1. Вимоги до позичальника
2. Необхідні документи
3. програми
4. Вторинний ринок
5. Новобудова
6. Спецпрограма для батьків
7. рефінансування
8. Кредит під заставу наявного житла
9. Порівняльна таблиця
10. Плюси і мінуси

Найбільш надійний і розумний спосіб вкласти кошти - придбати нерухомість. Тому кращий кредит - це іпотека для придбання житла. Банк Уралсиб пропонує своїм клієнтам різні програми кредитування - ось найбільш затребувані з них.

Іпотека, як правило, є найдовшим за терміном, найбільшим за сумою і найважливішим за рівнем відповідальності кредитом.

Банк Уралсиб не менше за інших піклується про свої ризики і свій імідж, тому його пропозиції, близькі за своїми стандартами до загальноприйнятих в банківській сфері, мають свої особливості.

Вимоги до позичальника

Умови співпраці та вимоги, що пред'являються до позичальників банком, досить демократичні - взяти іпотеку може будь-який громадянин Російської Федерації, якому вже виповнилося 18, але ще не настав 65 років.

При цьому у нього повинен бути джерело постійного доходу - на останньому місці роботи він до моменту подачі заявки на кредит уже повинен мати мінімум 6 місяців (оптимально - 12) трудового стажу.

Також місце роботи і реєстрація клієнта (прописка) повинна відповідати одному з регіонів, де Уралсиб веде свою діяльність.

Звичайно, навіть якщо потенційний клієнт ідеально підходить до цих вимог, перш, ніж щось підписувати, варто ознайомитися з інформацією про умови надання, використання і повернення кредиту.

Інформація про умови надання, використання і повернення кредиту .

Іпотека від банку Уралсиб зажадає повозитися зі збором документів, пакет який досить великий.

Але і є і ті, хто може з більшою часткою ймовірності отримати схвалення заявки. Це позичальники, які:

• вже є позичальниками банку з гарною кредитною історією;
• були позичальниками банку і сумлінно ставилися до своїх обов'язків протягом 2 років, після чого їх кредит був рефінансований;
• володарі зарплатних карт, випущених і обслуговуються банком Уралсиб;
• клієнти партнерів банку в сфері іпотечного кредитування.

Необхідні документи

У список документів, необхідний для участі в іпотечних програмах, входить стандартний набір паперів:

• заява-анкета на іпотечний кредит;
• внутрішній паспорт громадянина країни;
• якщо є - свідоцтво про шлюб, розлучення, свідоцтво про смерть чоловіка, шлюбний контракт;
• якщо є неповнолітні діти - свідоцтво про народження або паспорт кожного з них;
• копія трудової книжки, завірена у роботодавця або трудовий договір;
• свідоцтво про постановку на облік в податковій інспекції;
• для чоловіків - військовий квиток;
• підтвердження доходу (довідка про доходи за формою банку для фізичних осіб);
• звіт по кредитній історії і документи, його підтверджують;
• страхове свідоцтво державного пенсійного страхування.

В цілому, це повний перелік. Все інше можна подивитися в переліку документів позичальника за іпотечними програмами.

Заява-анкета на іпотечний кредит .

Довідка про доходи за формою банку .

Перелік документів позичальника за іпотечними програмами .

Список документів на житло, що купується .

програми

Програм кредитування у банку Уралсиб досить багато, нижче будуть розглянуті тільки п'ять основних:

• іпотека для покупки на ринку вторинного житла,
• в новому житловому фонді,
• спеціальна соціальна програма,
• рефінансування іпотеки,
• цільовий кредит під заставу вже наявного житла.

Турбують постійні дзвінки з нагадуваннями про борг? Читайте про ефективні методи боротьби з колекторами .

Читайте в цієї статті , Небезпечно брати кредит від приватного інвестора.

Вторинний ринок

Умови іпотеки в банку Уралсиб для тих клієнтів, що віддають перевагу квартирам від господарів, таунхаус або приватний будинок, досить м'які - це видно, варто тільки подивитися на тариф для покупки готового житла.

Тарифи для покупки готового житла .

Кредитний ліміт дозволить придбати від однокімнатної квартири на околиці міста (300 000 рублів - мінімальний розмір кредиту) до елітного будови в спальному районі (15 000 000 рублів становить максимальний розмір кредиту).

Для укладення договору потрібно внести не менше 20% вартості майбутньої покупки відразу ж в якості початкового внеску. Термін також може варіюватися від трьох до тридцяти років.

Єдина невідома - процентна ставка, вона вибирається в залежності від інших умов і може бути дуже вигідною.

Неминучий мінус - до моменту перерахування останнього платежу нерухомість буде перебувати в заставі банку.

Новобудова

Ті клієнти, що вважають за краще ще ніким не обжиту квартиру або будинок, повинні звернути свою увагу на покупку готового житла в новобудовах.

Поки правом власності на житло володіє забудовник або юридична особа, можна придбати його без будь-яких комісій за кредитом.

Відсоткова ставка прямо залежить від обраних позичальником термінів погашення і встановленої продавцем вартості житла. Кредитний ліміт все той же: від 300 000 до 15 000 000 рублів, а початковий внесок починається від 20% вартості потенційної покупки.

Спецпрограма для батьків

Якщо клієнт банку є батьком неповнолітньої дитини, то він може скористатися новою соціальною програмою кредитування від Уралсиб.

Відповідно до її умов, за кожного наявного в родині дитини процентна ставка буде знижена на 0,25, причому не має значення, були діти народжені до оформлення кредиту або з'явилися (або були усиновлені) вже після нього.

Іпотека для батьків поширюється на первинний і вторинний ринок житла, цими умовами можна скористатися під час рефінансування кредиту.

В іншому умови залишаються незмінними, є тільки додаткове обмеження по процентній ставці - якщо іпотека береться на будівництво житла, то з моменту його закінчення вона становитиме від 14%.

Тарифний план для батьків .

рефінансування

Якщо позичальник перш оформив іпотечний кредит в іншому банку, а тепер бажає рефінансувати його і стати клієнтом банку Уралсиб, то йому слід:

• ознайомитися з тарифом на покупку готового житла;
• бути готовим до довгої процедури переоцінки майна і переоформлення застави для нового банку.

В іншому умови залишаються незмінними, але є обмеження по розміру кредиту - він не може покривати повну вартість покупки (сума повинна бути не більше 70% від вартості). Це розумно, тому що клієнт вже напевно вніс перший внесок і частково почав оплату цієї іпотеки.

Кредит під заставу наявного житла

Банк Уралсиб надає цільові кредити під заставу нерухомості з умовами, повний перелік який можна прочитати тут. Він може бути взятий для того, щоб купити будь-яку нову нерухомість, але в якості застави оформляється не покупку, а вже наявне майно.

Таким чином можна рефінансувати і попередню іпотеку. Єдине особливе умова тут - від клієнта вимагається підтвердження того, що кредит буде використаний відповідно до мети його оформлення.

Кредитування під заставу наявного житла .

Порівняльна таблиця

Мінімальна ставка Кредитний ліміт Максимальний термін Початковий внесок Вторинний ринок 13,5% 15 000 000 30 років 13,5% Новобудова 13,5% 15 000 000 30 років 20% Спецпрограма 14% 15 000 000 30 років 20% Рефінансування 13,5% 15 000 000 30 років 0% Цільовий 16,5% 15 000 000 30 років 0% Для того, щоб банк схвалив заявку, деякі позичальники йдуть навіть на фальсифікацію довідок. Дізнайтеся, чим це загрожує, і чи є законні способи отримати кредит без офіційного працевлаштування .

Чи реально отримати іпотеку з поганою кредитною історією? Читайте в цієї статті .

Чи можете ви розраховувати на низьку процентну ставку по кредиту? відповідь тут .

Плюси і мінуси

Іпотека - це завжди досить складно, як за умовами, так і за тривалістю.

З одного боку, це прекрасна можливість купити собі житло і відразу ж в нього переїхати, не чекаючи, коли грошей накопичиться достатньо для того, щоб можна було б дозволити собі придбати «свій кут». З іншого боку, виплачувати борги роками навіть на найкращих умовах неприємно навіть психологічно.

На загальному тлі пропозиція банку Уралсиб виглядає досить привабливим, особливо це стосується нової програми для батьків. Напевно багато сімей захочуть рефінансувати свої іпотечні кредити, щоб значно знизити процентну ставку.