- Вартість дачних ділянок
- Плюси придбання дачної ділянки в Підмосков'ї
- Ділянки в Підмосков'ї без підряду
- Дачні ділянки неподалік від Москви з підрядом
- Кадастрова вартість різних категорій ділянок
За відомостями експертів, в Підмосков'ї налічується близько 300 тисяч пропозицій про продаж дачних ділянок. Зростаючий попит змушує освоювати все більше і більше земель у всіх напрямках від столиці.
На заході від Москви розташовані дачі відомих людей, тут добре розвинена інфраструктура і немає нестачі в покупцях, однак колосальна завантаженість доріг викликає невдоволення власників нерухомості, які змушені годинами простоювати в пробках. Інтенсивно розвивається південний захід зручний своїми багатосмуговими трасами і сприятливою екологією.
Південна сторона Підмосков'я перебуває у виграшному становищі завдяки наявності Каширського шосе, яке входить в топ самих вільних трас. Однак вкрай нерівномірний розвиток інфраструктури знижує бали цього вектора, де знаходиться більшість ділянок середнього класу і класу економ.
З точки зору екологічної чистоти привабливий північ: велика кількість річок і лісів, а також Пироговське водосховище сприяють очищенню повітря в цій частині регіону. Схід - одне з найбільш доступних напрямків для придбання дачної ділянки. Хороша якість інфраструктури багато в чому залежить від високої щільності заселення. Особливо це помітно в радіусі 30-40 км від МКАД.
Пропозиції про продаж дачних ділянок Підмосков'я
Назва дачного селища Шосе Відстань від МКАД, км Наявність комунікацій та інших достоїнств Ціна за сотку, тис.руб. Булгаковому Life Носовіхінское 27 Електрика Від 105 Яхонт Club Горьковское 45 Електрика 40 12 Місяців Ярославське 50 Електрика, газ, водойма 83 Новий Ярославське 75 Електрика, внутрішньоселищних дороги, ліс, водоймище 25 Федорцова Косинська 45 Електрика, ліс, водоймище 35 Мавріна Косинська 50 Електрика, ліс , річка 48 Тихі береги Новорязанське 52 Електрика, газ, охорона, водойма 45 Бурштиновий Новорязанське 40 Електрика, водойма, ліс 53
Серед наявних пропозицій найбільш швидко зростає попит на ділянки в околицях Ярославського шосе. Саме цей напрямок має розвинену мережу соціальних, медичних, освітніх, культурних та інших об'єктів інфраструктури. Мальовничі місця цього краю мають славне історичне минуле і здебільшого є заповідною і рекреаційною зоною.
Вартість дачних ділянок
Ціни на неосвоєні дачні ділянки в Підмосков'ї коливаються в залежності від віддаленості від столиці, від стану і пропускної здатності федеральної траси, від наявності під'їзних шляхів, прокладених інженерних комунікацій і тому подібних благ цивілізації. Наявність постійного, а не річного водопроводу, магістрального газопроводу або хоча б перспективи їх проведення в доступному для огляду майбутньому значно підвищує економічну привабливість земель, адже в цьому випадку побудований будинок можна розглядати як цілорічне житло, а не тільки як місце літнього відпочинку.
Ділянки в безпосередній близькості до лісу або зариблення водойми коштують дорожче, ніж ті, які далеко від них.
Фактори, що впливають на вартість дачної ділянки
Плюси придбання дачної ділянки в Підмосков'ї
Наявність власного заміського будинку разом з незалежністю приносить і глибоке моральне задоволення. Ви знаходите затишний і комфортний куточок, де можна приємно провести час у колі сім'ї, ростете у власних очах, підвищуючи свій соціальний статус.
Незважаючи на деяку віддаленість від цивілізації, можливість відвідувати спортзали і магазини, клуби і кафе доступна навіть за містом. Спортивно-досуговая інфраструктура дачних селищ з кожним роком зростає і розвивається.
Земля в регіонах, прилеглих до Москви, - один з найвигідніших об'єктів для вкладення, збереження і примноження капіталу. Купивши одного разу недорогий дачну ділянку в Підмосков'ї, згодом ви зможете його перепродати або закласти на вигідних умовах. Згодом його ліквідна вартість буде тільки збільшуватися, навіть якщо будівництво так і не почнеться.
Завдяки працьовитості господарів звичайний дачну ділянку може перетворитися в мальовничий куточок
Ділянки в Підмосков'ї без підряду
Купити земельну або дачну ділянку в Підмосков'ї економ-класу може дозволити собі кожен, хто володіє стабільним доходом і бажає звести родове гніздо для сезонного або постійного проживання. Ціна такої ділянки значно нижче, а при грамотному підході до вибору будматеріалів і професійної робочої бригади може і зовсім стати мінімальною.
Для здійснення мрії надана повна свобода вибору - планування, поверховість, кількість кімнат і рівнів залежать тільки від вашої фантазії і фінансових можливостей. На своїй дачній ділянці на додачу до будинку ви вільні побудувати все, що завгодно - баню, басейн, гараж, посадити сад і город, розбити клумби і грядки в тому вигляді, який подобається вам. Для облаштування елітного маєтку і садиби преміум-класу вибирайте ділянки розміром не менше 50 соток. Економ-житло цілком вміститься і на 8-10 сотках.
Питома вага показників впорядкованості та геофізичної привабливості дачних ділянок Підмосков'я
До відносних мінусів такого придбання відноситься той факт, що доводиться витрачати чимало часу на те, щоб своїми силами здійснювати контроль над ходом заміського будівництва та управління ім.
Дачні ділянки неподалік від Москви з підрядом
Дачну ділянку в Підмосков'ї з підрядом - це придбання землі з контрактом на будівництво. Після того, як будуть узгоджені всі юридичні формальності, об'єкт буде зданий в експлуатацію в обумовлені терміни. Вважається, що такий варіант позбавляє власника ділянки від головного болю в плані особистої участі в будівництві, вирішення питань про придбання матеріалів або проблем з пошуку живий робочої сили і будівельної техніки. Однак це не зовсім так: в ряді випадків придбання ділянки з підрядом приносить навіть більше клопоту, ніж покупка землі без підряду. Як правило, ділянки з підрядом вибирають ті, хто бажає переселитися за місто якомога швидше, і не дуже перебірливий щодо дизайну, раціонального розподілу площі і комфортабельності.
Дачні ділянки з підрядом вибирають ті, хто хоче скоріше заселитися в новий будинок
Якщо ви вже пригледіли дачну ділянку для будівництва і рішуче налаштовані на те, щоб зробити його своїм, зверніть увагу на наступні аспекти:
- Не соромтеся ретельно перевіряти юридичну документацію, що підтверджує право власності продавця, і історію продаваної їм землі. Якщо у вас немає профільних знань, скористайтеся послугами досвідченого в даному питанні правознавця. Цей крок убезпечить вас від недобросовісних партнерів і дозволить уникнути великих матеріальних втрат, якщо раптом зіткнетеся з шахраями.
- Наявність охорони - вагомий аргумент на користь дачної ділянки, який ви збираєтеся придбати.
- Попередню перевірку комунікацій довірте уповноваженим вами фахівцям.
- Перед оформленням угоди постарайтеся дізнатися якомога більше про інфраструктуру селища та її перспективи, транспортній розв'язці, про всі умови та правила проживання. Чим повніше буде картинка, тим чіткіше ви представите своє майбутнє існування в тутешніх місцях, тим швидше зрозумієте, підходить вам селище чи ні.
Кадастрова вартість різних категорій ділянок
Категорія заміської нерухомості Радіус віддаленості від МКАД Вартість, тис.руб. Економ-клас До 30 км
30-60 км
60-90 км
Понад 90 км 228
166
115
65 Бізнес-клас До 30 км
30-60 км
60-90 км
Понад 90 км 450
457
399
- Житло класу люкс До 30 км
30-60 км
60-90 км
Понад 90 км 910
704
-
-
Обзавестися власним заміським житлом сьогодні - означає зробити успішну інвестицію в своє майбутнє і в майбутнє своїх нащадків. Багато вирішують виїхати з димного і шумного міста, щоб зберегти здоров'я, насолодитися тишею і спокоєм, отримати задоволення від трудових звершень на садово-городній терені, що не втрачаючи при цьому шансу побудувати кар'єру.