Договір дарування частки квартири зразок

  1. Процедура дарування між близькими родичами
  2. Як отримати довідку з ЕГРП в режимі онлайн
  3. Які потрібні документи для реєстрації договору
  4. Які існують особливості оформлення договору дарування
  5. Вимоги до інформації, що передається частці і виділ в реальності

Житлове питання - тема хвилює, і це дійсно так. Адже багато хто замислюється з приводу передачі у власність нерухомості близьким родичам, або ж передачі частини її. У цій справі необхідно розбиратися, щоб згодом не виникло проблем. Чому це питання так гостро стоїть? Кожен батько бажає, щоб у його дітей все було добре, в тому числі і з квартирним питанням.

В майбутньому нерухомість повинна належати строго дітям, і над цим варто замислюватися заздалегідь. Часто бувають випадки, що квартиру конфіскує держава або зовсім поділяє її на частини при розлученні , Наприклад. Нерідко громадянин змушений розбиратися з цією ситуацією ще за життя, наприклад, якщо він - літня людина і бажає, щоб нерухомість перейшла у власність того, хто за ним доглядає.

Існує такий документ, як договір дарування частки квартири між близькими родичами , І це і є найоптимальніше вирішення проблеми. Але не забувайте, що у подібного роду документів є свої особливості, в які необхідно вникати.

Процедура дарування між близькими родичами

Процедура дарування між близькими родичами

Правова сторона дарування квартири між родичами регулюється нормами, зазначеними в 32 главі ЦК РФ. Особливостей в цій справі дійсно вистачає, але найголовнішою з них є момент безоплатності. Тобто, існує дві сторони: дарувальник і особа, яка приймає подарунок. Завдання першого - передати предмет договору. Зареєструвати подаровану власність громадянин може в Росреестра. Також особі, що приймає в подарунок власність бажано подбати про отримання виписки з єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно (ЕГРП).

Як отримати довідку з ЕГРП в режимі онлайн

Написавши письмову заяву, будь-який громадянин РФ має право на отримання загальної інформації про права на нерухомість. Особі буде надана повна і актуальна на сьогоднішній день інформація з питань власників житлоплощі, чи існують які-небудь обмеження, чи є обтяження і все таке інше. Також там буде вказано, квартира арештована або під заставою чи ні, так як це, природно, також дуже важливо.

Заяву можна віднести особисто, але таким чином ви втратите багато часу, як мінімум, цілий день. набагато простіше і більш актуальною буде скористатися онлайн-сервісом, що значно заощадить ваш час.

Які потрібні документи для реєстрації договору

Якщо близький родич дарує вам свою квартиру, знадобиться наступний перелік документів:

  • заяву на реєстрацію, сформований при подачі документів. Лише заявник має право його подати. Також це можна реалізувати при наданні нотаріально завіреної домовленості.
  • існує чотири примірники угоди про дарування нерухомості, з яких два будуть перебувати на руках сторін, які підписали договір, один буде розташовуватися в архіві Росреестра, і останній, по потребі, буде надано до податкової інспекції.

Що стосується правовстановлюючих та технічних документів, то в цьому випадку вони не знадобляться, тому що вони вже знаходяться в архіві.

Які існують особливості оформлення договору дарування

Угода про дарування квартири оформляється строго в письмовій формі. За законодавством в нотаріальній конторі завіряти документ немає необхідності. Варто звернути увагу на те, що в справі про даруванні нерухомості близьким родичем фігурує материнський капітал . Тоді саме мати є, як дарувальником, так і одержуваних в подарунок особою, з огляду на те, що саме вона є законним представником дітей.

Вимоги до інформації, що передається частці і виділ в реальності

При складанні договору розглядається в основному площа переданої частки квартири і характеристика повного майна. Тобто, немає сенсу у визначенні певної частки житлоплощі.
З огляду на закону, актуального на поточний рік, при складанні договору дарування частки квартири між близькими родичами, вони не зобов'язані про своє рішення сповіщати інших власників або інших співвласників житлоплощі.

Також наголошується, що немає потреби в процесі за попередньою виділенню даної частки квартири в реаліях.

Але в той же час, якщо дарувальник не може визначити частку від загальної власності, він зобов'язаний пройти процедуру по виділенню останньої.

Взагалі, вся ця процедура реалізується за допомогою статті 252 Цивільного Кодексу РФ, і в ній беруть участь всі власники, укладаючи загальна згода щодо визначення самої частки квартири.
Розмір частки визначити не так просто. в першу чергу необхідно визначити підстави набуття майна, а також розібратися, хто який внесок вніс в модернізацію за час володіння.
Якщо особливих переваг не було виявлено, то права будуть визнані рівними на виділену частку.

Кожен учасник спільної власності має право вимагати виділення частки в реальності, при врахуванні того, що є і інші власники, частки яких рівні між собою.

Деякі індивіди складають договір дарування на предмет без певних даних, тобто, його ідентифікувати не представляється можливим. Природно, такий договір нічого толком коштувати не буде. В іншому, багато обіцяють частку квартири в якості подарунка після смерті, а й таким чином не можна чинити.

Як ми вже говорили, дарувальник не зможе подарувати кому-небудь частку своєї квартири, якщо у нього є якісь незакриті зобов'язання, наприклад, банківський кредит, за яким житлоплощу є запорукою. Природно, з таким майном власник нічого не зможе вдіяти, поки борг не буде погашений, або ж сам кредитор не дасть на це дійство свою згоду.

Друзі! Наші статті несуть ознокомітельний характер з метою допомогти вирішити Вашу проблему!
Якщо рішення Ви так і не знайшли, зверніться за консультацією до юриста за формою праворуч, або за телефоном, вказаним нижче!

+7 (499) 350-83-56 - Москва, область

+7 (812) 309-53-23 - Санкт-Петербург, ЛВ

+8 (800) 555-67-55 доб. 430 - усі регіони РФ

Дзвінки та заявки приймаються цілодобово і щодня.
Це швидко і безкоштовно!

Завантажити зразок договору дарування частки квартири скачати ви можете, пройшовши за цим посиланням в форматі Word .

Виникли питання з приводу поділу майна між родичами? Зверніться до наших юристів прямо зараз, заповнивши форму нижче!

Чому це питання так гостро стоїть?
Виникли питання з приводу поділу майна між родичами?