1. Чим загрожує власнику?
2. Які можливості дає тимчасова прописка?
3. Права "тимчасових" мешканців
4. Які бувають терміни?
5. Нюанси при наявність неповнолітньої дитини

У 2014 році вступило в свою законну силу Постанова Уряду РФ №809 . У ньому врегульовані питання взаємовідносин між власником житла і тими, хто тимчасово за даною адресою реєструється за згодою власника.

У пасової реєстрація - це прописування громадянина до конкретної адреси, за якою він фактично проживає, але за умови, що воно не є місцем офіційної реєстрації.

Безкоштовна консультація юриста по телефону

Задати питання юристу

За Москві і Московській області

Санкт-Петербург і область

Федеральний номер

Тимчасова реєстрація необхідна тим, хто проживає в іншому місці свого постійного місця проживання вже більше 3 місяців. В якості тимчасового житла можуть виступати різні об'єкти нерухомості: готельний комплекс, лікарня, знімне житло і т. Д.

Чим загрожує власнику?

Відтепер громадянам в будь-якому регіоні дозволено знаходиться без тимчасової або постійної реєстрації не довше 90 діб від офіційної дати прибуття (підтверджується проїзними документами).

Після цього необхідно реєструватися, або оплачувати штраф. Примітно, що оштрафувати можуть не тільки громадянина, припізнилися з реєстрацією, але і того домовласника, який прихистив мандрівника.

Розмір штрафу прив'язаний до регіону і становить для столиці і Санкт-Петербурга 3-5 тис. Руб., А для всіх інших регіонів 2-3 тис. Руб.

Одного разу сплачений штраф не звільняє від обов'язку реєструватися, оскільки при повторній перевірці відсутність реєстрації спричинить новий штраф і так аж до примусового видворення за межі населеного пункту.

Які можливості дає тимчасова прописка?

Отримання її дає можливість вам:

1. Оформляти деякі банківські карти. Так, банки іноді вимагають місце прописки в місті, де ви звернулися за допомогою.
2. Ви зможете отримувати медичну допомогу в місці, де тимчасово прожіваете.получать своєчасне медичне обслуговування в поліклініках і лікарнях.
3. Ви зможете оформити свою дитину в дитячий сад, в школу і інші освітні установи.
4. Оформивши тимчасову прописку , Ви дотримуєтеся закон про тимчасове проживання в населених пунктах.

Права "тимчасових" мешканців

1. Мешканець має право перебувати і проживати в квартирі. Дане правило стосується всіх, хто тимчасово зареєстрований в квартирі. Якщо вас виганяє людина, яка має постійну прописку, то ви сміливо можете відстоювати свої права до тих пір, поки не закінчиться термін тимчасової реєстрації. Власник не має права вигнати вас без вашої згоди і проти вашої волі.
2. Має право прописати неповнолітньої дитини, без отримання згоди власника. Людина, що отримав тимчасову прописку в разі необхідності може прописати свою дитину і при цьому, не отримавши згоду власника. Дана дія є законним і власник не має права давати відмову на прописку, так як і ви зареєстровані в цій квартири, нехай і тимчасова.

Плюси для власника:

1. При дотриманні законодавства, знімаються з власника претензії контролюючих органов.Еслі ви не порушуєте закон і дотримуєтеся всіх права і обов'язки, як власник квартири, то з вас автоматично знімаються всі скарги.
2. Оформлення її можливо на термін дії договору оренди з жільцом.Пропіска мешканця активна тільки в тому випадку, якщо функціонує договір оренди, тому в разі термінової необхідності, ви можете розірвати договір , Внаслідок чого людина більше не зможе мати тимчасову реєстрацію в вашому житло.
3. Терміни встановлює сам собственнік.Собственнік сам вирішує на який термін давати дозвіл на тимчасову реєстрацію.
4. Не має права власності на жілплощадь.Человек, які має тимчасову прописку, має право тільки проживати в квартирі, але ніяких операцій з продажем і купівлею він проводити не має права.

Мінуси для власника:

1. На тривалий термін. Якщо ви офіційно здаєте житло, ви повинні надати тимчасову реєстрацію, яка може становити до 5 років. Так, якщо ви захочете через рік продати квартиру, то не зможете цього зробити до тих пір, поки людина погодитися виписатися з вашого житла. Звичайно, можна вирішити справу через суд, але іноді все необхідно зробити швидко і на такі судові розгляди просто немає часу. Тому, ви повинні заздалегідь продумати свої дію і якщо захочете продати квартиру, то повинні перед цим поговорити з людиною, які на даний момент тимчасово зареєстрований як мешканець вашої квартири.
2. Підвищення комунальних платежів. Всі комунальні платежі, крім води, газу і світла, підвищуються за своєю вартістю. Наприклад, тепер ви будете платити за прибирання під'їзду, як з двох осіб, а не з одного і т.д.
3. Організація «гумових будинків». Тобто, ви можете купити спеціальну квартиру, де будуть проживати люди і оплачувати вам оренду житла. Таким чином, ви окупається вартість квартири і в майбутньому отримуєте дохід. Такі будинки називаються гумовими, або як кажуть в народі «комуналка».
4. Можлива прописка неповнолітніх. Якщо ви реєструєте маму з дітьми, то неповнолітні автоматично прописуються в вашій квартирі. Якщо вам необхідно буде продати квартиру, а у мами немає місця, де можна прописати батьків, то рішення суду не може бути винесено на вашу користь. Так як в такому випадку дитина залишиться за документами на вулиці, а це, в свою чергу, суперечить закону. Вам доведеться чекати поки мама знайде нове місце для прописки своєї дитини або поки він досягне повноліття. Тому перед наданням тимчасової прописки заглядайте наперед і обговорюйте всі деталі заздалегідь, щоб в майбутньому уникнути таких проблем.
5. Проблеми з квартирантами. Спочатку ви можете за обопільною згодою домовитися про оренду житла без оформлення тимчасової реєстрації. Але якщо квартиронаймачу знадобиться реєстрація, а ви відмовите йому в цьому, то він зі спокійною совістю може звернутися до суду, а з вас візьмуть штраф за те, що приховуєте свій дохід. Тому в будь-яких теплих відносинах ви не знаходилися з людиною, якій орендуєте житло, нехай всі ваші дії підтверджуються законом і тоді вас ніхто і ніколи ні в чому не зможе звинуватити.
6. Проблеми з податковою службою. Якщо людина порушить закон, то поліція буде приходити за місцем його прописки, а то є вам додому. Уявіть собі ситуацію: у вас вже живуть нові квартиранти і тут до них приходять поліція з пред'явленням претензій. Цікаво, хто б схвалив таку ситуацію? Людина вже не живе у вас, а ще прописаний, тому і на Вашу електронну адресу приходять всі документи і листи. Або, наприклад, він взяв кредит, але не виплачує його, звичайно ж, ваш поштовий ящик буде завалений конвертами з листами від банку. На перший погляд, це здається дрібницею, але деяких людей це може дуже сильно дратувати, і вони захочуть знайти собі квартиру з більш спокійною обстановкою, де до них не будуть приходити співробітники правоохоронних органів, а поштовий скриньку не буде завалений загрозливими листами.

Які бувають терміни?

Ви повинні розуміти, що якщо перебуваєте на довшому терміні в гостях у родичів, то вам не знадобиться прописка. Якщо ви проживаєте не в тому місці, де прописані вже більше 3 місяців, тоді ви можете оформити тимчасову реєстрацію в житло, де проживаєте на даний момент. При серйозних причинах цей процес можна прискорити і оформити реєстрацію раніше терміну.

Терміни встановлюються в залежності від причини її оформлення. Її можна оформити від 1 місяця до 6 або ж від 1 року до 5 років. В окремих випадках тимчасова прописка може бути продовжена і на більш тривалий період.

Наприклад, якщо ви їсте у відпустку на 2 місяці і більше, ви можете оформити тимчасову прописку в вашому житло на 3 місяці, адже вам не потрібна вона на 5 років.

Терміни прописки узгоджуються з власником, і всі документи підписуються за присутності власника і квартиронаймача. Також, якщо ви орендуєте квартиру, то термін тимчасової прописки повинен збігатися з терміном оренди житла.

Нюанси при наявність неповнолітньої дитини

Якщо у вас є неповнолітня дитина, то в разі вашого отримання тимчасової реєстрації, ваша дитина автоматично прописується в цьому житло разом з вами.

Але, якщо ви захочете віддати його в якийсь престижний сад або школу, то можуть виникнути деякі проблеми. Відповідно, якщо навчальний заклад престижне, то і попит на нього великий, тобто перш ніж дитина потрапляє туди, батьки повинні вставати в чималу чергу.

В зарахування дитини в садок або школу діє одне правило: спочатку зараховуються діти з постійною пропискою і, якщо залишаються місця, зараховуються діти з тимчасовою пропискою.

Тому в деяких ситуаціях вона може зіпсувати все мрії про самому крутому садку для вашого малюка.

Для військовослужбовців передбачена така ж операція реєстрації, як і для звичайних громадян. Однак, якщо військовослужбовець перебуває у відрядженні або ж він служить за призовом, то навіть тимчасова реєстрація для нього неможлива.

Біженцям необхідно надати документ, який підтверджує їх переселення і тоді на особливих умовах їм буде видана тимчасова реєстрація.

• Документ, що засвідчує особу. Дорослі надають паспорт, а діти свідоцтво про народження. Є випадки, коли людина втратила свій паспорт і на його відновлення буде потрібно час, але тимчасова прописка необхідна вже сьогодні. Тоді він може надати своє свідоцтво про народження. Тобто необхідний будь-який документ, що підтвердить вашу особистість.
• Бланк заяви про реєстрацію за місцем перебування. Даний документ видається в відповідних органах під час процедури реєстрації. Заповнювати його необхідно у відповідності з усіма нормами і вказувати тільки достовірну інформацію. Завіряється обома сторонами в присутності одного з працівників міграційних служб.
• Документ, на підставі якого мешканець має право проживати за вказаною адресою. У більшості випадків це орендний договір, але іноді в якості такого документа можуть виступати свідоцтво на житлове приміщення або заява власника, який дає дозвіл на підписку. Якщо житло перебуває у власності не однієї людини, тоді може знадобиться заповнення додаткових бланків.

• Власник відмовляється. Власник може сам відмовитися надавати тимчасову реєстрацію комусь. Це може бути пов'язано з багатьма причинами, наприклад, квартира висить на продажу і її можуть купити в будь-який момент. В такому випадку нікому не потрібно буде возитися з документами переоформлення реєстрації мешканця. Причин для відмови можуть бути різні і дана ситуація є цілком законною.
• Невірно оформлений за законодавством або з істотними фактичними помилками договір оренди приміщення. Всі документи повинні оформлені відповідно всіх норм, будь-яка помилка, навіть в своєму імені і прізвища, може сприяти відмові від тимчасової прописки. Дана процедура не залежить від власника і відбувається тільки з подачі державних органів, тому всі претензії надаються безпосередньо міграційної компанії, в якій ви оформляєте тимчасову реєстрацію.
• Немає документів, здатних підтвердити саме фактичне проживання. Не можна видати документ, що підтверджує вашу тимчасову реєстрацію, якщо не договору про оренду житла. Це два взаємопов'язані фактори, які не можуть існувати одне без одного. Якщо ви хочете прописати тимчасово в квартирі, перш вам потрібно буде скласти договір про оренду . Терміни повинні збігатися з терміном оренди квартири, який вказаний в договорі. Основні проблеми, які можуть виникнути при тимчасову прописку