із запропонованих банком варіантів або підібрати нерухомість самому. Вона повинна пройти процедуру оцінки, яка проводиться професійним оцінювачем за рахунок позичальника. В ході цього виявляється ліквідність і об'єкта і його вартість.

Після узгодження і схвалення всіх умов готується текст іпотечного договору, який підписується позичальником особисто.

Разом з ним полягає також договір страхування в обов'язковому порядку на об'єкт нерухомості, а при особистому страхуванні позичальник отримує додаткові пільги в умовах іпотеки.

до змісту ↑

Перелік необхідних документів

Військовослужбовцям необхідно надати копію військового квитка

Разом із заявою-анкетою позичальник повинен подати в Росбанк встановлені документи, які зможуть дозволити визначити банку рівень його платоспроможності та надійності в питаннях кредитування.

Вони включають:

• Копія всіх сторінок паспорта з наданням оригіналу;
• Довідка про прибутки встановленої форми;
• Декларація про сплату податків для власників власного бізнесу;
• Копія трудової книжки або трудового договору, які повинні бути завірені роботодавцем або іншою уповноваженою особою.

Документи, що стосуються нерухомості, подаються пізніше, і їхній список залежить від обраної програми, які відрізняються типом нерухомості, що купується, тобто мети видачі іпотеки.

Для позичальників, які мають декларація про додаткові пільги, обов'язковим є надання документів, які підтверджують їх статус і це право.

Переваги і недоліки

Серед причин, за якими варто вибрати саме Росбанк, самі позичальники зазначають такі:

• Добре ставлення співробітників банку до клієнтів;
• Доступність кредитування для різних категорій позичальників;
• Супровід особистим менеджером на всіх етапах оформлення іпотеки;
• Досить низькі процентні ставки;
• Можливість відмови від першого внеску;
• Різні іпотечні програми, які дозволяють вибрати будь-який тип нерухомості.

Серед недоліків, як і при будь-якому кредитуванні, слід виділити необхідність вчасної виплати щомісячних платежів що значно знижує рівень сімейного бюджету.

А також банк накладає обтяження на нерухомість, що купується, що унеможливлює її відчуження або іншу зміну її правового статусу без узгодження з іпотекодержателем.

Про те, як зняти обтяження після виплати іпотеки читайте тут .

до змісту ↑

Відгуки клієнтів

Ірина, 36 років: «Вирішили з чоловіком побудувати власний будинок через містом, як дачу і для відпочинку дітей влітку. Десь половини суми не вистачало, як ми порахували, тому оформили іпотечний кредит. Коли вибирали банк, то друзі нам порадили Росбанк. Дійсно, процедура оформлення дуже швидка, але все відповідально. Та й процентні ставки не такі високі, як у деяких інших банках. »