Іпотека в Єкатеринбурзі

Квартирне питання зіпсувало москвичів. Пам'ятайте Булгакова? Та хіба тільки москвичів? Коли сім'я розростається, і на невеликій площі живуть кілька поколінь, такий стан речей може зіпсувати кого завгодно. Що робити?

Цивілізований варіант вирішення проблеми - оформити іпотеку, і закрити житлове питання, а разом з ним зберегти теплі родинні стосунки з усіма членами великої родини. Прекрасний вихід, чи не так? Тим більше що зараз різні фінансові компанії пропонують різні програми іпотечних кредитів. Звичайно, найбільше популярністю користуються ці програми в Москві і Санкт - Петербурзі. Але і в обласних центрах Російської Федерації, таких як Єкатеринбург, теж безліч банків мають свої пропозиції з цього виду кредитування: іпотека без початкового внеску в Єкатеринбурзі, іпотека, на погашення якої можна направити материнський капітал і т.д. Найголовніше, безцінне практично значення цього кредиту - можливість жити на своїй території (нехай і умовно своєї), не віддаючи чималі суми грошей за оренду квартири. Давайте подивимося, чим відрізняється іпотека без початкового внеску в Москві від пропозицій банків в Єкатеринбурзі.

Поняття вигідна іпотека - досить розтяжне і дуже індивідуально для кожного. Адже кому то залучають низький відсоток і невеликий термін кредиту, для іншого важливо більш тривалий термін погашення і низький відсоток. Скрізь є свої плюси і мінуси. Але потрібно чітко розуміти одне, якщо ви хочете взяти іпотеку без початкового внеску, то навряд чи вам вдасться оформити її під вигідно низький відсоток.

Розглянемо умови різних банків для іпотеки без початкового внеску. Насправді таких пропозицій не дуже багато. Зазвичай все ж фінансові організації вважають за краще працювати за програмами з початковим внеском. Причому, знайти таку позику зі стартовим внеском 10 - 20% - потрібно постаратися. Звичайні пропозиції банків з прийнятними умовами кредиту і без додаткового навантаження починаються з 30% та вище.

Отже,

• Іпотека «Спеціальні умови кредитування при використанні материнського капіталу в Россельхозбанке.
  Цей вид позики передбачає суму до 20 млн рублів терміном до 25 років. Відсоткова ставка починається від 10,5%. Додатковими умовами програми є наявність сертифіката на капітал і довідка з пенсійного фонду про залишок коштів (термін дії довідки 1 місяць).


• Зв'язок - Банк має пропозицію для покупки житла на вторинному ринку зі ставкою від 10,7%. При цьому повернення боргу можна розтягнути до 30 років, а суму взяти - до 30 млн рублів. Сама програма називається «Материнський капітал».


• Програма «Транскапіталбанк» «Готове житло» призначена для покупки будинку або котеджу з землею, квартири в споруджуваному будинку або квартири в новобудові, таунхауса терміном до 30 років. При цьому ставка по іпотеці вже від 11,75%, а сума може бути до 45 млн. Рублів.


• На жаль, програм іпотечного кредитування в Ощадбанку Росії без початкового внеску немає, хоча такими видами кредитування банк займається багато і успішно. Але - за умови, що у позичальника все ж є кошти для старту.
  Єдина пропозиція, яке можна побачити в цьому банку - програма «Рефінансування житлових кредитів», яка передбачає ставку від 12,25% річних при сумі до 45 млн рублів. Термін погашення - до 30 років.


• Іпотечний кредит «Інвест» Плюс Банку.
  Терміном до 25 років можна оформити позику на суму до 300 тис. Рублів під 13,25% річних.

Простий аналіз цих пропозицій показує, що сильно сподіватися на отримання іпотеки без початкового внеску не доводиться, і все-таки в Москві це зробити трохи простіше. Можливо, в майбутньому банки або інші фінансові організації Єкатеринбурга будуть більш лояльні до людей, які не мають стартової суми.

Необхідні документи

Для оформлення іпотеки список документів, що надаються банку, загалом, не сильно відрізняється від списку для звичайних довгострокових кредитів: паспорт, водійське посвідчення, трудова книжка або трудовий договір, бажано військовий квиток і документ про освіту, і довідка про доходи.

Але оскільки іпотечні кредити видаються під заставу майна, що купується, то вступають в силу обов'язкове страхування цього самого майна від ризиків втрати і пошкодження. Крім того, природно, знадобиться страховка самого позичальника, а також ще один нюанс - страхування ризику втрати права власності на житло. Цей вид страховки потрібно тільки на перші 3 роки після придбання житла в кредит.

У деяких банках, наприклад, в ВТБ, особиста і титульна страховка може й не бути, але тоді і процентна ставка автоматично збільшується на 1%.
До речі, в цьому банку відсутня програма кредитування без стартового внеску, але є іпотека «Покупка готового житла» для придбання квартири на вторинному ринку, яка передбачає, що житло стає власністю позичальника відразу, з моменту оформлення кредиту. Правда, і початковий внесок передбачається до 20%.

Якщо у вас все ж бракує потрібної суми для стартового внеску, потрібно шукати варіанти вирішення даного питання. Це може бути і проста відстрочка оформлення іпотеки до швидкого накопичення потрібної суми, або взяти ці кошти у родичів або друзів. Є ще одна - оформити споживчий кредит. Але експерти не радять здійснювати такі дії, бо при всій удаваній вигоді такого кредиту, він значно підвищує навантаження на сімейний бюджет, і може позначитися на вашій кредитній історії.

Сподобалася новина? Поділися нею з друзями: