1. Як купити квартиру молодим
2. Державна програма «Молода сім'я»
3. Програма молода сім'я в банках
4. Сбербанк
5. Россельхозбанк

Вітаємо! Отже, іпотека «Молода сім'я», що це таке? Сьогодні тема нашої зустрічі - молода сім'я і іпотека. З цього поста ви дізнаєтеся, що вдає із себе програма іпотечного кредитування молода сім'я, які бувають іпотечні програми для молодої сім'ї, розберемо умови іпотеки для молодої сім'ї, які пільги на іпотеку молодій сім'ї передбачені з боку держави, а також як оформляється квартира в іпотеку молодий сім'ї. Поїхали.

• 3 Програма молода сім'я в банках

Як купити квартиру молодим

Найбільш актуальна для молодят проблема - житлове питання. Багато пар туляться з батьками в невеликій квартирі, деякі витрачають гроші на знімну квартиру. іпотека для молодих стала одним з головних варіантів вирішення проблеми з житлом. Звичайну іпотеку взяти може не кожен, оскільки це досить накладно для бюджету молодят, особливо якщо є діти. У такій ситуації допоможе державна програма, спрямована на підтримку молодих сімей.

• звернутися в банк на загальних умовах;
• стати учасником державного проекту з підтримки молодих сімей.

Різниця між цими варіантами суттєва: банкам потрібно переплатити чималу суму за користування позикою, держава ж надає допомогу безоплатно. Щоб отримати державну субсидію, потрібно відповідати всім вимогам і умовам програми. Подружня пара повинна бути визнана потребує поліпшення житлових умов.

Детальніше про неї читайте в нашому минулому пості « Соціальна іпотека ».

Виділяють кілька форматів соціпотекі:

• субсидування у вигляді часткового покриття вартості квартири, що купується в кредит;
• забезпечення муніципальним доступним житлом за пільговою вартістю, взявши яке, можна значно заощадити (підпрограма «Доступне житло для Російської сім'ї»);
• зниження іпотечних ставок за рахунок часткового покриття державою, в тому числі і безвідсоткова іпотека для молодої сім'ї.

У різних регіонах діють спеціальні програми, спрямовані на сприяння молодим подружнім парам у вирішенні квартирного питання. Для отримання додаткової інформації слід звернутися в місцеву адміністрацію і органи, що займаються житловими проблемами.

Банки з метою залучення клієнтів також можуть запропонувати пільгові умови в рамках іпотечного кредитування для молодих сімей:

• знижені процентні ставки;
• мінімальний первинний платіж або без початкового внеску;
• відстрочки щомісячних внесків без накладення штрафів за заявою клієнта (якщо народилися діти);

Іпотека для молодої сім'ї в 2017 році на пільгових умовах представлена ​​в великих державних банках.

В результаті пільгова іпотека доступна в двох форматах:

• З підтримкою держави (соціальна іпотека і програма доступне житло для російської родини).
• З підтримкою банку (іпотечний кредит молодій сім'ї).

Перший варіант пов'язаний з великою тяганиною і необхідністю звертатися до державної органам. Другий варіант значно простіше, але, найімовірніше, принесе трохи менше вигоди в матеріальному плані.

У підсумку, щоб стати учасником іпотечного кредитування і взяти іпотечний кредит молодій сім'ї потрібно виконати кілька дій:

Як оформити іпотеку молодій сім'ї з допомогою держави:

• набути статусу потребують поліпшення умов проживання;
• взяти участь в програмі «Молода сім'я» і стати володарем сертифікату, що підтверджує право на пільгову іпотеку;
• Отримати іпотеку.

Якщо молодіжна іпотека оформляється безпосередньо через банк, потрібно вибрати відповідну організацію, ознайомитися з діючими в ній умовами кредитування та укласти договір по конкретній програмі.

Державна програма «Молода сім'я»

Проект «Іпотека молодим» - реальний спосіб отримати квартиру новоспеченим молодятам. Умови в регіонах можуть відрізнятися, так як місцева влада вносять свої корективи в програму, проте, загальні вимоги виділити можна.

Суть програми полягає в тому, що заявникам надається цільова субсидія, яку вони можуть направити тільки на вирішення питання з доступним житлом.

Державна іпотека для молодої сім'ї, варіанти:

• повний або частковий розрахунок при укладенні договору купівлі-продажу нерухомості;
• співфінансування будівництва приватного будинку;
• погашення останнього внеску, якщо чоловік або дружина бере участь в житлово-будівельному кооперативі (після цього платежу квартира переходить у власність);
• оплата первинного іпотечного внеску;
• розрахунок за договором, відповідно до якого наречені купують квартиру економ-класу;
• виплата іпотеки, за винятком відсотків, комісій, штрафів та пені.

Розмір допомоги не може перевищувати 35% від вартості житла для бездітної сім'ї і 40% - для тих, у кого дитина є (іпотека і вагітність ніяк не пов'язані). У програмі можуть брати участь тільки громадяни РФ. У містах федерального значення на 5% нижче за кожним пунктом.

Головна умова, яка не може бути ніяк змінено - це відповідність віковій категорії. І чоловік і дружина повинні бути не старше 35 років. Аналогічне правило діє і відносно самотнього батька з дитиною (такі сім'ї також можуть брати участь в проекті).

Якщо пара проходить за віковим параметром, їй потрібно офіційно довести потребу в новій житлоплощі. Цей пункт вважається виконаним в наступних випадках:

• справжня квартира, в якій живе сімейство, не відповідає регіональним нормативам (на кожного мешканця припадає менше квадратних метрів, ніж належить);
• приміщення за санітарними нормами вважається непридатним для проживання;
• пара живе в комуналці разом з хворою людиною, з яким спільне проживання неможливо.

Для отримання одного з вищевказаних статусів потрібно звернутися в місцеву адміністрацію. Заздалегідь необхідно підготувати підтверджуючі документи.

Для оформлення соціпотекі потрібно спочатку отримати сертифікат на субсидію. Для цього сім'я подає заяву до органу місцевого самоврядування (складається в довільній формі) з усіма необхідними документами:

• паспорта чоловіка і дружини;
• свідоцтва про народження дітей;
• свідоцтво про одруження;
• папір, що підтверджує необхідність поліпшення житлових умов;
• довідка про склад сім'ї та домоуправління;
• документ, що підтверджує наявність грошових коштів у сім'ї на покупку квартири (копія банківської виписки);
• довідка з банку про готовність у наданні іпотеки;
• паперу на поточну квартиру, яка знаходиться у власності заявників;
• попередній договір на продаж наявної квартири (проект договору).

Сертифікат надається тільки після розгляду заяви та всіх документів. Гроші переводяться на банківський рахунок одного з подружжя. Банк зараховує цільові кошти після подання документа про покупку нерухомості.

Програма молода сім'я в банках

У кожному банку діють свої умови кредитування за програмою «Молода сім'я».

Загальні умови зводяться до наступних критеріїв:

• вікова категорія до 35 років;
• сума стартового платежу або без початкового внеску (зазвичай банку вимагають внесення 10% для готового житла і 15% на новобудову);
• наявність постійного офіційного доходу.

Далі поговоримо про те, як взяти квартиру в іпотеку в різних банках. Ви дізнаєтеся про програми іпотечного кредитування і як взяти іпотеку молодій сім'ї в них.

Сбербанк

Як отримати іпотеку: щоб оформити соціпотекі в найбільшому банку країни, потрібно відповідати кільком критеріям.

Іпотека молодій сім'ї умови на 2017:

1. Одному з подружжя має бути менше 35 років (або в неповній сім'ї, де виховується дитина, батькові чи матері має бути більше 35).
2. Перший платіж для сім'ї з дитиною - 10% для вторинки (для бездітних пар первинки - 15%).
3. Офіційна реєстрація шлюбу.
4. Термін кредитування - до 30 років.
5. Обов'язкове страхування квартири.
6. Залучення співпозичальників, поручителів (батьки подружжя) або заставне забезпечення.
7. Відстрочка платежу на термін до п'яти років.
8. Ставка від 11,5%
9. Можливість залучити ще трьох созаемщиков (батьків).

Іпотечне кредитування в Ощадбанку одне з найвигідніших. Він видає велику, ніж в інших банках суму, ставка також одна з найнижчих. У той же час дуже прискіпливий до документів і видає іпотеку тільки на вторинку за цими умовами.

Россельхозбанк

Банк пропонує молодим сім'ям придбати доступне житло за програмою іпотечного кредитування, яку можна поєднати з ресурсами материнського капіталу.

Молодятам пропонуються пільгові умови. Банк виділив два критерії «молодої сім'ї»:

• вік чоловіка та дружини не перевищує тридцяти п'яти років;
• поточна житлоплощу становить менше 14 м2 на людину.

Іпотека для молоді умови на 2017:

1. Валюта позики - рублі, долари, євро.
2. Мінімальний розмір кредиту - 100000 рублів, максимальний - 20000000 рублів (максимум 85% від вартості квартири, що купується або будується).
3. Термін кредитування - до двадцяти п'яти років.
4. Ставки - 11,5% -15,5% (в рублях).
5. Перший платіж - від 10% для вторинки і на 5% більше для первинки (якщо більше 50%, діють пільгові ставки).
6. Відсутність комісій.
7. Заставне забезпечення у вигляді об'єкта, що здобувається.
8. Обов'язкове страхування майна.
9. Можливість одноразової відстрочки.

Банк має широку мережу філій і досить лояльний до власників бізнесу.

На нашому сайті є зручний іпотечний калькулятор , За допомогою якого можна розрахувати платежі.

Іпотека молодій сім'ї з дитиною має ще ряд додаткових переваг, про які ви можете дізнатися на нашому сайті з минулого поста: « Материнський капітал іпотека «.

Таким чином, вигідна іпотека для молодої сім'ї є чудовою можливістю придбати власне житло (навіть по іпотеці без початкового внеску ). Однак потрібно враховувати наступне: незважаючи на те, що держава готова оплатити частину кредиту за рахунок власних коштів, пара повинна мати у своєму розпорядженні певними грошовими заощадженнями. За відгуками відбулися позичальників, чим більше вони будуть, тим вище ймовірність успішного звершення угоди.

Як ви ставитеся до даної програми? Чи є запитання? Якщо потрібна юридична допомога з оформленням всіх пільг, покладених молодому подружжю, рекомендуємо записатися на консультацію до нашого юриста в правому нижньому кутку (безкоштовно). Підписуйтесь на оновлення проекту і тисніть кнопки улюблених соціальних мереж.