- ПРАЦЮЄМО З об'єктів, що знаходяться ПІД іпотечним обтяженням.
- Наші фахівці завжди нададуть кваліфіковану промощь на ринку житла.
НАШІ ПОСЛУГИ
Шановні Омичи і жителі Омської області!
Завжди раді бачити Вас в офісі компанії але адресою: г.Омск, Ул.Хіміков 21
Весь торець будівлі на перехресті з вул. 20-го партз'їзду, в трьох хвилинах ходьби від КДЦ «Кристал» по вулиці Хіміків працюємо щодня з 10 ... і до останнього клієнта, в суб. і неділях. по запису
Якщо Ви вирішили продати або обміняти нерухомість, звертайтеся до нас, в агентство «Бюро Нерухомості Зуєвої Я.М.». Вам достатньо зателефонувати за телефонами: 59 - 59 - 18, 67 - 09 - 89, 343 - 733 (сот.) І домовитися в будь-який зручний для Вас час, про зустріч з фахівцем, який до Вас під'їде, Ви з ним проконсультуєтеся, обговоріть умови обміну або ціну продажу об'єкта. МИ ПРАЦЮЄМО НА ВАШИХ УМОВАХ, І ВСІ ПОСЛУГИ ДЛЯ ПРОДАВЦІВ НЕРУХОМОСТІ АБО БАЖАЮЧИХ ЇЇ обмінялися - БЕЗКОШТОВНІ.
Приймаємо на продаж або обмін будь-яку нерухомість у всіх районах міста Омська і ближньому передмісті.
ПРАЦЮЄМО З об'єктів, що знаходяться ПІД іпотечним обтяженням.
Фахівці агентства ТОВ «Бюро Нерухомості Зуєвої Я.М.» завжди готові приїхати до клієнта додому, і не тільки для укладення договору, а й для того, щоб познайомити з роботою агентства, розповісти про широкий спектр послуг, допомогти в оцінці об'єкта і проконсультувати по будь-якого питання.
Наші фахівці завжди нададуть кваліфіковану промощь на ринку житла.
Одне з основних напрямків роботи нашої ріелторської компанії - ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ КВАРТИР. Директор «Бюро Нерухомості» Яна Зуєва зазначає, що не обов'язково відразу пропонувати своє житло на викуп, адже тоді його ціна буде суттєво знижена. При терміновому продажі в нашому агентстві Вашому об'єкту буде забезпечена гідна рекламна компанія практично у всіх засобах масової інформації, за рахунок чого квартира швидко знайде свого покупця. При цьому власник житла, що продається не втратить 20-30% від вартості реалізованого об'єкта, як це відбувається при викупі.
ВСІ ПОСЛУГИ ДЛЯ ПРОДАВЦІВ НЕРУХОМОСТІ (або бажаючих зробити обмін) - Б Е З К О Ш Т М И Є !!!!!!!
- Безкоштовна приватизація і введення в спадок
- Безкоштовна підготовка пакету документів до операції
- Безкоштовна реклама для продавців або бажаючих обміняти нерухомість
Безкоштовні консультації кваліфікованим юристом.
Хочемо акцентувати увагу, що в нашому агентстві ми також працюємо з квартирами, що знаходяться в іпотеці під обтяженням банку.
У нашій фірмі Вам нададуть фінансову допомогу при погашенні боргів за комунальні платежі в продається або міняти житло.
Дуже часто відбуваються ситуації, коли об'єкт виставлений на реалізацію, користується попитом у населення, але потенційний покупець остерігається вносити аванс і виходити на угоду, не побачивши довідок по відсутності боргів за комунальні платежі. Або покупець такої квартири хоче придбати її в іпотеку, а банк не видає гроші, поки документально не переконається у відсутності заборгованостей на об'єкті. У такій ситуації наша компанія безпроцентно надає клієнту необхідну суму для погашення заборгованостей.
СУПРОВІД УГОД
НАША РОБОТА - ЦЕ ВАША БЕЗПЕКА ПРИ КУПІВЛІ ЖИТЛА
Факт передачі повної суми грошей продавцеві квартири, підписання з ним договору купівлі - продажу про твір повного розрахунку і здача документів в юстицію на державну реєстрацію не означає, що Ви станете власником житла, що купується.
Право власності у покупця виникає тільки з моменту внесення інформації до Єдиного Державного реєстру прав на нерухоме майно.
Наше законодавство допускає, що будь-який з учасників угоди купівлі-продажу може звернутися в Росреестр із заявою про видачу документів без проведення державної реєстрації.
Це означає, що продавець квартири, через день або два, після спільної з Вами здачі договору купівлі-продажу в юстицію, може подати таку заяву, і забрати з юстиції всі правовстановлюючі документи, поки ще на свою квартиру, а Ви, як учасник угоди, отримаєте поштою повідомлення про припинення держреєстрації. Таким чином, як покупець квартири, Ви легко можете залишитися без грошей і нерухомості. Тільки за цей рік в юридичний відділ нашого агентства звернулося вже троє покупців, які опинилися в такій критичній ситуації, наш юрист змушений визнавати їх право власності по суду.
Ще гірше, коли квартира, яку Ви хочете придбати, виявиться що знаходиться під нотаріальними зобов'язаннями. Це квартири, які були придбані за допомогою засобів материнського капіталу. У таких випадках покупець надавав в пенсійний фонд нотаріальне зобов'язання про те, що як тільки пенсійний фонд перерахує гроші за придбану квартиру, покупець протягом півроку зобов'язується переписати на дітей частки в купленому за допомогою материнського капіталу житло. Але, на жаль, багато несумлінні батьки дітей частками наділили, а квартири виставили на продаж.
Навіть якщо Ви самостійно замовите виписку з Єдиного Державного реєстру прав на нерухоме майно, яка говорить про чистоту об'єкта, Ви не побачите в ній обтяження нотаріальними зобов'язаннями, тому що пенсійний фонд не передає дані про таких об'єктах в юстицію. Побачивши чисту виписку з ЕГРП, покупець, як правило, зі спокійною душею проводить розрахунок за квартиру, підписує договір купівлі-продажу, здає документи на держреєстрацію, а через кілька днів отримує повідомлення про те, що угода припинена. У таких випадках жоден суд не визнає за Вами право власності, як сумлінного покупця, навіть не дивлячись на наявність у Вас виписки з ЕГРП. Суд може тільки зобов'язати такого недобросовісного продавця виплатити отримані від Вас гроші, відшкодувати Вам моральну шкоду, і зобов'язати продавця переоформити частки на дітей, а такий об'єкт без дозволу органів опіки продати не можна. У такій ситуації взагалі невідомо - чи зможете Ви повернути свої гроші або зареєструвати право власності.
У нашому законодавстві немає такого нормативного акту, який би зобов'язував виписатися всіх осіб, зареєстрованих в об'єкт, що продається до підписання договору купівлі-продажу. Зазвичай в типових договорах купівлі-продажу прописується стандартна фраза і ставиться термін по зняттю з реєстраційного обліку всіх осіб, зареєстрованих в відчужуваному приміщенні, протягом 14 днів, з моменту підписання договору-купівлі-продажу, який встановлений чинним законодавством. Якщо такі особи не виконали свої зобов'язання і не пройшли зняття з реєстраційного обліку в покладений термін, їх можна виписати за рішенням суду. Але існує категорія осіб, яких навіть суд не може зобов'язати знятися з реєстраційного обліку, не дивлячись на те, що квартира вже продана !!!
І це тільки мізерна частина можливих непередбачених ситуацій, які виникали при покупці нерухомості, так як за свій багаторічний досвід роботи ми стикалися і з підробленими документами, навіть паспортами, дорученнями на продаж від померлих людей, судовими заборонами на продаж квартир і арештами, які надходили в Росреестр вже після підписання договорів купівлі-продажу і здачі документів на державну реєстрацію. Ще раз хочемо акцентувати, що покупцям житла варто звернути увагу на те, що підписання договору купівлі-продажу і факт передачі грошей не означає, що вам зареєструють право власності на придбану квартиру.
У нашому агентстві Вам допоможуть без найменшого ризику здійснити операцію з придбання потрібного Вам об'єкта !!!
Ми зробимо не тільки юридичну експертизу правовстановлюючих документів, але і запропонуємо максимально безпечну для Вас форму розрахунку з продавцем.
Наша робота полягає не тільки в тому, щоб підписаний Вами договір купівлі-продажу пройшов державну реєстрацію, і перехід права власності відбувся, але ще і в тому, що ми просто зобов'язані захистити покупця від можливих несподіваних наслідків, які часто виникають вже після придбання квартири.
Ми раді Вам запропонувати свої послуги з підготовки та проведення угод з нерухомістю
- Підготовка договорів за всіма видами угод:
Купівлі-продажу, обміну, дарування
(Квартир, кімнат, дач, гаражів, земельних ділянок, часток)
1 300 руб.
- Договору купівлі - продажу з різною формою розрахунку
(З використанням кредитних коштів, материнського капіталу, сертифікатів)
1 500 руб.
- Супровід угоди з купівлі вже знайденого Вами житлового приміщення з юридичною експертизою документів до моменту реєстрації Вашого права власності (включає договір купівлі-продажу)
3 500 руб.
- Підбір та пошук потрібного Вам варіанти житла в супроводі ріелтора на транспорті агентства, з повним супроводом угоди до моменту отримання Вами Свідоцтва про державну реєстрацію права власності
22 000 руб.
Крім термінового продажу квартир, наша ріелторська компанія спеціалізується на такій послузі як ОБМІН ЖИТЛА.
При цьому наша фірма одна з небагатьох фірм в місті, яка пропонує при обміні квартир таку послугу як надання транспорту для підбору і перегляду варіантів обміну.
У нашому агентстві ми не просто вручаємо клієнту список квартир, а надаємо машину, в якій клієнт в супроводі ріелтора відвідує всі об'єкти, поки не знайде житло своєї мрії. Допомога фахівця в цьому випадку неоціненна: ми поцікавимося у власника історією квартири, поговоримо з сусідами, звернемо увагу на можливі недоліки в об'єкті і поставимо такі питання, про які потенційний покупець не міг би і подумати.
При своєму бажанні зробити обмін житла, Ви нічого не втрачаєте, звертаючись до нашої фірми. Ваш варіант буде спочатку виставлений на продаж, а згодом, як ми знайдемо покупця, приймемо аванс. Тільки після внесення авансу, ми відразу почнемо проводити роботу з пошуку зустрічного варіанту обміну для вас, за вашим бажанням, ми надамо транспортний супровід і присутність нашого фахівця при всіх переглядах. Якщо підібраний варіант обміну Вас повністю влаштує, то в один день ми, проведемо Вам операцію з продажу Вашої квартири та купівлі нової. Якщо ж раптом так трапиться, що Вам не сподобається жоден із запропонованих варіантів, то Ви не будете повинні платити ніяких неустойок нашому агентству, а просто залишитеся проживати на своєму колишньому місці проживання.
Чистоту і надійність угод в «Бюро Нерухомості Зуєвої Я.М.» гарантує
ЮРИДИЧНИЙ ВІДДІЛ КОМПАНІЇ: правові тонкощі всіх операцій не підуть від пильної уваги кваліфікованого юриста.
У нашій фірмі Вам нададуть допомогу при вирішенні будь-яких майнових і житлових суперечок, допоможемо при розподілі спадщини, уявімо інтереси клієнта в суді.
У нашому офісі за адресою Хіміків 21 Вам завжди допоможуть підготувати договір купівлі-продажу, обміну, дарування не тільки квартир, але і часткою, дач, гаражів, будинків, земельних ділянок, а також супроводжуватимуть на державну реєстрацію.
Чи готові професійно надати Вам наступні послуги:
- Викуп квартир, часток, кімнат
- Термінова продаж житла
- Обмін будь-якої складності
- Підготовка договорів купівлі-продажу квартир, будинків, дач,
гаражів, земельних ділянок
- Юридична експертиза документів
- Працюємо з материнським капіталом, сертифікатами всіх видів
- Продаж нерухомості, що знаходиться в заставі банку з
іпотечним обтяженням
- Приватизація
- спадкові справи
- Представництво в судах
- Вирішення житлових і майнових суперечок
- Допомога в отриманні іпотечного кредиту
- Підбір підходящої програми іпотечного кредитування
- Підбір варіантів з метою покупки житла
- Консультації юриста
- Підготовка пакету документів, а також відновлення
втрачених документів
- Поділ земельних ділянок
- Технічні плани, кадастрові паспорта
- Узаконення перепланувань
- Супровід угод з нерухомістю
ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ
Наше агентство протягом багатьох років виступає партнером відомих і надійних банків міста Омська
Одним з напрямків нашої діяльності є допомога в отриманні іпотечного кредиту і підборі найбільш підходящого для Вас іпотечного продукту. Іпотечний брокер, Коженкова Марина Григорівна, займається підбором іпотечних програм з першого року виникнення іпотечного кредитування на Омському ринку. Марина Григорівна супроводжує клієнта від подачі заявки в банки і до моменту отримання свідоцтва про право власності на довгоочікувану квартиру.
Плюси роботи з іпотечним брокером нашого агентства:
ПРИ ПРИДБАННЯ КВАРТИРИ В ІПОТЕКУ ЗА ДОПОМОГОЮ НАШОЇ ФІРМИ ВИ ЗАОЩАДЖУЙТЕ ВІД 50 000 РУБЛІВ!
- - термін розгляду Вашої заявки в найкоротші терміни
- - підбір найбільш придатною для Вас кредитної програми
- - використання материнського капіталу в якості початкового внеску
- - підбір квартири, що сподобалася не тільки Вам, але і відповідає вимогам банку
- - повна підготовка пакету документів
- - Ви приходите в банк тільки з метою підписання кредитного договору !!!
- - Супровід фахівцем агентства на державну реєстрацію
Ви можете ознайомитися з результатами нашої діяльності на сторінках цього сайту, в рубриці «Відгуки», де побачите фотографії і коментарі клієнтів про нашу роботу.