1. Ще один будинок у 2017 році
2. Як вибрати і купити нерухомість під здачу в оренду, думка експерта

Вінничанка Олена, дружина військового, раніше жила на Немирівському шосе в однокімнатній квартирі. З грудня 2015 роки її сім'я живе в дворівневій квартирі в муніципальному будинку на Чехова. Вінничанка розповіла, що відразу заплатили 30%, а потім їм розпланували платежі за індивідуальним графіком. В результаті дворівнева квартира обійшлася в 695 тисяч гривень (16470 доларів - ціни на грудень 2015 року).

Якщо Ви вирішили купити нерухомість в Харкові, рекомендуємо розглянути варіанти від РК «Воробйови гори». Гостинки від РК Воробйови гори - це гостинки зі своїм санвузлом та кухнею, без посередників і за найнижчою ціною в місті!

- Порівнювали з пропозиціями від інших забудовників і такої ціни, як в муніципальному, не знайшли. Це дуже дешево: перший поверх квартири купили за 8900 гривень, а другий - взагалі порахували по сім тисяч. Чи задоволені тим, що в квартирі є котел і радіатори, обладнано індивідуальне опалення, а також лічильники електроенергії, холодної води і газу. При цьому, бригади забудовника допомогли нам з ремонтом квартири і зробили індивідуальне планування, - говорить Олена.

Сама програма почала діяти з 2009 року. У будинках, побудованих в рамках програми проживає понад 2000 жителів. Будувати муніципальне житло погодилося державне підприємство «Вінницьке інженерно-будівельне управління». За словами керівника підприємства Валерія Коробкова, їх управління побудувало вже шість муніципальних будинків. - Будуємо з цегли, тому що це надійніше. Всі будинки до десяти поверхів (десятий поверх багатоповерхівки на Чехова - дворівневі квартири, авт.). Ми йдемо назустріч клієнтам - пропонуємо зробити ремонти в нових квартирах, перепланування. І за весь час не було жодного випадку, коли люди залишилися не задоволені нашою роботою, - каже керівник підприємства Валерій Коробков.

Ще один будинок у 2017 році

У наступних двох муніципальних будинках, один з яких почали зводити на вулиці Петра Запорожця, 4, будуть ще і трикімнатні - п'ятикімнатні квартири. А на тому місці зараз стоїть старий будинок, який знесуть, а сім'ї переселять в новобудову: - Тепер це десять однокімнатних квартир і три двокімнатні. Зрозуміло, що дані громадяни не беруть участі в програмі на загальних підставах, - каже директор Департаменту економіки та інвестицій міськради Віталій Погосян.

Як прописують в планах «Програми економічного і соціального розвитку Вінниці-2017», 88-квартирну багатоповерхівку на Петра Запорожця, 4 повинні ввести в експлуатацію до кінця наступного року. А до кінця 2018 року добудують ще один будинок на 92 квартири. Нова ціна - 9800 грн. На сесії міської ради, яка відбулася 30 вересня, ухвалили нову редакцію програми «Муніципальне житло». Зокрема, розширили перелік категорій громадян, які можуть взяти участь у програмі і встановили нову вартість квадратного метра - 9800 гривень. Раніше ціна була на рівні 8800 гривень.

Як вибрати і купити нерухомість під здачу в оренду, думка експерта

Щоб отримати відповідь на це питання ми перерахуємо, фактори які збільшують популярність житла серед наймачів і те, що позитивно впливає на її вартість:

- віддаленість від станцій метро та інших транспортних розв'язок;

- престижність району та його орієнтація (спальний, бізнес, розважальний);

Квартир-студії затребувані на ринку оренди набагато більше:

- наявність торгово-розважальних центрів і виховно-навчальних закладів;

- соціальне та економічне становище району на тлі всього міста, включаючи кримінальну обстановку в даному районі;

- віддаленість від соціального центру міста;

- наявність відомих або іменитих сусідів.