Громадянам, які опинилися в складній фінансовій ситуації і не можуть оплачувати свої платежі по іпотеці, можливо, допоможе держава. Не так давно була продовжена спеціальна програма підтримки ипотечников. Так хто може розраховувати на допомогу від держави в 2017-2018 році?

Іпотека - це великий тягар відповідальності. Багато сімей беруть іпотечні кредити, віддаючи на перший внесок по кредиту всі гроші, що у них є. І потім протягом багатьох років громадяни відмовляють собі у всьому аби вчасно внести черговий платіж по кредиту.

А якщо до цього додати періодичні кризи, проблеми з роботою, скорочення доходів, то положенню ипотечников явно не позаздриш. Однак держава передбачила спосіб підтримки громадян. Так, учасникам іпотечної програми допомоги від держави можуть списати до 30% суми кредиту, правда загальний розмір «прощення» не повинен перевищувати 1,5 млн рублів.

Також потрапили в складну фінансову ситуацію іпотечникам встановлять верхню планку ставки. Позичальники не повинні виплачувати заборгованість за ставкою близько 11,5% річних. Валютну іпотеку обов'язково переведуть в рублевий вид.

Якщо позичальник встиг отримати штрафи і пені за прострочення по кредиту, то їх скасують. Детальніше про штрафи читайте в матеріалі « Неустойка за кредитним договором: розмір, зниження ».

Умови до претендентів на допомогу від держави
На жаль, отримати підтримку буде непросто. Ряд умов, прописаних в постанові, простягають руку допомоги тільки певним верствам населення, які в силу обставин, що склалися не можуть самостійно впоратися з виниклими труднощами.

Підтримка доступна громадянам РФ з неповнолітніми дітьми, ветеранам бойових дій, інвалідам, громадянам, у яких на фінансовому забезпеченні перебувають студенти, аспіранти, стажисти, інтерни не старші 24 років.

Якщо претендент проходить по цих умовах, то далі будуть дивитися на його фінансові можливості. В першу чергу будуть орієнтуватися на прибуток. Щоб зрозуміти відповідає позичальник вимогам чи ні, комісія розрахує середній дохід сім'ї громадянина, вивчивши дані за кілька останніх місяців до дати звернення за допомогою. Потім з отриманої цифри середнього місячного доходу віднімуть платіж по іпотеці. Суму розділять на всіх членів сім'ї. Якщо підсумкова цифра більш ніж в 2 рази перевищує прожитковий мінімум, встановлений в регіоні проживання позичальника, то доведеться обійтися без держпідтримки. Якщо цифра не дотягує до двократного прожиткового мінімуму, то все в порядку, можна записуватися в претенденти.

Є ще фінансова умова. У ипотечников, бажаючих отримати допомогу від держави, щомісячні витрати на оплату кредиту, повинні були підскочити, як мінімум на третину в порівнянні з початковими витратами, коли іпотека тільки оформлялася.

Умови до житла і кредиту
Крім перерахованих вище вимог є ряд умов до іпотечного житла. По-перше, іпотечна квартира повинна бути єдиним дахом над головою. Якщо у позичальника крім іпотечної нерухомості є й інші житлові об'єкти, то розраховувати на участь у програмі підтримки він не зможе.

По-друге, комісія вивчить площа іпотечного активу. Для однокімнатної квартира допускається мати площу не більше 45 квадратів. У випадку з двокімнатною квартирою площа не повинна перевищувати 65 квадратів. Для трикімнатного житла обмеження встановлено на рівні 85 квадратів.

Звертатися за підтримкою потрібно після того, як з моменту оформлення іпотеки пройшло вже більше року.

Куди звертатися?
Якщо позичальник проходить по всім умовам і бажає отримати допомогу від держави, то йому необхідно зібрати підтверджуючі документи і звернутися до свого банку. Повністю з пакетом документів можна ознайомитися на сайті банку, який бере участь в програмі допомоги.

Всього в програмі задіяні понад 80 банків. Серед них такі фінустанови, як Сбербанк , ВТБ 24 , Альфа Банк , Газпромбанк , Россельхозбанк , МКБ , Абсолют Банк , Бінбанк та інші.

Діліться статтею з друзями!

Читайте також: