- Правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності житлового будинку, договір купівлі-продажу,...
- Що треба знати при оформлення договору дарування житлового будинку!
Правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності житлового будинку, договір купівлі-продажу, договір дарування житлового будинку, свідоцтво про право на спадщину, договір довічного утримання або інший документ, що підтверджує право власності);
Форма №3 (видається ЖЕКом або сільрадою і дійсна 7 календарних днів);
Експертна оцінка;
Паспорт та ідентифікаційний код чоловіка / дружини дарувальника, свідоцтво про шлюб або нотаріально завірена заява про згоду на дарування будинку (потрібно, якщо дарувальник в шлюбі і майно подружжя придбано в спільну власність);
Згода органу опіки та піклування (потрібно, якщо в будинку зареєстровані або мають право власності малолітні / неповнолітні діти);
Технічний паспорт;
Паспорти та ідентифікаційні коди дарувальника і обдаровуваного;
Свідоцтво про народження / про шлюб (потрібно для підтвердження спорідненості сторін і звільнення від сплати податку на доходи фізичних осіб);
Залежно від виду правовстановлюючого документа можуть знадобитися також інші документи, тому перед збором перерахованих вище документів рекомендуємо звернутися до нотаріуса за консультацією.
Що треба знати при оформлення договору дарування житлового будинку!
За договором дарування дарувальник передає або зобов'язується передати в майбутньому обдаровуваному безоплатно майно в собственность.Сторонамі в договорі дарування можуть бути фізичні особи або юридичні особи.
Право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Дарувальник, який передав річ підприємству, організації транспорту, зв'язку або іншій особі для вручення її обдаровуваному, має право відмовитися від договору дарування до вручення речі обдаровуваному.
Якщо дарунок направлено обдаровуваному без його попередньої згоди, дарунок є прийнятим, якщо обдаровуваний негайно не заявить про відмову від його прийняття.
Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування нерухомого майна або іншого майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров'я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей.
Якщо обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника, спадкоємці дарувальника мають право вимагати розірвання договору дарування.
Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо на момент пред'явлення вимоги дарунок є збереженим.
У разі розірвання договору дарування обдаровуваний зобов'язаний повернути дарунок у натурі.
Звертаємо Вашу увагу, що при даруванні будинку оформляється також договір дарування земельної ділянки! Якщо право власності на землю не оформлено, при оформленні договору дарування будинку потрібно «ВИТЯГ» з ДЗК (Державний земельний кадастр) на земельну ділянку з присвоєним кадастровим номером, так як обов'язковою умовою договору дарування будинку є кадастровий номер земельної ділянки, на якій він розташований.