- Договір дарування між родичами: суб'єкти угоди
- Належне оформлення договору дарування
- Договір дарування з правом проживанням
- Випадки, коли договір дарування вважається неукладеним
Законодавство дає нам чітке визначення, про те, що таке договір дарування між родичами або іншими особами. Так, договір дарування має на увазі, що одна особа (дарувальник) передає певне майно безкоштовно (безоплатно) у власність свого родича або іншій особі (обдаровуваному). У обдаровуваного, в свою чергу, є два варіанти: або прийняти пропонований об'єкт в дар, або не приймати.
Договір дарування між родичами: суб'єкти угоди
Для укладення угод між родичами, договір дарування є досить зручним і логічним варіантом. Хоча виступати в ролі дарувальника або ж обдаровуваного можуть не всі громадяни.
Дарителями не можуть бути:
- малолітні громадяни;
- недієздатні особи.
Отже, обдаровуваними закон забороняє бути:
- державним службовцям;
- працівникам, які пов'язані з лікувальної або виховною діяльністю;
- працівникам соціальної сфери;
- іншим суб'єктам.
Також, укласти договір дарування будь-якого об'єкта не можуть між собою комерційні організації.
Належне оформлення договору дарування
Цивільний кодекс обумовлює, що договір дарування повинен полягати у вигляді окремого документа в письмовій формі. За бажанням сторін, така угода може засвідчуватися в нотаріальній конторі.
У той же час, закон передбачає деякі випадки, коли такий договір може укладатися усно (наприклад, якщо сума речі не перевищує 3 тисячі рублів).
До обов'язкової процедури при передачі в дар нерухомого майна, відноситься реєстрація зміни власника майна. Іншими словами, реєстрації підлягає не угода, як така, а саме сам факт переходу майнових прав від одного суб'єкта до іншого.
Договір дарування з правом проживанням
За загальним положенням, договір дарування не повинен містити умов про виконання зобов'язань іншою стороною - обдаровуваним. Тобто вказівку в договорі про те, що обдаровуваний повинен виконати на користь дарувальника будь-якого роду дію або бездіяльність не допускається.
Але все ж одна умова про обтяження обдаровуваного може вважатися правомірним. Так, в угоді може бути присутнім пункт про те, що в переданому житловому приміщенні (квартирі, будинку) може проживати попередній власник або / та інші особи. Судова практика показує, що договір дарування з правом проживання, не може бути визнаний недійсним.
Випадки, коли договір дарування вважається неукладеним
важливим умовою договору дарування між родичами є точне визначення предмета договору. Якщо дарувальник не встановиться, що конкретно він планує дарувати або якщо дарувальник виявить бажання подарувати якусь річ або майно після його смерті, то угоди з такими умовами не матимуть законної сили, іншими словами, вони будуть незначними.
Не допустимі також формулювання, що дарувальник передає своєму родичу або іншому суб'єкту, всі існуючі майно без вказівки на конкретно визначений предмет або предмети.
Як ви встигли переконатися, договір дарування має безліч тонкощів і аспектів. Людині без юридичної освіти правильно зрозуміти всі деталі договору дарування з правом проживання або без права проживання дарувальника або інших суб'єктів буде практично неможливо. Тому для економії вашого часу і для того, щоб уберегтися від непередбачених наслідків, зверніться за допомогою до досвідченого юриста.