Вітаємо! З сьогоднішнього дня на нашому сайті працює - іпотечний калькулятор Альфа банку. Далі ви дізнаєтеся, як працює кредитний калькулятор, на що потрібно звернути увагу при розрахунку іпотеки. Тут же доступна актуальна процентна ставка за всіма програмами Альфа Банку.
Про банк
За статистикою 2017 року Альфа Банку обслуговується понад 14 мільйонів фізичних осіб. Одним із затребуваних видів послуг цієї фінустанови є іпотечне кредитування. У 2017 році в Альфабанк розроблено 9 продуктів для покупки житла, кожен кредит має індивідуальні умови.
Банк займає лідерські позиції згідно загальноросійським рейтингам за кількістю і якістю наданих послуг. Головний офіс банку розташований в Москві, але філії присутні в кожному регіоні країни, по Росії налічується більше 600 відділень.
Відсотки і програми
Придбання житла це дуже важливий крок для кожної людини. У наш час багато сімей вдаються до іпотеки, так як накопичити повну суму просто немає можливості. Вартість нерухомості в різних регіонах Росії істотно відрізняється, чим вище рівень доходу, тим більше шансів отримати кредит.
Варто відзначити, що Альфа Банк власних іпотечних програм не має, а кредитує за програмами Дельтакредит Банку.
Для оформлення кредиту Альфа Банку необхідно визначитися з видом житла. Важливим критерієм є оцінка своїх фінансових можливостей, від цього залежить ставка і терміни іпотечного кредиту.
Існують наступні програми банку:
- Придбання готового житла. Передбачає купівлю житла з вторинного ринку. Для укладення договору власник обов'язково готує документи для банку (свідоцтво про право власності, кадастровий паспорт і т.д).
- Кредит на кімнату. Продукт передбачений для покупки житла в гуртожитку або при частковому майні власності. Будівля не повинно бути постановлено на знесення або реконструкцію. А ще, квартира повинна мати окрему кухню та санвузол.
- Іпотека на будівництво будинку. Кредит для будівництва будинку і дачі, купівля земельної ділянки також може входити з суму позики. При оформленні кредиту обов'язковий заставу наявного майна у клієнта (квартира, будинок).
- Придбання нерухомості на етапі будівництва. Передбачає покупку квартир в новобудовах.
- Кредит на придбання будинку. Можлива покупка будинку або його частини, спільно із земельною ділянкою.
- Кредит на покупку гаража. Передбачає придбання гаража спільно зі споруджуваної квартирою в новобудові або окремо в гаражному комплексі.
- Кредит на апартаменти. За даною програмою можлива покупка вже побудованих або апартаментів в житлі, що будується на наземних поверхах. Цей вид іпотеки передбачає обов'язкову наявність заставного майна.
- Кредит під заставу наявного житла. Це більш універсальний вид кредиту, тому що банківські умови передбачають кілька цілей для оформлення позики. Великий грошовий кредит під заставу нерухомості можна взяти як на покупку нового житла, так і на іншу споживчу витрату (наприклад, на розвиток бізнесу).
- Рефінансування. Позика надається з метою погашення іпотечного кредиту, оформленого в іншому банку.
Далі, представлена таблиця, в якій наведено умови по кожному продукту:
Програма Ставка, від% Перший внесок, від% Термін Примітка Кредит на квартиру або частку 11,5 15 25 + 1% якщо форма банку і 20% ПВ, якщо 30-50% ПВ - 0,25%, якщо більше 50 то ставка 11%. Можна знизити ставку на 1,5% за комісію 4%. Новобудова 11,5 15 25 + 1% якщо форма банку і 20% ПВ, якщо 30-50% ПВ - 0,25%, якщо більше 50 то ставка 11%. Можна знизити ставку на 1,5% за комісію 4%. Рефінансування 11,5 15 25 + 1,75% до оформлення застави на користь банку, + 1% якщо форма банку і 20% ПВ, якщо 30-50% ПВ - 0,25%, якщо більше 50 то ставка 11%. Можна знизити ставку на 1,5% за комісію 4%. Готовий будинок 12,5 40 25 + 1% якщо форма банку, якщо 30-50% ПВ - 0,5%, якщо більше 50 то ставка 12,5%. Можна знизити ставку на 1,5% за комісію 4%. Іпотека на кімнату 11,5 25 25 + 1% якщо форма банку, якщо 30-50% ПВ - 0,5%, якщо більше 50 то ставка 11,5%. Можна знизити ставку на 1,5% за комісію 4%. Поліпшення житлових умов 14 50 15 Під заставу свого житла, можна знизити ставку на 1,5% за комісію 4%. + 1% якщо форма банку На будівництво будинку 11,5 50 25 Під заставу свого житла + 2% на період будівництва. Можна знизити ставку на 1,5% за комісію 4%. + 1% якщо форма банку Апартаменти 11,5 20 25 + 1% якщо форма банку, якщо 30-50% ПВ - 0,25%, якщо більше 50 то ставка 11%. Можна знизити ставку на 1,5% за комісію 4%. Машино місце / гараж 11,25 30 10
Для кожного виду кредиту страхування від ризиків втрати і пошкодження, обов'язково. Крім того, банк може запропонувати купити додатково страховку життя, здоров'я і майна, ці договори укладаються в добровільному порядку.
Важливо! Граничний вік позичальника вказано з урахуванням терміну кредиту, тобто на дату погашення клієнтові повинно виповнитися не більше 64 років.
Потенційний позичальник повинен бути офіційно працевлаштований. Альфа банк іпотека доступна також засновникам і співзасновників компаній і індивідуальним підприємцям. В якості обов'язкових документів знадобиться цивільний паспорт, копія трудової книжки (завіреної на підприємстві) і довідка про доходи клієнта. Юридичні особи та ВП надають декларацію про доходи.
Калькулятор іпотеки необхідний для попереднього прорахунку суми платежів і переплати в цілому. Клієнт повинен розуміти, що онлайн калькулятор Альфа Банку розраховує тільки по заданих параметрах. При відвідуванні відділення кредит може виявитися дорожче за рахунок того, що за підсумками перевірки банк встановив максимальну процентну ставку або ж включена додаткова страховка.
функціонал калькулятора
Материнський капітал
дострокові погашення
розрахувати погашення
Графік
Таблиця
Термін 0 міс. Сума 0 руб. Ставка 0% Переплата 0 руб. Початок виплат 0 Кінець виплат 0 Необхідний дохід 0 № Дата Платіж Основний борг Відсотки Залишок боргу Дострокові погашення
Щоб розрахувати іпотеку, створений кредитний калькулятор, він дуже простий у використанні:
- Розрахунок здійснюється на підставі введених даних. Параметри необхідно вводити з урахуванням умов продукту (вони наведені в таблиці вище).
- Варто зауважити, що калькулятор іпотечного кредиту не включає страховку, а як зазначено в таблиці, Альфа Банк в деяких випадках зобов'язує її оформляти.
- Іпотечний калькулятор Альфа Банку передбачає аннуїтетниє платежі, тому цей розділ варто залишити незмінним.
- Термін кредиту можна встановлюється з урахуванням потрібного періоду (місяця і року).
- Онлайн калькулятор виводить результат розрахунку в формі графіка і таблиці. Крім того, в таблиці розрахунку відображається загальний розмір переплати і сума необхідного доходу для подачі заявки.
Умови дострокового гасіння
На відміну від інших кредиторів при оформленні іпотеки Альфа Банку дострокове погашення не заборонено. Відповідно, при виплаті суди раніше терміну перераховуються відсотки, а значить, що зменшується переплата.
Буває так, що для гарантованого оформлення іпотеки банк рекомендує укласти договір на більший термін. Підрахувати самостійно які суми потрібно вносити, щоб погасити кредит заздалегідь, дуже складно. Наш іпотечний калькулятор допоможе вирішити цю проблему, для цього необхідно задати параметри для дострокового погашення. Наприклад, можна вказати термін за який клієнт хоче погасити позику або розрахувати наскільки зменшиться переплата якщо вносити більший платіж ніж в графіку погашення.
Порівняти умови іпотеки з іншими банками ви зможете за допомогою сервісу « Підбір іпотеки ». Так само прямо у нас на сайті ви зможете подати онлай заявку на іпотечний кредит відразу в усі банки через спеціальний сервіс.
Чекаємо всі питання і пропозиції по роботі калькулятора в коментарях.
Якщо він був вам корисний, то прохання натиснути на кнопки соціальних мереж і оцінити пост.