- Враховуємо всі нюанси при проектуванні і отримання документів на приватний будинок
- Особливості дозволу на будівництво приватного будинку
- Також корисні матеріали по темі:
До того ж, зовсім неважливо будівництвом приватного будинку ви будете займатися самостійно або довірите роботу професіоналам. Перелік документів залежить від того, де ви плануєте розташувати свій сучасний приватний будинок , А також обраного проекту. Також вам може знадобитися дозвіл, якщо ви зважитеся на перепланування, змінивши дизайн інтер'єр будинків і котеджів .
Враховуємо всі нюанси при проектуванні і отримання документів на приватний будинок
В першу чергу, ви повинні розуміти, що пакет документів під готові проекти приватних будинків місті Харків може кардинально відрізнятися від того, що від вас буде потрібно, в будь-якому іншому регіоні України. Причина в тому, що багато дозволу обов'язкові тільки на рівні міста. Більш того, в різних областях кількість документом може перевищувати два десятка різних бланків.
Однак, як не крути, є перелік документів, який у вас будуть потрібні в будь-якому регіоні. Отже, в обов'язковому порядку вам знадобляться документи, що посвідчують особу: паспорт та ідентифікаційний код. Крім цього у вас має бути на руках свідоцтво про те, що земельна ділянка, на якому ви плануєте будувати одноповерховий приватний будинок , належить вам. Буде незайвим мати на руках вже готовий проект приватного будинку в Харкові або будь-якому іншому місті України.
Замовляючи проектування приватних будинків в проектному бюро ви повинні переконатися в тому, що фірма має в своєму розпорядженні державною ліцензією на ведення даної діяльності. В іншому випадку ваш навіть найкращий і красивий проект приватного будинку не приймуть. До того ж, проект будинку повинен супроводжуватися планом того, як будуть розташовуватися споруди на ділянці.
Якщо ви плануєте будівництво і ваш приватний будинок буде площею понад 400 кв.м., то вам не обійтися без планувального завдання, які видається місцевим Комітетом містобудування та архітектури. Правда, для цього у вас має бути дозвіл санітарної, пожежної та екологічної служб.
Не варто забувати і про дозвіл сусідів. У більшості випадків без неї не обійтися. Настійно рекомендуємо заздалегідь потурбуватися і про отримання дозволу на свердловину або колодязь. Без них вам не обійтися, коли ви прийдете оформляти збудовані приватні будинки. Чи не отримати вам дозвіл на будівництво якщо на ділянці не були проведені топографічні дослідження і виписаний акт досліджень. Ось на його підставі і видадуть вам дозвіл на будівництво.
Варто відзначити, що дозволу на будівництво приватних будинків і мансард дійсно протягом десяти років. Однак, багато «проміжні» документи мають термін дії не більше двох років. У зв'язку з цим, якщо ви не змогли з якихось причин вкластися в цей термін, то вам знову доведеться збирати потрібний пакет документів. Наприклад, ви побудували приватний будинок і плануєте мансарду, але кошти на її зведення закінчилися, і ви вирішите через 3-4 роки почати заново будувати, то вам буде потрібно знову брати дозвіл.
Особливості дозволу на будівництво приватного будинку
Пам'ятайте, що навіть все правильно зібрані і оформлені документи - це не 100% гарантія того, що процес будівництва пройде зовсім гладко. Отже, якщо ви розглядали красиві проекти приватних будинків і вибрали нібито ідеальний варіант, але в процес будівництва зрозуміли, що потрібні коректування, то є ймовірність того, що буде потрібно додатковий дозвіл. Як правило, 10% змін від вихідного плану вже потребує отримання цього документа. Правда, цей момент визначається місцевим архітектором.
Також можуть виникнути проблеми з озелененням ділянки. Пам'ятайте, що дерева не повинні бути посаджені ближче, ніж на три метри до межі ділянки сусідів, а кущі - 1 метр.
З огляду на всі ці моменти, ви зможете з мінімальними фінансовими втратами побудувати новий будинок . Якщо ви ще не підібрали ідеальний план, то ви зможете підібрати свій варіант, заглянувши в розділ готові проекти приватних будинків в місті Харків і по всій Україні.
Також корисні матеріали по темі:
Купівля землі і отримання дозволу на будівництво будинку
Дозвіл на будівництво сучасного будинку з мансардою
Юридичний супровід будівництва будинку з мансардою в Україні
Як вибрати забудовника для будівництва приватного будинку
Двоповерховий будинок - документація і дозволу