1. Консультація юриста МОСКВА І МОСКОВСЬКА ОБЛАСТЬ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ І Леніградской ОБЛАСТЬ: РЕГІОНИ,...
2. Завдяки йому в індивідуальне володіння можна оформити:
3. Як оформляється ділянка?
4. Для проходження спрощеної процедури збирається така документація:
5. Оформлення будинку у власність
6. Можливі складності в процесі оформлення
7. Чи потрібно поспішати в такій справі?
8. Дачна амністія продовжена до 2020 року?

Консультація юриста

МОСКВА І МОСКОВСЬКА ОБЛАСТЬ:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ І Леніградской ОБЛАСТЬ:

РЕГІОНИ, федеральний НОМЕР:

Жителі, у яких не вийшло вчасно оформити земельну ділянку, сьогодні задаються питанням: чи будуть продовжувати дачну амністію? Завдяки законодавчого механізму можна отримати право на володіння землею за спрощеною процедурою. До якого року продовжена дачна амністія ? Чиновники заспокоюють населення РФ, кажучи, що амністію в Росії продовжили до 2020 року. Для використання цієї законодавчої ініціативи треба розуміти, що вона з себе представляє.

Що мається на увазі під терміном «дачна амністія»?

Те, що звичайні жителі називають дачною амністією, є правовим механізмом реєстрації права власності.

Завдяки йому в індивідуальне володіння можна оформити:

1) дачі;

2) приватні будинки;

3) земельні ділянки.

На рівні законодавства адаптована схема оформлення документації була прийнята в 2006 році. З того часу вона була продовжена двічі. Закінчити дачну амністію планувалося до 2015 року, але люди не дуже поспішали проходити спрощену процедуру, тому чиновникам довелося знову її продовжити.

Дачну амністію в Криму продовжили до 2020 року. Діє вона на території всієї Російської Федерації. Однак тут є певна обмовка. Земельний наділ оформляється у власність тільки в тому випадку, якщо власник є членом дачного чи садівницького кооперативу. Спрощена реєстрація для дач і приватних будинків буде діяти аж до 1 березня 2018 року.

Як оформляється ділянка?

Важливо переконатися, що право володіння ділянкою людина отримала до 2001 року. В цьому випадку ділянку без проблем оформляється у власність. Також існують інші правила, які дозволяють пройти процедуру:

· Якщо відсутні відомості про те, за яким правом була надана земля. В такому випадку автоматично вважається, що на правах власності;

· Якщо володіння було надано на правах довічного успадкування або безстрокового користування;

· Якщо ділянка землі ні вилучено з обігу і не перебуває на даний момент в обмеженому обороті.

Якщо немає документа з відомостями, тоді можна звертатися до адміністрації району. Чиновниками буде надана виписка, яка вважається правовстановлюючим документом.

Буває, що земля належить садівничому некомерційному товариству (СНТ). У цьому випадку теж подається заявка в адміністрацію, надається опис меж і згоду товариства передати ділянку певній людині.

Для проходження спрощеної процедури збирається така документація:

1) дані про те, яке право власності є у людини на володіння;

2) кадастровий паспорт або план;

3) інформація про господарських будівлях;

4) паспорт громадянина Російської Федерації.

З документами людина повинна звернутися в реєстраційну палату. Якщо в населеному пункті, де він живе, є багатофункціональний центр (МФЦ), можна піти туди. Державне мито за реєстрацію налічує 1 000 рублів. Квитанцію треба сплатити на місці і тут же заповнити заяву.

Після чого фахівцем називається дата. У призначений день вам потрібно буде забрати документацію.

Оформлення будинку у власність

Спрощена процедура підходить і для житлового приміщення, розташованого на ділянці з цільовим значенням. До таких приміщень належать будинки, які є об'єктами індивідуального житлового будівництва. Для отримання права власності готується документація:

· Паспорт заявника;

· Кадастровий план;

· Правовстановлюючий статус володіння;

· Кадастровий (іноді не потрібний) і технічний паспорт.

Документацію приносять в реєстраційну палату або багатофункціональний центр. Право власності можна одержати не пізніше, ніж через місяць після того, як була подана заявка.

Це спрощений варіант, так як немає необхідності подавати відомості про дозвіл введення будинку в експлуатацію. Після закінчення дачної амністії процедура проводиться за звичайною схемою.

Коли оформляється звичайна дача, немає необхідності надавати повний пакет документів. Потрібні дані про земельну ділянку, на якій розташований об'єкт, і декларація на цю будівлю. Ще краще, якщо володіння вже було оформлено, і є виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП). В даному випадку додаткову інформацію збирати не доведеться.

Декларацію заповнює власник землі, і вона надається в двох примірниках.

Можливі складності в процесі оформлення

У законі зазначено, що будь-який документальне невідповідність реальних даних про володіння може стати причиною для відмови. Тому так важливо вказувати правильні кордону.

Заковика може виникнути в разі, якщо помилка полягає в правовстановлюючої документації. Це можна пояснити наступним: в дев'яності роки багато виміри проводилися «на око». Спотворені дані вносилися до відповідних розділів. Така невідповідність можна виправити за допомогою межування.

Перевага дачної амністії полягає в тому, що по ній оформляється не один об'єкт, як при приватизації, а необмежену кількість таких об'єктів.

Чи потрібно поспішати в такій справі?

Незважаючи на той факт, що термін дачної амністії продовжили, на сьогоднішній день громадяни не поспішають узаконити свої права. Вони не зобов'язані отримувати дане свідоцтво. Але іноді без наявності права власності ніяк не обійтися. Наприклад, при відчуженні ділянки.

Плюси спрощеної процедури і так зрозумілі. Перш за все, немає необхідності проводити додаткові експертизи, що істотно скорочує витрати. Заплатити доведеться лише за держмито під час реєстрації. По-друге, якщо є житлові будинки, не потрібно буде запитувати дозвіл на проведення будівельних робіт в наглядових органах.

Іноді громадянам доводиться стикатися з труднощами. Наприклад, якщо потрібно шукати дані, що стосуються правовстановлюючого статусу ділянки. Якщо будова потребує статус житлового приміщення, може бути збільшений термін розгляду заяви. Але найчастіше завдяки спрощеній реєстрації об'єкти можна оформити з мінімальними фінансовими витратами і протягом короткого часу.

Дачна амністія продовжена до 2020 року?

Зверніть увагу, що жителі РФ можуть оформити дачну амністію протягом ще трьох років. Коли закінчується дачна амністія на земельну ділянку в Росії? Крайня дата реєстрації земельних ділянок цільового призначення - 31 грудня 2020 року. Питання, що стосується житлових будівель, йде трохи інакше. Процедура для них була продовжена тільки до 1 березня 2018 року. Таким являетсясрок дії дачної амністії.