1. КАДАСТРОВИЙ НОМЕР
2. КАДАСТРОВИЙ КВАРТАЛ
3. кадастрові карти
4. КАДАСТРОВИЙ ІНЖЕНЕР
5. кадастрових робіт
6. Єдиний державний реєстр нерухомості. кадастрової вартості
7. ЯКІ БУВАЮТЬ І ДОСТУПНІ ДЛЯ ЗАМОВЛЕННЯ ДОКУМЕНТИ
8. Виписка про перехід прав на об'єкт нерухомості
9. Кадастровий план території
10. Виписка про зміст правовстановлюючих документів
11. Виписка про права окремої особи на наявні (наявні) у нього об'єкти нерухомості
12. Виписка про об'єкт нерухомості з ЕГРН (про відсутність арештів і обтяжень)

Єдиний державний реєстр нерухомості ведеться Росреестра з 2017 року. Раніше були два самостійних реєстру - Державний кадастр нерухомості (ГКН) і Єдиний державний реєстр прав (ЕГРП)

З 2 січня 2017 року набрав чинності Федеральний закон від 13.07.2015 р №218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» (далі - Закон №218-ФЗ). Згідно ст. 7 Закону №218-ФЗ на території Російської Федерації вводиться Єдиний державний реєстр нерухомості (далі - ЕГРН), який ведеться російською мовою і в електронному вигляді. ЕГРН складається з декількох блоків:

• 1) реєстр об'єктів нерухомості (кадастр нерухомості)
• 2) реєстр прав, обмежень прав і обтяжень нерухомого майна (реєстр прав на нерухомість)
• 3) реєстр відомостей про межі зон з особливими умовами використання територій, територіальних зон, територій об'єктів культурної спадщини, особливо охоронюваних природних територій, особливих економічних зон, мисливських угідь, територій випереджаючого соціально-економічного розвитку, зон територіального розвитку в Російській Федерації, межах між суб'єктами Російської Федерації, межах муніципальних утворень, межі населених пунктів, про берегових лініях (кордонах водних об'єктів), а також відомостей про проекти межування ерріторій (реєстр кордонів)
• 4) реєстрові справи
• 5) кадастрові карти
• 6) книги обліку документів

КАДАСТРОВИЙ НОМЕР

Кадастровий номер - це унікальний, не повторюється в часі і на території Російської Федерації обліковий номер об'єкта нерухомості, відомості про який внесені до єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН).

КАДАСТРОВИЙ КВАРТАЛ

Територія кадастрового району ділиться на кадастрові квартали. Кадастровий квартал є найменшою одиницею кадастрового поділу території кадастрового району, на яку відкривається самостійний розділ державного реєстру земель кадастрового району та ведеться чергова кадастрова карта (план).

Кадастровий квартал включає в себе, як правило, невеликі населені пункти, квартали міської або селищної забудови та інші обмежені природними і штучними об'єктами території ... »

кадастрові карти

Кадастрові карти представляють собою складені на єдиній картографічній основі тематичні карти, на яких в графічній формі і текстовій формі відтворюються внесені до державного кадастр нерухомості (ЕГРН) відомості про об'єкти незавершеного будівництва, межі земельних ділянок, сервітутів, охоронних зон, розташування капітальних будов (будівель, споруд) на земельних ділянках, а також відомості про кадастрові номери земельних ділянок та капітальних будов (будівель, споруд), про проходження Государствен ної кордону Російської Федерації, про межі між суб'єктами Російської Федерації, межах муніципальних утворень, межі населених пунктів, про територіальні зони, зонах з особливими умовами використання територій, кадастровому розподілі території Російської Федерації, а також вказується місце розташування пунктів опорних межових мереж. Орган кадастрового обліку веде кадастрові карти, призначені для використання необмеженим колом осіб (далі - публічні кадастрові карти). Склад відомостей публічних кадастрових карт, а також склад відомостей інших кадастрових карт і види таких карт в залежності від цілей їх використання встановлюються органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин. Публічні кадастрові карти підлягають розміщенню на офіційному сайті органу кадастрового обліку в мережі «Інтернет».

КАДАСТРОВИЙ ІНЖЕНЕР

Кадастровий інженер - фахівець, що виконує роботи в області межування земель, кадастрових робіт, пов'язаних з нерухомістю, а також може займатися землевпорядної експертизою.

Кадастровий інженер може здійснювати свою діяльність у статусі індивідуального підприємця або в складі юридичної особи.

Кадастровому інженеру присвоюється номер кваліфікаційного атестата, який він повинен вказувати в документах при виконанні кадастрових робіт.

Росреестр веде реєстр кадастрових інженерів і на офіційному сайті завжди можна перевірити діє атестат кадастрового інженера і в якому статусі він працює.

Відповідно до чинного законодавства Кадастровий інженер несе відповідальність за результати своєї діяльності, в тому числі і кримінальну відповідальність.

кадастрових робіт

Кадастрові роботи - це комплекс робіт по збору та аналізу документів і даних, з обстеження земельної ділянки, в результаті яких фахівцями формуються документи для державного кадастрового обліку. В результаті проведення державного кадастрового обліку об'єкту нерухомості, щодо якої були проведені кадастрові роботи, присвоюються різні унікальні характеристики і видаються відповідні документи.

Відповідно до Російським законодавством кадастрові роботи можуть виконувати тільки кадастрові інженери мають діючий атестат кадастрового інженера.

Єдиний державний реєстр нерухомості. кадастрової вартості

Кадастрова вартість - встановлена ​​в процесі державної кадастрової оцінки ринкова вартість об'єкта нерухомості, певна методами масової оцінки, або, при неможливості, ринкова вартість, визначена індивідуально для конкретного об'єкта нерухомості відповідно до законодавства про оціночну діяльність.

Кадастрова вартість визначається в ході державної кадастрової оцінки незалежними оцінювачами. Порядок проведення державної кадастрової оцінки регулюється Федеральним законом від 29.07.1998 «Про оціночної діяльності в Російській Федерації».

Рішення про проведення державної кадастрової оцінки приймають регіональні органи влади або органи місцевого самоврядування, які вибирають оцінювача і укладають з ним договір. Кадастрова оцінка проводиться не частіше одного разу на три роки, але і не рідше одного разу на п'ять років. У Москві, Санкт-Петербурзі та Севастополі переоцінка може проводитися не частіше одного разу на два роки).

Відповідно до законодавства, у разі визначення ринкової вартості об'єкта нерухомості, кадастрова вартість дорівнює ринковій вартості.

Кадастрову вартість об'єкта нерухомості може оскаржити зацікавлена ​​особа.

ЯКІ БУВАЮТЬ І ДОСТУПНІ ДЛЯ ЗАМОВЛЕННЯ ДОКУМЕНТИ

Замовити виписки з ЕГРН можна тут - Швидко і зручно

Виписка про перехід прав на об'єкт нерухомості

Виписка про перехід прав на об'єкт нерухомості містить відомості про кожного з правовласників об'єкта нерухомості в черговості згідно із записами ЕГРН про реєстрацію переходу прав від однієї особи до іншої.

Кадастровий план території

Кадастровий план території містить відомості про об'єкти нерухомості, розташованих в певному кадастровому кварталі, в тому числі план (креслення, схему) таких об'єктів нерухомості, а також план (креслення, схему) меж між суб'єктами Російської Федерації, кордонів муніципальних утворень, населених пунктів і територіальних зон, розташованих у відповідному кадастровому кварталі. Дана форма відомостей з ЕГРН також містить опис місця розташування меж земельних ділянок в кадастровому кварталі та опис місця розташування кордонів будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва на земельній ділянці.

Виписка про зміст правовстановлюючих документів

Виписка про зміст правовстановлюючих документів містить реквізити і зміст документа, на підставі якого зареєстровано право, обмеження права, обтяження об'єкта нерухомості.

Виписка про права окремої особи на наявні (наявні) у нього об'єкти нерухомості

Виписка про права окремої особи на наявні (наявні) у нього об'єкти нерухомості містить узагальнені відомості про нерухомість, розташованої на території Російської Федерації (окремих суб'єктів Російської Федерації), що знаходиться (перебувала) у власності конкретного правовласника.

Інформація, яка міститься у виписці про права окремої особи на наявні (наявні) у нього об'єкти нерухомості, а також у виписці про зміст правовстановлюючих документів, відноситься до відомостей обмеженого доступу. Такі виписки можуть бути надані тільки певним Законом колу осіб, в тому числі самим правовласникам або їх представникам, державним органам.

Виписка про об'єкт нерухомості з ЕГРН (про відсутність арештів і обтяжень)

До витягу із ЕГРН включаються розділи та реквізити, що характеризують той об'єкт нерухомості, відомості про який запитуються (при наявності даних в реєстрі):

Розділ 1. Відомості про основні характеристики об'єкта нерухомості.

Розділ 2. Відомості про зареєстровані права (відомості про власників).

Розділ 3. Опис місця розташування земельної ділянки.

Розділ 4. Опис місця розташування об'єкта нерухомості.

Розділ 5. План розташування приміщення на поверсі (графічна відображення конфігурації об'єкта)

Залежно від типу об'єкта (квартира, земельна ділянка і т.п.) зміст виписки може відрізнятися.

Завжди рада роз'яснити. Автор