18.08.2015
Перед покупкою квартири на півдні Росії необхідно ретельно проаналізувати всю зібрану інформацію, щоб уникнути неприємних ситуацій і зробити правильний вибір. Якщо ви захотіли купити нерухомість на Чорному морі, при цьому не можете визначитися з вибором населеного пункту, тоді ми допоможемо Вам впоратися з цим завданням.
Транспортна доступність:
До Анапи можна дістатися на будь-якому виді транспорту. На літаку - в аеропорт Витязево, на поїзді - до залізничного вокзалу в Анапі, на автомобілі - по трасі М4 Дон. Однак найближча залізнична станція до Геленджик знаходиться в Новоросійську в 25 кілометрах. З цього місця в Геленджик постійно курсують маршрутки. В майбутньому ВАТ РЖД планує прокласти ж / д шляху безпосередньо до Геленджика, але поки точних термінів реалізації проекту не називається. Ринок нерухомості:
За останні кілька років в цих курортних містах великими темпами розвивається будівництво нових висоток. Зведенням будівельних об'єктів тут зайняті приватники, дрібні будівельні організації, а також серйозні забудовники, які вихоплюють землю у величезній кількості. Забудовуючи місцеву територію всім підряд, нерідко псується зовнішній вигляд курортного міста і не завжди це виглядає до місця. У цьому Геленджик трохи виграє у нерухомості Анапи . Здається, що зведені нові висотні будинки і квартали відповідають генплану даного міста, що робить його більш привабливим і досить зручним для майбутніх власників місцевої нерухомості.
Ціни на житло в Геленджику: в новобудові однокімнатна квартира коштуватиме від 1200 і до 4000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, а двокімнатна - 1900 - 6700 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Найпрестижнішими і комфортними для проживання вважаються: Центральний мікрорайон, Парус, Товстий мис, П'ятий, Тонкий мис і Сосновий гай. Це вже обжиті місця з розвиненою інфраструктурою, розташовані недалеко від моря.
Вартість на квартири в інших районах нижче, однак там і умови проживання знаходяться на більш низькому рівні. Рекомендується купувати квартиру в Західному, Мар'їнському, Північному і районі Магілат тільки в тій ситуації, якщо ви просто хочете вкласти кошти на майбутнє, адже в даних районах на сьогоднішній день немає нормальної інфраструктури. Дороги тут ще не асфальтовані, що не побудовані школи і дитячі сади.
Анапа, в порівнянні з Геленджик, забудовується досить анархічно і безладно, що досить сильно погіршує центральний район цього курортного міста. Однак даний факт не знизив привабливість Анапи для інвесторів, тому тут нерухомість зводиться в настільки великих масштабах, що з часом стала втрачати в ціні. У січні 2013 року однокімнатна квартира в новобудові цього міста коштувала від 660 і до 3000 тис. Рублів, а двокімнатна - від 1900 до 9100 тис. Рублів. Таких низьких цін на нерухомість складно знайти десь ще в Росії.