1. Зразок типового договору оренди дачної ділянки з житловим будинком
2. Термін договору оренди дачної ділянки з житловим будинком
3. Коли можлива оренда дачі як житлового будинку?

Якщо ви бажаєте оформити договір оренди дачної ділянки з будинком (зразок представлений, нижче), то знайте, що це актуальна процедура сучасного світу.

Щоб все було зроблено правильно, потрібно дотримати всі умови і деталі цього питання.

Бажано зовсім порадитися і проконсультуватися з цього питання з юристами, які допоможуть уникнути багатьох поширених помилок, з якими регулярно стикаються люди.

Зразок типового договору оренди дачної ділянки з житловим будинком

Якщо уважно вивчити пункти угоди, то нескладно здогадатися, що нічого складного в оформленні такого документа немає. Але тільки лише в тому випадку, якщо все робити правильно, щоб виконувати всі умови.

Ось вони:

1. Важливо відзначити, об'єкт такої угоди прийнято визначати виключно за допомогою відповідних реквізитів нерухомості, зазначені в документі. Трапляється таке, що опис відсутній, такий договір не можна назвати дійсним. Для ділянки потрібно вказати такі важливі фактори, як площа, кадастровий номер, опис меж і т.д;

Що стосується будинку, то сюди відноситься така важлива інформація, як: площа, кількість поверхів. Звичайно, ніхто не заперечує, що можливі й інші характеристики, наприклад, інженерні комунікації, які є і т.д.

1. Що стосується розміру орендної плати, то це один з найбільш важливих пунктів договору, природно не можна забути включити його в документ. Так можна буде уникнути тих чи інших зволікань, ніколи не довіряйте усними домовленостями.

У тому випадку, якщо будівельний об'єкт - є капітальну споруду, то документ не буде укладений до того моменту, поки відсутня плата за оренду.

Завантажити бланк договору оренди дачної ділянки з житловим будинком.

Завантажити бланк договору оренди дачної ділянки з житловим будинком і спорудами.

Завантажити бланк договору оренди дачної ділянки з житловим будинком з подальшим викупом.

Термін договору оренди дачної ділянки з житловим будинком

Важливо розуміти, що вказівка ​​термінів оренди в документі - це не важливий момент, як багато хто вважає. Але знайте, наприклад, якщо в тексті відсутня інформація про те, на який термін планується передача нерухомості, то угода не можна вважати укладеним.

Якщо документ побажає розірвати один з учасників угоди, важливо буде повідомити про це другого учасника угоди, причому роблячи це не менше ніж за три місяці, пам'ятайте, що це і є важливий чинник, про який не можна забувати.

Також врахуйте, що саме від терміну договору і залежить, чи стане документ реєструватися в Росреестра. Ті договори, які укладаються на термін до одного року, як правило, не потрібно відправляти на таку процедуру, як державна реєстрація.

Коли можлива оренда дачі як житлового будинку?

Якщо уважно вивчити Цивільний кодекс нашої країни, то ви зможете дізнатися, орендні правовідносин розділені на кілька підкатегорій, з якими слід ознайомитися, так як тут багато що залежить строго від об'єкта. Наприклад, можна розрізняти оренду нежитлових приміщень, це може бути і оренда земельних ділянок.

Природно в момент укладення договору, так важливо розуміти, який саме вид правовідносин слід вибрати і не помилитися, так як це найважливіша умова.

Багато людей вважають, що ніякої різниці тут особливо немає, але знайте, що саме існуючі незначні дрібниці і здатні зіграти злий жарт з учасниками угоди, тому не забувайте про це. Наприклад, якщо елементарно забути вказати термін дії найму житлового приміщення, а на практиці це відбувається все частіше і частіше, то це призведе до того, що він буде укладений автоматично на п'ять років.

Коли захочете зняти дачу, то потрібно з'ясувати який саме статус має даний об'єкт. Дачний будиночок, як правило, вважається житловим, тому потрібно вказувати в договорі те, що разом з нерухомістю в користування наймача стане передаватися і земельну ділянку.

Всі ці моменти краще врахувати заздалегідь, і тоді можна буде захистити себе від шахрайських дій та інших складнощів.