1. 1 Виявлення потреб замовника
2. 2 Підготовка планувального пропозиції
3. 3 Підготовка ескізного проекту
4. 4 Підготовка робочої документації
5. 5 Підготовка плану будівельних робіт
6. Слід знати, що:

Розповідаємо про все тонкощах процесу створення дизайн-проекту: від першої бесіди з архітектором до узгодження і підготовки проектної документації.

ShutterStock / Fotodom.ru

Ви хочете, щоб вас оточував сучасний інтер'єр , Але не можете сформулювати, як він повинен виглядати? Щось вам подобається в квартирах друзів, щось привернуло в журналах, на щось складно зважитися. Значно простіше сказати, чого не хочеться категорично? Розібратися в перевагах і прийняти оптимальне рішення допоможе тільки професіонал.

1 Виявлення потреб замовника

Починається робота з аналізу конструкції будівлі і існуючого планування. Якщо ви хочете зробити перепланування , Звертайтеся до архітектора. Залучати дизайнерів можна тільки для виконання декоративних робіт, оскільки вони не володіють знаннями про інженерії будівель. Перед початком роботи над проектом господар квартири отримує експертний висновок про стан конструкцій і комунікацій (перевірка технічного стану) у автора проекту будинку або в проектній організації, що має відповідну ліцензію. Може виявитися, що через ветхість будівлі від радикальних змін ( демонтажу стін , Прорізів, перенесення комунікацій) доведеться відмовитися.

Щоб виявити переваги замовників, архітектор готує підбірку фотографій з аналогами інтер'єрів, меблів, тканин, світильників, посуду і навіть постерів і просить відібрати найбільш сподобалися. Це дає ключ до пошуку стилю, кольору майбутнього інтер'єру і палітри оздоблювальних матеріалів.
З огляду на всі обмеження і результати обмірів, обраний вами архітектор починає роботу над проектом. Через кілька тижнів він підготує планувальне пропозицію.

Проаналізувавши отриману від вас інформацію, він підбере стилістичні аналоги, прийме загальну концепцію і знайде варіанти вирішення. Далі буде зроблений ескізний проект. Після цього можна починати його погодження у відповідних органах. На завершальній стадії готують технічну документацію.

Результат закінченого дизайн-проекту - чітка концепція планування, інтер'єру, пакет проектної документації та орієнтовний кошторис (орієнтовна, тому що ціни на будматеріали, меблі та вироби на замовлення можуть коливатися).

Важливий аспект, що впливає на планування, - суб'єктивні відчуття замовників і враження архітектора від спілкування з ними. Тут враховуються і професійні інтереси, і хобі, і колірні переваги.

2 Підготовка планувального пропозиції

У процесі спілкування замовника і архітектора відбувається обмін враженнями та інформацією. Перший етап роботи над дизайн-проектом завершується підготовкою ескізного пропозиції (кілька варіантів планувань). У них опрацьовуються прийоми організації простору: зонування, зв'язку між приміщеннями, їх обсяги і плани.

Обов'язок архітектора - розповісти замовнику про плюси і мінуси кожного рішення. А завдання замовників не просто повідомити, що їм подобається або не подобається, а пояснити чому. Інакше злагодженої роботи в тандемі «архітектор-замовник» не вийде.

На цьому етапі архітектор може вдатися до допомоги макета. Це дозволяє автору проекту перевірити свої рішення, побачити недоліки, які можуть бути пропущені на папері. Об'ємно-просторова композиція допомагає продемонструвати ідею замовнику.

3 Підготовка ескізного проекту

Ця частина роботи може бути виконана в ручний або комп'ютерній графіці. Тому двері, меблі, світильники та інші предмети інтер'єру для проекту підбирають вже реальні (за розміром, моделі і кольору). На другому етапі усувають недоліки і відточують планувальні, технологічні та стильові рішення . Архітектор з замовником «обживають» квартиру - «проходять» шлях від порога до ліжка і вирішують, де функціонально розташувати вимикач, розетку, де повісити лампу.

На цьому етапі можна чітко уявити собі, які будівельні та оздоблювальні матеріали будуть використовуватися. Тут архітектор також пропонує не один варіант. Часом ескізи переробляють кілька разів. Може змінюватися колірне рішення. Можливості 3D-графіки дозволяють настільки реалістично передати особливості освітлення квартири, що замовник відчуває, яка атмосфера утворюється в кожному конкретному випадку.

Дизайн-проект квартири. Архітектор-дизайнер: Катерина Пупрева. Архітектурне бюро: DOM & D. Візуалізація: Сергій Константинов

Вибрані стилістика і планування визначають стиль і особливості меблювання і освітлення, так що вже можна точно сказати, яку меблі і деталі оформлення інтер'єру можна купити в готовому вигляді, а що доведеться замовляти за індивідуальним проектом. Архітектор дізнається терміни і вартість виконання виробів на замовлення, а клієнт вирішує, прийнятні для нього такі умови або проект треба переробити.

Якщо замовник задоволений плануванням інтер'єру, його колірним рішенням, розстановкою меблів, архітектор готує проект для узгодження. Це робиться заздалегідь, оскільки процес узгодження тривалий і не завжди передбачуваний за термінами.

4 Підготовка робочої документації

Архітектор зобов'язаний надати повний комплект робочих креслень, необхідних для будівництва і включає:

• пояснювальну записку;
• обмірний план (із зазначенням конструктивних особливостей приміщень, розташування вентиляційних каналів і комунікацій);
• план демонтажу і монтажу перегородок, отворів і прорізів;
• план розміщення меблів;
• план теплих підлог ;
• план підлогових покриттів ;
• план стель (якщо вони підвісні, натяжні, рейкові або з ГКЛ) із зазначенням місць підключення та монтажу світильників;
• план електроустановки з прив'язкою розеток і вимикачів;
• план розташування сантехнічного обладнання;
• схему розстановки радіаторів опалення ;
• план розміщення кондиціонерів;
• розгортки стін, підлоги і стелі санвузла і пральнею;
• розгортки стін кухні;
• розгортки стін приміщень, де виконуються оздоблювальні роботи або декоративні покриття (рельєфи, розпис), встановлюються дзеркала і рами;
• розробку складних конструкцій, деталей, які виконуються індивідуально на замовлення (проект стійки для телевізора, каркаса ліжка, обладнання кабінету );
• розрізи стін з деталізацією елементів (ніш, полиць, колон);
• специфікації: освітлювальних приладів, санітарно-технічного обладнання, дверей, електрообладнання;
• відомість оздоблювальних робіт із зазначенням приміщення, виду оздоблювального матеріалу, кількості і його ціни.

5 Підготовка плану будівельних робіт

Для виконання складних будівельних конструкцій, посилення прорізів до роботи підключають суміжників-конструкторів. Якщо потрібно перекладка комунікацій, зміна електроустановки, залучають електриків, інженерів з опалення, водопостачання та каналізації. Суміжники складають документацію за своїми розділах:

• схеми водопроводу і каналізації;
• схеми електрообладнання з розміщенням на плані світильників, розеток і вимикачів і слабкострумових мереж (телефон, інтернет, супутникове телебачення).

Слід знати, що:

1. перепланування санвузлів і заміну сантехнічних приладів починають з визначення точок підключення до водопроводу і каналізації;
2. видалення унітазу від стоку зажадає створення необхідного ухилу зливних труб, далеко віднесений унітаз доведеться розміщувати на сходинці або застосовувати насоси;
3. використання сантехнічного трапа дозволяє створити душ на малій площі, не зв'язуючи себе габаритами готових виробів.

У разі установки високотехнологічного обладнання (системи «розумний дім», відеоспостереження та ін.) Проект монтажу (прокладки воздуховодов, комунікацій, електропроводки) виконує фахівець відповідного профілю.

Крім того, архітектор зобов'язаний підготувати попереднє завдання (креслення) для фірм, які будуть робити на замовлення меблі для кухні та вітальні, стільниці, що вбудовуються шафи і т.д. Після цього фірма надсилає свого дизайнера, якому архітектор пояснює завдання.

Дизайн-проект квартири вільного планування. Архітектор: Маргарита Рассказова. Комп'ютерна графіка: Денис Беспалов

Відповідно до дизайн-проектом і проектами суміжників архітектор заповнює відомість оздоблювальних робіт і специфікацію обладнання. За відомості точно видно, які матеріали і в якій кількості використовують в кожному приміщенні для обробки підлоги, стін і стелі, де і які комплектуючі застосовують (із зазначенням кількості, фірм-виробників і ціни).

Кожен етап відрізняється великою зануренням в проблему. При детальній розробці за погодженням із замовником якісь моменти змінюються. Виконання передпроектного аналізу та проектної пропозиції, проектування і підготовка всіх креслень займуть 3-4 міс. Завершивши роботу над дизайн-проектом, архітектор надає комплект документації та ілюстрацій, за якими будівельники зможуть реалізувати його задум. Реалізація буде максимально точно відповідати проекту, якщо доручити архітектору авторський нагляд. Всі деталі неможливо врахувати в проекті, і у робітників виникає чимало запитань під час будівництва. Тому їх уточнюють під час авторського нагляду.