1. Що таке тимчасова прописка?
2. Права і обов'язки тимчасово прописаного
3. Права і обов'язки власника надається приміщення
4. Які ризики від тимчасової прописки мешканця можуть бути для власника?
5. Ризики при прописку дітей
6. Домагання на власність тимчасово прописаного
7. Підстави для примусового виселення мешканця
8. Відео: Прописка як національна ідея

До 2012 року власнику-орендодавцю потрібно було зібрати і заповнити ряд документів і провести багато часу, щоб мешканець зміг на законних підставах перебувати за місцем перебування.

В результаті лібералізації російського законодавства про реєстрацію відбулися зміни, значно спростили всю процедуру оформлення.

Що таке тимчасова прописка?

Для здійснення контролю в межах країни, влада намагається впорядкувати внутрішній процес міграції. Саме тому була введена прописка на обмежений період.

Тобто, коли громадянин Російської Федерації проживає більше 90 днів не там, де знаходиться місце його постійного проживання, він змушений тимчасово зареєструватися за даною адресою. Ця вимога зазначено в п.55 Адміністративного регламенту.

Необхідний алгоритм дій для отримання тимчасової реєстрації:

1. Підготовка необхідних документів та їх копій ( договір найму , Паспорт, заяву та ін.);
2. Надання зібраних паперів в орган, що займається даним питанням (паспортний стіл);
3. Отримання свідоцтва про тимчасову реєстрацію, протягом семи днів, з моменту звернення (паспортний стіл).

Важливо знати основна умова реалізації короткострокової прописки: при тимчасовій реєстрації в житлових приміщеннях, громадян не знімають з обліку за місцем постійного проживання.

Права і обов'язки тимчасово прописаного

Зареєструвати мешканця на своїй площі може виключно її власник. Тому тимчасова прописка дозволяє громадянам тільки проживати і не дає більше ніяких прав.

Слід пам'ятати про те, що дорогий ремонт, здійснений з ініціативи тимчасово зареєстрованої особи, не дає права навіть претендувати на власність або її частина.

В такому випадку можна вимагати через суд відшкодування витрачених ресурсів. Однак, швидше за все, рішення буде винесено не на користь прописаним через те, що власник не давав згоди на проведення будь-яких робіт.

Відповідальність за своєчасну оплату комунальних послуг , Належне утримання та ремонт відповідно до Житлового кодексу РФ лягає на власника житлового приміщення.

Таким чином, до тимчасово зареєстрованим громадянам постачальники ЖК послуг претензій мати не будуть.

Зважаючи на це власник заздалегідь домовляється з користувачем, хто і в яких розмірах зобов'язаний оплачувати ЖК сервіс. Обсяг використаних послуг фіксується спеціальними приладами або виходячи з нормативів їх споживання .

Права і обов'язки власника надається приміщення

Власник може надати в користування іншим особам своє житлове приміщення на законних підставах, передбачених ст. 288 ГК РФ і ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

У відповідних статтях йдеться, що громадянин може проживати в квартирі на підставі договору безоплатного користування, договору найму або в результаті існування інших законних причин.

Власник порушить закон, якщо стане на заваді реєстрації квартиранта, який проживає в житловому приміщенні більше 90 днів.

Відповідальність неминуча, якщо з наймачем укладено і належним чином зареєстрований договору найму квартири.

Господаря квартири можуть покарати адміністративними штрафами, примусовими роботами і навіть позбавленням волі, якщо перевірка виявить незареєстрованих громадян.

Якщо проживають без реєстрації громадяни мають постійну прописку в тому ж населеному пункті або доводяться власнику родичами, власника житлоплощі не залучають до відповідальності.

Які ризики від тимчасової прописки мешканця можуть бути для власника?

Багато власників турбуються про те, чи зможе зареєстрований громадянин претендувати на частину житлового приміщення.

Закон говорить, що власність не може перейти до громадянина тільки через його прописки .

Основний ризик для власника при реєстрації на звий житлоплощі мешканців полягає в збільшенні плати за комунальні послуги , Якщо в квартирі відсутні відповідні лічильники.

Все ж господар квартири повинен бути в курсі останніх доповнень до закону.

Процедуру тимчасової реєстрації тепер можна пройти віддалено за допомогою інтернету.

Залишається лише ввести адресу власника житла і його повне ім'я. Після цього власник отримує повідомлення про новоприбулих мешканців.

Якщо власник проти реєстрації, то він просто звертається до відповідних органів з проханням про анулювання - тимчасову реєстрацію відразу скасують.

Часті причини звернення до суду з питань тимчасової реєстрації:

• оформлення тимчасової прописки без згоди на те власника або відсутність остаточної
• дати терміну реєстрації в документах;
• відмова в добровільному виселенні;
• аморальну поведінку тимчасових мешканців або небажання оплачувати комунальні.

Ризики при прописку дітей

Тимчасово зареєстровані мешканці можуть прописати в даній квартирі своїх дітей без згоди власника.

Тимчасова прописка неповнолітніх дітей мешканців ні чим не є небезпечною для власника, так як ті не можуть претендувати на житлоплощу господаря. Разом з тим в ряді випадків можуть виникнути труднощі при виселенні дітей з квартири.

Іноді дітей реєструють на більш тривалий термін, ніж батька. Тоді дорослий має право звернутися до суду знову з вимогою про його прописку за адресою знаходження дитини.

Зазвичай рішення про зняття з реєстраційного обліку приймається судом після вивчення наданих доказів.

Щоб не потрапити в таку ситуацію потрібно перед заселенням громадянина дізнатися чи є у нього діти. Також власнику необхідно особисто бути присутнім і перевіряти ще раз дати тимчасової реєстрації як батька, так і дитини.

Власник на свій розсуд має право навіть примусово виписати тимчасово проживають громадян ще до закінчення терміну прописки, але вже через суд.

Домагання на власність тимчасово прописаного

Тимчасово зареєстровані не мають права самостійно розпоряджатися житловим приміщенням, а тільки користуватися ним. Навіть в разі приватизації житлоплощі такі громадяни не претендують на частку житла.

А ось продовжити термін короткострокової реєстрації на законних підставах мешканець може:

1. Тимчасово прописана вагітна жінка чи інвалід мають право на продовження такого терміну.
2. Неповнолітньої дитини можна виписати з квартири тільки за згодою органу опіки, а його отримання - процедура не проста.

Коли мешканець не хоче добровільно з'їжджати і виписуватися, потрібно звернутися в суд.

У позовній заяві в обов'язковому порядку зазначаються причини для виселення та зняття з реєстраційного обліку:

Крім цього, суду, подає документи, що підтверджують порушення тимчасового мешканця.

Однак, якщо підстав буде недостатньо, то доведеться чекати дати закінчення реєстрації.

З тимчасово прописаним неповнолітнім, на якого поширюються всі батьківські права по найму, справи йдуть інакше. Виключно згоду від органу опіки дає право на його виписку з житлового приміщення.

Аліментні зобов'язання між господарем квартири і тимчасово проживають ускладнять процедуру зняття їх з реєстраційного обліку.

З приватизованої квартири не можна виселити члена сім'ї і колишніх чоловік власника, які проживали з ним в період приватизації, але не взяли участі в ній.

До того ж, квартирні суперечки між подружжям мають ряд особливостей (час і підстави для придбання житла і т.п.).

Підстави для примусового виселення мешканця

Виселення з квартири і зняття з тимчасового реєстраційного обліку рідко відбувається добровільно - у людей відсутній житло або вони просто займаються шахрайством.

Згідно із законом наймач житла повинен покинути приміщення в таких випадках:

Часто власники хочуть заздалегідь виписати тимчасового мешканця без його присутності. Адміністративний регламент ФМС дозволяє здійснити таку процедуру, не звертаючись до суду, тільки в разі дострокового вибуття.

Відео: Прописка як національна ідея

У сюжеті розповідається, яким чином в Росії зародився інститут прописки.

Пояснюється в чому суть цієї процедури, яким чином здійснюється оформлення реєстрації, які складнощі були присутні і присутні зараз при постановці на облік за місцем проживання або перебування.