«Весь 2017-й цінова ситуація на столичному ринку новобудов залишається стабільною. Завдяки цьому покупці вже керуються не тільки ціною, місцем розташування і стадією готовності, але стали звертати увагу і на екологічну обстановку мікрорайону », - розповіла керівник агентства« Твоя столиця - Новостройцентр »Наталія раденье.

За її словами, на ринку новобудов вже давно не було ажіотажу - не тому, що інтерес до новобудов знизився, а навпаки - тому що купівельний інтерес до новобудов вже як мінімум рік знаходиться на стабільно високому рівні.

- У подібній ситуації, основна частка покупців вже відійшла від гонки за мінімальною ціною. І це закономірно - коли ситуація стабільна, то покупці вже думають не просто про шляхи вирішення свого житлового питання, а й про поліпшення житлових умов, - пояснила Наталія.

За даними екологів, самий благополучний в Мінську - Первомайський район. Завдяки напрямом «рози вітрів» і рельєфу міста. До того ж близько 25% території району (840 га) зайняті зеленими насадженнями, а водні об'єкти розміщуються на площі 10 га (проходить частина Слепянской водної системи).

- В Первомайському районі можна виділити 2 зони інтересу: перша - район національної бібліотеки (ЖК «Маяк Мінська»), і друга - лісовий район Уруччя (ЖК «Лiпень»), - зазначила співрозмовниця.

За її словами, якщо «Маяк Мінська» привертає унікальним розташуванням, то «Лiпень» цікавий як один з найбільш екологічно чистих столичних житлових комплексів.

Але якщо при пошуку квартири питання до сих пір стоїть тільки в ціні, то відповідно до складеного «Твоя столиця - Новостройцентр» рейтингу, найдоступніші за ціною новобудови, що реалізуються широкому колу осіб, розташовуються в партизанському районі .

Однак вибір, м'яко кажучи, невеликий - в активній продажу зараз тільки один будинок. В майбутньому поблизу повинні з'явитися ще вдома, які разом утворюють єдиний житловий комплекс.

Що стосується екологічної обстановки в Партизанському районі, то більш-менш сприятливою її можна назвати тільки поблизу МКАД. Тому як ближче до центру міста вона погіршується через велику концентрацію промислових зон.

На другому місці цінового рейтингу знаходиться Ленінський район . Як у випадку з Партизанським районом, тут також пропозиція новобудов вельми обмежена. А ціни на квартири в залежності від кількості кімнат сильно різняться: однокімнатні від 915 USD за «квадрат», а трикімнатні від 750 USD. Здача будинку передбачається в кінці 2017 го.

- Екологічна обстановка в Ленінському районі набагато краще Партизанського - позначається мінімальне число промислових підприємств і наявність Лошицький парку. Взагалі, район можна назвати одним з найзеленіших районів, оскільки 90 га займають водні об'єкти, і більше 420 га - зелені насадження, - повідомила Наталя.

- Екологія Заводського району завжди бентежила покупців житла, і на це є підстави. З одного боку, рекреаційні площі району вражають - 230 га зелених зон і 200 га водойм, але з іншого, «троянда вітрів» направляє сюди викиди промислових підприємств, - прокоментувала співрозмовниця.

У Жовтневому районі екологічна обстановка значно краще, що обумовлюється 500 га зелених насаджень.

Московський район пропонує в основному новобудови класу «Стандарт» (житлові комплекси «Грушівка» , «Мегаполіс» , «Грушевський посад» та інші). За рахунок чого і середня ціна тут значно вище - близько 1 150 USD за «квадрат» для «одиничок», 1 100 USD - «двійок» і 1 045 USD - «трійок».

При цьому вибір досить великий: 14 проектів новобудов, а в кожному з проектів може бути кілька будинків.

- Більшу частину площі Московського району займає житлова забудова, в той час як на зелені зони припадає лише приблизно 2%, або 50 га. Але відсутність потужних промзон, і навпаки, наявність розвиваються мікрорайонів уздовж великих транспортних артерій проспектів Дзержинського і Жукова робить цей район дуже привабливим, - вважає експерт.

У Фрунзенському районі можна знайти новобудови всіх класів якості, за цінами від 900 USD до 1 900 USD за «квадрат». Найдоступніші за ціною - до 1 000 USD за «квадрат» - в районі вулиць Налібокськой, Шаранговича. Тривають продажу квартир в житловому комплексі «Каскад» . А бажаючим придбати «особливу» квартиру є пропозиція в клубному будинку по вул. короля 8 .

- Ступінь озеленення Фрунзенського району, за даними екологів, одна з найнижчих. Водних об'єктів теж майже немає. Незважаючи на наявність ТЕЦ і Мінського заводу опалювального обладнання, за рахунок переважного напрямку вітрів з північного заходу на південний схід жителі не відчувають дискомфорту від виробничого сусідства, - пояснила Наталія.

Саме в цьому районі можна знайти пропозицію квартир, з вікон яких відкривається вид на Свислочь ( ЖК «D3» , ЖК «Браславський» та інші)

- центральний район знаходиться на першому місці за показником забезпеченості водними об'єктами - вони тут займають практично 400 га. А зі знакових зелених об'єктів можна відзначити республіканський біологічний заказник «Лебединий», - сказала співрозмовниця.

Якщо ви помітили помилку в тексті новини, будь ласка, виділіть її та натисніть Ctrl + Enter