Ціни на дачні будиночки за останній рік в популярних масивах помітно подорожчали, все менше «економ-варіантів» за ціною до 100 тисяч рублів.

Навколо Самари зараз існує досить багато занедбаних дачних масивів, розташованих далеко від води з розсипаються будиночками і невеликими ділянками. Продати таку дачу можна, але метушня з оформленням документів не варто результату - більше, ніж 10-20 тисяч рублів, за таке не дадуть.

«Старі» дачні масиви, які користуються великою популярністю, повільно, але вірно перетворюються в котеджні селища. Вартість дач з ділянками тут починається від 500 тисяч рублів, і то за таку суму можна купити лише невеликий срубовой будинок з «наділом» в 5-7 соток.

Старосемейкіно. Будиночок невеликою площею з необробленим ділянкою в 6 соток можна купити за ціною від 150-160 тисяч рублів. Поблизу від річки Сік будиночки з електрикою і водою продаються вже по 250-300 тисяч рублів. За суму від 400 тисяч рублів можна розраховувати на придбання цегляного будиночка площею від 40 квадратних метрів.

Новосімейкіне. Дешевих варіантів продажу - невеликих дерев'яних будиночків з ділянками в 5,5-7 соток вартістю від 80-100 тисяч рублів - практично немає. В основному дачі з ділянками тут стоять 150-200 тисяч рублів. Відзначимо, що це в основному досить старі будинки. Плюс тутешніх дачних масивів - в тому, що вони розташовані практично поруч з шосе, тут є магазини, медпункти, і в кожному другому оголошенні про продаж є фраза про те, що торг доречний.

ЧЕРНОВСЬКИЙ дачі. В основному район навколо Черновского водосховища можна назвати скоріше, не дачним масивом, а заміським селищем. Будинки тут капітальні, в основному цегляні, з великою ділянкою. Земля - ​​родюча, напахчена чепуриста. Пропонуються ділянки з плодовими деревами та чагарниками. Невелику дачку площею від 20 квадратних метрів в садово-городніх товариств у цьому районі можна купити за ціною від 250-300 тисяч рублів. Дачу (скоріше, вже будинок) з котлом, водою, електрикою, з великою ділянкою вже дешевше, ніж за 800 тисяч рублів, в цьому районі не купити.

СДТ «Білозерки». Дешевше, ніж за 600-800 тисяч рублів, в цьому селищі, який давно вже по суті став котеджним, пропозицій немає. В основному на продаж пропонуються ґрунтовні цегляні дво- і триповерхові будинки з великими ділянками, усіма комунікаціями. Хоча «на околицях» дачного масиву ще подекуди збереглися будиночки з ділянкою за 250 тисяч рублів, але тут за ці гроші пропонують, по суті, одноповерхова будівля на «голому» маленькому «п'ятачку» в 5 соток.

Селище Волзький і дачні масиви поруч. Тут пропонують невеликі дерев'яні будинки з бруса з усіма комунікаціями поблизу від води і ліси, з ділянками від 6 соток за ціною від 850 тисяч рублів. Цегляні будівлі, які можна швидше назвати будинками, а не дачами, коштують від 1,2 млн рублів і вище.

«Жигулівські сади», СДТ «Ялинка». Тут все також дорого, навіть срубовой будинку йдуть за ціною від 1,5 млн рублів - і це при тому, що найчастіше комунікації підведені тільки до кордону ділянки в 5-7 соток, а сам будинок - площею 20-30 квадратних метрів.

Водинский дачні масиви. Великий вибір - від оброблених досить великих (до 11-15 соток) ділянок з невеликими старими будиночками без комунікацій від 100 тисяч рублів до цегельних капітальних будинків з усіма комунікаціями, площею від 80 квадратних метрів вартістю від мільйона рублів. Відносна дорожнеча дач тут пояснюється транспортною доступністю, популярністю місця.

Строміловскій дачний масив. Це добре освоєний масив з безліччю садово-городніх товариств. Тому тут багато старих будиночків з невеликими ділянками, які можна купити за 50-80 тисяч рублів. Однак за останній час вони все більше витісняються великими котеджами з ділянками в 10-15 соток, які коштують від 250 тисяч рублів і вище.

Сокскій масив. Хороший тим, що всюди практично є світло, вода, хороший під'їзд, поруч річка, транспортна розв'язка. Поганий тим, що навіть за старий дерев'яний будиночок без жодних зручностей площею від 20 квадратних метрів тут попросять не менше, аніж 150-200 тисяч рублів.

Економ-варіанти. Навесні 2017 року практично в усіх дачних масивах поблизу від Самари дачі подорожчали у порівнянні з минулим роком. Вкрай рідко можна знайти варіанти дешевше 100 тисяч рублів. За такі гроші можна розраховувати на заміський літній будиночок під Тольятті, поруч з Жигулівському. А так як подібні варіанти пропонуються зазвичай з таким «будовою», яке простіше знести і побудувати нове, то краще вже підшукати собі в дачному масиві недорогий земельну ділянку і облаштовуватися самому.

Актуальні пропозиції - продаж дач - Самара і передмістя