1. програми
2. умови
3. Процентні ставки
4. Вимоги до позичальників
5. Іпотека в Дельтакредит банку
6. валютна
7. рефінансування
8. Переваги і недоліки
9. Як розрахувати?
10. Страхування
11. оформлення
12. Необхідні документи

Отримати іпотеку в даному банку можна практично під будь-який вид нерухомості. Для позичальників передбачені різні програми по зниженню процентної ставки.

Також оформити пільгову іпотеку можуть учасники державних програм .

Іпотечний банк шукає зручні можливості кредитування для кожного позичальника. Подати заявку можуть не тільки наймані працівники, але також індивідуальні підприємці і співвласники бізнесу.

Варто відзначити, що Дельта Кредит банк іменується банком з видачі іпотеки №1. Створений як дочірня структура великої фінансової компанії, Дельта банк перший в Росії почав видавати іпотечні кредити.
Особливості видачі іпотеки регулюються Федеральним законом №102 від 1998 року.

програми

У Дельта банку іпотеку можна отримати на первинному і вторинному ринку. Активно використовується придбання житла в стадії будівництва.

Учасники державних програм можуть:

• отримати позику на житло за зниженою процентною ставкою;
• скористатися субсидіями з місцевого бюджету.

Одержувачі материнського капіталу можуть погасити частину платежу або внести перший внесок з коштів капіталу.

Також передбачена можливість придбання іпотечного житла під заставу нерухомості, яка вже знаходиться у власності (на підставі статті 6 ФЗ № 102 ).

Крім того, позикові кошти видаються для будівництва будинку, покупки заміського будинку, котеджу або земельної ділянки.

умови

Придбати нерухомість можна під заставу житла, яке виступає основним об'єктом іпотечного договору, або під заставу вже наявної власності.

Максимальний термін кредитування - 25 років. При придбанні часткової нерухомості на стадії будівництва покупцеві доведеться заплатити перший внесок в розмірі 15%, а при покупці готової квартири перший внесок становитиме 40%.

Також передбачена програма подачі заявки на кредит по одному документу. Необхідно пред'явити головний документ посвідчення особи і заповнити заяву.

Процентні ставки

Ставки за відсотками можуть варіюватися в залежності від обраної програми.

Мінімальна процентна ставка починається від 11% і обмежується межею в 15%.

Вимоги до позичальників

Згідно з правилами Дельта Кредиту:

• іпотеку можна отримати тільки з 20 років;
• на момент повного погашення заборгованості позичальника має бути не більше 65 років;
• при цьому оформити заяву на отримання кредиту можна не пізніше 61 року.

Виступати позичальниками можуть не тільки громадяни Росії, але і жителі республіки Білорусь та інших країн, якщо громадяни не мають судимості в даний час.

Погашена в минулому судимість не є приводом для відмови.

Громадяни інших держав повинні бути резидентами РФ, тобто проживати в Росії більше половини днів у році і справно оплачувати податки в російську скарбницю. Також доходи іноземного громадянина повинні бути гранично зрозумілі і доступні банку.

Іноді банк може зажадати надати військовий квиток для осіб чоловічої статі, які ще не досягли 27-річного віку.

За весь час робочого стажу позичальник повинен відпрацювати не менше року, а на останній посаді повинен працювати не менше місяця. Крім того, кредитор повинен підтвердити свою платоспроможність довідками за встановленою формою.

Пропонується і отримання іпотеки для індивідуальних підприємців:

• організаційна система бізнесмена повинна відповідати наступним вимогам - система оподаткування будується за загальною, спрощену систему (6 і 15%), по патентній системі або по вмененке;
• бізнес повинен бути зареєстрованим не менше 2 років.

Одержувач кредиту може залучати до іпотечного договору співпозичальників - до 3 осіб.

Зазвичай в якості позичальників залучаються:

• батьки;
• офіційні або цивільне подружжя;
• повнолітні діти;
• сестри, брати і 3-ие особи.

Дельта банк уважно перевіряє наявність заборгованостей в інших банках.

Однак якщо у громадянина є борг в розмірі до 350 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, при цьому прострочення виникла не більше 3 років тому, то даний факт компанія не враховує.

Якщо заборгованість виникла в більшому розмірі, то незалежно від часу його виникнення, банк може відмовити у видачі кредиту.

Іпотека в Дельтакредит банку

Перш ніж отримувати іпотеку в даній фінансовій компанії, слід ретельно ознайомитися з її особливостями, дізнатися про можливі недоліки та переваги.

валютна

Дельта Кредит банк видає іпотечні кредити у вітчизняній та іноземній валюті. Однак у зв'язку з економічною ситуацією, для багатьох позичальників стало невигідно виплачувати валютну іпотеку.

З початку 2018 року компанія пропонує провести реструктуризацію іпотеки, здійснивши переклад доларового позики в рублевий з урахуванням поточного курсу по процентній ставці 12%.

Фінансова організація планує обдзвонити близько 8 тисяч своїх клієнтів і запропонувати їм скористатися процедурою реструктуризації.

рефінансування

Термін рефінансування означає переоформлення іпотечного договору, який складався в іншому банку, або безпосередньо в Дельта банку:

Процедура рефінансування може проводитися, якщо кредит видавався під заставу квартири, кімнати або часткової власності.

Коли громадянин є клієнтом Дельта банку, то він може провести переоформлення валютної іпотеки.

Переваги і недоліки

З переваг більшості програм Дельта банку можна виділити:

• невеликі відсоткові ставки;
• невеликий перший внесок;
• можливість кредитування, як для звичайних працівників, так і для підприємців;
• отримання позики з мінімальним набором документів.

Основні недоліки:

• обмеження за віком;
• відносно невеликий термін кредитування до 25 років, в порівнянні з іпотекою інших банків.

Як розрахувати?

Для точного розрахунку процентної ставки та інших умов іпотечного продукту:

• можна звернутися за консультацією до банківського фахівця у відділенні Дельта банку;
• на офіційному сайті компанії передбачений дуже зручний сервіс калькулятора онлайн;
• є можливість дзвінка на гарячу цілодобової лінії підтримки.

Страхування

Укладаючи договір по іпотеці, можна оформити комплексне страхування , Що дозволить захистити себе від непередбачених випадків.

На сайті компанії можна ознайомитися зі списком страховиків, які відповідають вимогам Дельта банку. Також можна особисто вибрати забудовника і узгодити його з фінансовою компанією.

Варто відзначити, що страхування є одним з обов'язкових умов отримання іпотеки.

оформлення

Щоб оформити договір по іпотеці слід:

1. Звернутися до місцевого відділення Дельта Кредиту;
2. Написати заяву про видачу позики.

Після чого банк перевіряє кандидатуру позичальника і, якщо немає будь-яких обмежень, схвалює проведення операції.

потім:

• позичальникові дається час на пошук нерухомості, яка також узгоджується з організацією;
• платник подає документи в банк разом з заявою;
• обидві сторони укладають договір.

Останній етап - це реєстрація іпотечного договору в державних органах (відповідно до статтею 10 ФЗ № 102 ).

Розрахувати іпотеку МКБ

можна, звернувшись в банк або скориставшись калькулятором.

Як заповнити декларацію 3-ПДФО на повернення відсотків по іпотеці? Читайте тут .

Як отримати іпотеку без підтвердження доходу? Детальна інформація в цієї статті .

Необхідні документи

Для оформлення договору в Дельта банку будуть потрібні наступні документи:

• головний документ посвідчення особи;
• документальне підтвердження доходів;
• завірена роботодавцем копія трудової книжки;
• заповнена анкета.

Тут можна завантажити зразок заяви-анкети на отримання іпотеки в банку Дельтакредит , зразок типового договору іпотечного кредитування .

На відео про умови житлового кредитування