Одним з "посвідчень особи" нерухомого об'єкта служить кадастровий паспорт, який підтверджує право володіння житлом. Купуючи квартиру на вторинному ринку, покупці отримують документ від попереднього власника, в подальшому необхідно актуалізувати його в встановлених законом випадках. Володарям квадратних метрів в новобудові має бути самостійно оформляти на майно правовстановлюючих папір.
Документ видається в Росреестра і являє собою виписку, що включає наступні характеристики об'єкта:
- точна адреса, поверх розташування;
- дані про проект забудови, матеріал стін будівлі і рік споруди;
- число кімнат, площа із зазначенням розмірів житлових і нежитлових приміщень;
- відомості про проведені інженерних роботах;
- наявність перепланування;
- кадастрова вартість житла.
Наявність актуального паспорта потрібно в разі:
- реєстрації права власності на нерухоме майно;
- приватизації житла;
- здійснення перепланіровочних дій в квартирі;
- проведення операцій з відчуження житлоплощі (продаж, міна, дарування тощо);
- виписки громадян в судовому порядку;
- оформлення іпотечного кредиту, позики, субсидій.
Ознайомитися з тим як виглядає кадастровий паспорт на квартиру можна на прикладі зразка документа.
При відсутності оновленого кадастрового паспорта, що містить відомості про проведені в приміщенні зміни, в реєстрації угоди буде відмовлено уповноваженими органами.
Скільки років придатний?
Часовий проміжок, протягом якого кадастровий паспорт вважається дійсним, не регламентується законодавчими нормативами РФ. Згідно з наказом Госсроя РФ N 79 від 15 травня 2002 роки (замінив втратило чинність, постанову Уряду РФ N 921 від 4 грудня 2000 г.) інвентаризаційний технічний облік об'єктів нерухомості обов'язково проводити не рідше ніж один раз на п'ять років.
Поділитися публікацією з друзями
Скільки років придатний?Скільки років придатний?