1. поняття
2. Законодавство
3. Відео: швидко і без черги
4. Термін оформлення і дії
5. Отримання третіми особами
6. оформлення довіреності
7. порядок
8. Чи потрібно завіряти у нотаріуса
9. Структура і зміст
10. Через Інтернет
11. Бланк довіреності на отримання виписки з ЕГРП
12. Скільки коштує
13. Термін дії
14. припинення довіреності
15. можливість передоручення

Довіреність вичерпується окремим повноваженням на подачу документів і отримання виписки. Дозвіл також може оформлятися на вчинення великого обсягу повноважень, особливо якщо оформленням нерухомості займається юрист.

Загальноприйнятого зразка довіреності не існує.

У нотаріальних конторах рекомендують бланк, який використовується при замовленні послуги. Основна вимога до документа полягає в чітко висловленій волі людини (юрособи), який погоджується, щоб посередник отримав виписку в реєструючих органах.

поняття

Довіреність представляє собою письмове уповноваження, яке дає один громадянин іншим для представництва перед організаціями і іншими громадянами.

Довіреність від імені малолітніх і недієздатних громадян повинні видавати їх законні представники. Довіреність можна відкликати в будь-який час, на яке вона видана.

Законодавство

1. Порядок видачі довіреності регулюється ГК РФ - ст. 185-189 .
2. Особливості оформлення документа встановлюються Листом Нотаріальної палати від 22.07.2016 р
   

   У таких методичних рекомендаціях містяться питання оформлення довіреності, її суб'єктів, структури документа, термінів дії, порядку припинення повноважень довірителя, тарифів.

3. Особливості судового розгляду, що стосуються питань довіреності, визначаються в Постанові Пленуму ВС РФ № 25 - розділ «Представництво, довіреність».
4. Порядок отримання відомостей з ЕГРП визначається ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості».

Відео: швидко і без черги

Навіщо потрібна виписка

Необхідність виписки обґрунтовується важливістю перевірки «юридичної чистоти» нерухомості.

Нотаріус сам запитує виписку з ЕГРП при реєстрації угоди з нерухомістю, в тому числі її частки.

Документ дозволяє отримати відомості про власників нерухомості, її технічних даних.

Наявність довіреності необхідно для отримання розширеної виписки, яку має право оформити тільки власник нерухомості.

Термін оформлення і дії

Оформлення виписки займає 3-5 днів. Для її отримання потрібно звернутися до територіального підрозділу Росреестра, з паспортом та дорученням.

Термін видачі займає 1-3 дні, в залежності від навантаження роботи нотаріуса і обсягу інформації, яку фахівця потрібно перевірити, перед тим як оформити бланк.

Отримання третіми особами

Суб'єкти довіреності позначені в розділі 3 «Методичних рекомендацій» від 22.07.2016 р

1. Довіреність можуть видати фізособи, якщо у них є повна дієздатність.
2. Особи від 14 до 18 років оформляють довіреність, в тому числі для отримання розширеної виписки з ЕГРП на їх ім'я, тільки з дозволу їхніх законних представників.
3. Від імені недієздатних осіб довіреність видається опікунами.

Представниками за дорученням можуть бути громадяни або юридичні особи. Довіреність може видаватися одному або декільком представникам.

Якщо документ видається декільком представникам, то відомості, зазначені в ньому, поширюються на них в однаковій мірі.

Довірителі можуть здійснювати повноваження разом або окремо. При спільному здійсненні необхідно, щоб інформація про такий вид представництва була відображена в бланку, засвідченому нотаріусом.

оформлення довіреності

Документ видають у державній або приватній нотаріальній конторі. За ним можуть звертатися самі громадяни або їхні законні представники.

Від імені юридичної особи за довіреністю можуть прийти особи, уповноважені діяти відповідно до установчих документів.

Довіреність повинна бути видана в письмовій формі.

Про те, як отримати документ з ЕГРП, завірений печаткою, читайте в статті: виписка з ЕГРП з печаткою.

Детально про заяву на виписку з ЕГРП, написано тут.

порядок

Зазвичай довіреність включає в себе кілька повноважень по здійсненню угод з нерухомістю. Громадянин звертається за довіреністю для Росреестра, разом з передбачуваним довірителем. Перед тим як засвідчити довіреність, нотаріус повинен роз'яснити правові наслідки такого документа. Посадова особа також пояснює пропонованого громадянину можливість передоручення.

Якщо довіреність потрібно від юридичної особи, то вона видається за підписом керівника або іншого суб'єкта, уповноваженого діяти від імені компанії.

Документ може бути виданий в електронній формі. Тоді він повинен бути завірений посиленою електронним цифровим підписом подається суб'єкта. Інформація про документ вноситься в єдину інформаційну систему (ЄІС).

Чи потрібно завіряти у нотаріуса

Запевнити довіреність у нотаріуса потрібно обов'язково.

До нотаріально прирівняним довіреність відносять документи, завірені в організаціях і посадовими особами, зазначеними в п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Структура і зміст

Важливо звернути увагу на розділ 6 Методичних рекомендацій ФНП від 22.07.2016 р

У дорученні повинні бути вказані такі реквізити:

• найменування бланка;
• місце скоєння - потрібно вказати населений пункт, район, регіон. Якщо довіреність оформляється поза приміщенням нотаріальної контори, слід вказати адресу посвідчення документа;
• дату здійснення (число, місяць, рік);
• відомості про представника і яку подає, в тому числі паспортні дані, свідоцтво про держреєстрацію (для юридичної особи);
• зазначення відомостей про право або заборону передоручення;

Бажано, щоб про фізичну особу в довіреності була вказана максимально точна інформація.

Внесення змін до видане доручення не допускається.

Для оформлення інших повноважень доведеться отримати новий документ.

Через Інтернет

Через Інтернет можна оформити виписку, на сайті Росреестра або через портал державних послуг. Доведеться подавати довідки та інші документи в відсканованої формі.

За довіреністю слід звертатися особисто до нотаріальної контори.

Бланк довіреності на отримання виписки з ЕГРП

Зразок довіреності для Росреестра від імені юридичної особи передбачає найменування подається - компанії різної організаційно-правової форми.

Потрібно вказати інформацію про керівному органі, уповноваженому приймати рішення від імені компанії.

Бланк повинен містити інформацію про обсяги засвідчуваних повноважень.

Скільки коштує

Вартість довіреності визначається тарифами, зазначеними в НК РФ. Вона становить 200 рублів (державне мито).

Додатково оплачується складання бланка і надання консультаційних послуг.

Ціна самої виписки позначена в Наказі Мінекономрозвитку РФ від 10.05.2016 р

Термін дії

Дата реєстрації довіреності повинна бути обов'язково вказана в документі, інакше він нікчемний.

Якщо в дорученні не позначені конкретні терміни дії, то вона дійсна протягом року з дня її оформлення.

Термін може бути позначений календарною датою. Довіреність також можна замовити із зазначенням настання / закінчення юридичного факту - наприклад, повноліття, яку представляють.

Довіреність видається в одному примірнику.

Другий може бути виготовлений на розсуд нотаріуса і залишається в конторі.

припинення довіреності

Якщо вона видається для вчинення одного повноваження, то термін її дії закінчується після отримання виписки.

Довіреність може бути скасована в будь-який час, на розсуд людини або організації, які її видають.

Усі зацікавлені особи повинні обов'язково повідомляти про припинення довіреності. Якщо повідомлення не було, то вони вважаються які отримали повідомлення про анулювання документа тоді, коли така інформація внесена в реєстр нотаріальних дій ЄІС.

Не знаєте, чи можна отримати дані з бази ЕГРН, оформивши запит по ІПН? Читайте про це в статті: виписка з ЕГРП по ІПН.

Детально про те, як отримати виписку з ЕГРП на гараж, написано тут.

Хочете зрозуміти, як виглядає повідомлення про відсутність в ЕГРП прав на нерухоме майно? дивіться тут.

можливість передоручення

Це можливо, якщо інформація про це зазначена в самій довіреності. При відсутності такої інформації довіритель може передоручити свої повноваження, але тільки в разі, якщо це необхідно для захисту інтересів подається.

Передоручення також здійснюється в нотаріальній формі.

У довіреності можна позначити заборона на передоручення. При оформленні довіреності тільки на одне повноваження - отримання виписки, передоручення малоефективно. Отримання виписки зазвичай не займає багато часу. При виникненні труднощів рекомендується звернутися за допомогою до юрисконсульта.