Житлове субсидування молодих сімей в рамках державної програми "Житло" і входить в неї підпрограми "Забезпечення доступним житлом молодих сімей"

Телефон для юридичної консультацій з придбання нерухомість за рахунок коштів субсидування молодих сімей: 288-66-20

Програма "Житло", розроблена Урядом РФ і затверджена ним в 2010 році, являє собою комплекс заходів, покликаних підвищити якість житлових умов російських громадян, а також, як наслідок, сприятиме поліпшенню в країні демографічної ситуації.

Як це виглядає на ділі? Отримуючи підтримку від держави у вигляді субсидії по іпотеці, молода сім'я купує житло, ціна на яке в кінцевому підсумку виявляється нижче об'єктивної ринкової ціни на той же об'єкт нерухомості.

Важливо, однак, відзначити, що кошти, які держава виділяє в якості соціальної допомоги за даною програмою, можуть покривати не більше 35% від вартості житла, що купується. Решту суми іпотечного кредиту сім'я виплачує самостійно.

На яких умовах молоді сім'ї беруть участь в програмі?

Отримання державної субсидії в рамках названої програми передбачає відповідність молодої сім'ї наступним вимогам:

- Обидва чоловіки повинні бути громадянами РФ, а їх вік не повинен перевищувати 35 років. Дане вікове обмеження також можна застосувати і в випадках, якщо сім'я неповна (наприклад, молода мати-одиночка);

- Сім'я повинна відчувати об'єктивну потребу в поліпшенні житлових умов. Це може бути і повна відсутність власного житла або непридатність наявної у власності нерухомості для проживання, а можуть бути і обмежені житлові умови - коли житлоплощу на кожного члена сім'ї не перевищує 15 м2.

- Сумарний щомісячний дохід всіх працюючих членів сім'ї не повинен становити суму, меншу, ніж наступні величини:

3 Для молодої бездітної пари ця сума становить не менше 21621 рублів;

3 Якщо сім'я виховує одну дитину, сума повинна бути 32510 рублів або більше;

3 Якщо в сім'ї двоє дітей - мінімальна сума, що дозволяє брати участь в програмі, становить 43350 рублів.

Як можна скористатися отриманою державною підтримкою?

Субсидування за даною програмою може бути реалізовано шляхом вирішення матеріальних проблем за рахунок коштів, що отримуються наступними способами:

- Молода сім'я може купити готове житло на первинному ринку (новобудови);

- Сім'я може брати участь в пайовому будівництві;

- Іпотечний кредит може бути використаний на будівництво приватного будинку;

- За рахунок субсидується суми можна внести перший внесок по оформлюється іпотечним кредитом;

- Можна витратити отриману соціальну допомогу на повне або часткове погашення боргу за вже відкритого іпотечним кредитом (тільки субсидію, однак, не передбачає виплату за рахунок коштів, що виділяються штрафів, пені, комісій за кредитом).

Розміри субсидування, передбачені програмою доступного житла молодим сім'ям

Сума, що виділяється державою молодій сім'ї в якості матеріальної допомоги в рамках даної програми, може бути різною - вона залежить від вартості житла, що купується і від кількості членів сім'ї, проте її сума не повинна бути нижче наступних величин:

600.000 рублів - допустимий мінімум для сім'ї з 2-х чоловік.

Не менш 800.000 рублів повинна скласти допомогу родині з 3-х чоловік.

1.000.000 рублів і більше - сума допомоги для сім'ї, що складається з 4-х чоловік.

Неповна молода сім'я може розраховувати на державну допомогу в розмірі не менше 35% від вартості житла, що купується.

Який порядок оформлення документів для отримання допомоги молодою сім'єю?

Прийом документів для участі в програмі держпідтримки здійснюють органи місцевого самоврядування - зокрема, житлові відділи.

Також можуть займатися подібними процедурами багатофункціональні центри. Тому, якщо з тих чи інших причин заявник на участь в Програмі державної підтримки не може подати таку заявку в житловому відділі за місцем проживання, він може також звернутися до міського МФЦ.

Спеціаліст, провідний прийом громадян з даного питання, надає необхідні консультації, перевіряє комплектність подається пакета документів і правильність їх оформлення. Якщо комплект документів відповідає всім необхідним вимогам, фахівець приймає їх, видаючи при цьому подружжю розписку про отримання повного комплекту документів та довідку про включення молодої сім'ї в список учасників в програмі по отриманню житла.

Далі документи перевіряються на достовірність. Якщо виявляється факт надання недостовірних даних або приховування інформації, яка має відношення до питання про участь в програмі субсидування, недобросовісні заявники позбавляються права на повторну подачу документів на 5 років.

Перелік документів, які необхідно надати до державних органів самоврядування для участі в програмі

Залежно від способу подальшого використання одержуваної субсидії, повний перелік документів, що подаються для участі в програмі, відрізняється за деякими пунктами. Однак є базовий перелік документів, які збирають все, незалежно від подальших планів (покупка квартири, будівництво будинку, погашення іпотечного кредиту і т.д.).

Цей базовий пакет документів включає в себе наступні найменування:

Всі документи подаються разом з нотаріально завіреними їх копіями.

Якщо сім'я планує використовувати соціальну допомогу на погашення іпотечного кредиту, на додаток до названих вище документів, слід додати такі:

Недоліки програми житлової держпідтримки молодих сімей

На жаль, на шляху реалізації держпрограми зустрічається чимало труднощів, і головні з них - наступні:

Низька інформованість населення знижує коефіцієнт активності впровадження програми в життя - не всі навіть просто знають про її існування.

Навіть при цьому число охочих настільки велике, що утворюються довгі черги на отримання державної допомоги, а це - хоча по суті своїй і протилежно попередньому пункту, все ж також можна вважати вадою програми.

Обов'язкове укладення договору на іпотеку з необхідністю подальшого самостійного погашення залишку боргу, яку не покриває субсидією - також недолік суттєвий для багатьох молодих сімей.

Сім'ї, чий статок нижче передбаченого програмою, не можуть скористатися допомогою держави - це також скорочує можливості для реалізації держпідтримки сімей.

Будівельних проектів, які сприяли б реалізації програми, менше бажаної кількості, і це також гальмує процес допомоги молодим сім'ям.

І, нарешті, самий істотний недолік - це відсутність можливості придбати житло на вторинному ринку, скориставшись даною субсидією.

Незважаючи на перераховані недоліки, описана програма на даний момент вже допомогла чималій кількості молодих сімей істотно скоротити витрати на покупку власного житла.

Також і в подальшому програма допоможе ще багатьом сім'ям поліпшити свої житлові умови, скориставшись фінансовою підтримкою держави.

Телефон для консультацій: 288-66-20