1. Що таке кадастровий номер і як його дізнатися?
2. Як подивитися карту земельної ділянки?
3. Способи визначення меж ділянки по номеру
4. Які відомості про ділянку можна з'ясувати?
5. Як з'ясувати, хто власник земельної ділянки?
6. Відео: Поняття кадастрового номера об'єкту нерухомості

Практично всі ділянки, а також будови і споруди господарського призначення, підлягають кадастровому обліку.

Це дуже важливо, оскільки, таким чином, держава може більш ефективно планувати шляхи розвитку галузі сільського господарства.

Це означає що кожному об'єкту присвоюється свій номер , За яким його можна знайти.

Перш, ніж з'ясовувати, як саме можна виконати це завдання, необхідно з'ясувати, що собою являє кадастровий облік, для чого все ділянки нумеруються і як це може знадобитися звичайній людині.

Що таке кадастровий номер і як його дізнатися?

Як тільки ділянка стає на облік в Росреестра, йому присвоюється номер, який грає ту ж роль, що для звичайної людини його ІПН. Дізнатися його не складає труднощів - для цього достатньо або звернутися в державну службу, або подивитися дані в паспорті ділянки.

Кадастровий номер складається з декількох цифр. Цей номер унікальний, а присвоюється він лише один раз при первинній постановці на облік і більше не змінюється. Винятком може стати тільки операція з розділення або об'єднання ділянки.

У привласнених ділянці цифрах номера зашифрована інформація про те, де саме розташована ділянка. За допомогою цього набору, можна знайти основну інформацію про володіннях, аж до того, які споруди існують там на даний момент.

Як подивитися карту земельної ділянки?

В кадастровому паспорті вказується адреса, де розташована земля під конкретним номером. Її можна знайти, використовуючи для цієї мети Інтернет, і вказаний набір цифр.

Для того, щоб знайти карту земельної ділянки по кадастровому номеру потрібно виконати наступні маніпуляції:

1. Зайти на сайт Росреестра .
2. Перейти за посиланням в категорію «Карти».
3. В з'явилася таблиці, необхідно вказати наявний номер цікавить ділянки, і система тут же повинна надати вид на шуканий об'єкт нерухомості.

Карту можна наближати або видаляти, що дає можливість розглянути всі її подробиці.

Може виявитися так, що набір необхідних цифр буде втрачено, або невідомий. В такому випадку, можна скористатися послугою розширеного пошуку, і спробувати знайти ділянку, використовуючи для цієї мети відому адресу.

Не всі можуть користуватися інтернетом, тому є другий спосіб. Для цього, необхідно написати заяву в службу, що займається державною реєстрацією, кадастрами і картографією . У документі повинна міститися прохання, про уточнення інформації про ділянку.

Як правило, відповідь має прийти не пізніше 5 днів з моменту отримання вашого звернення, у вигляді листа або будь-якого іншого доступного способу зв'язку.

Потрібну інформацію також можна отримати по телефону, надіславши запит відомості в територіальному органі реєстрації. Мінусом останнього способу є те, що скористатися такою послугою може тільки власник даного ділянки.

Способи визначення меж ділянки по номеру

Наявність у території межей і свого персонального номера має багато переваг.

З'ясування розташування меж ділянки знадобиться при:

Якщо ж кордону все ще не визначені, необхідно звернутися в службу реєстрації земельних ділянок, і запросити фахівця для проведення процедури межування.

Перед тим, як подавати заяву, необхідно зібрати певний пакет документів, до якого входять:

• документ, що засвідчує особу власника ділянки;
• документи, що підтверджують право власності на будівлі , Розташовані на спірній землі;
• бланк заяви;
• копія кадастрового плану, що належить населеному пункту, на території якого розташована ділянка;
• акт узгодження, або в разі його відсутності, постанова суду;
• технічна документація, завірена в районній адміністрації.

Після того, як буде подано заяву в службу, яка займається реєстрацією земельних ділянок , Який звернувся стає в чергу, на проведення робіт технічного плану.

Всі роботи будуть проводитися на підставі кадастрового плану, копія якого повинна бути надана фахівця.

Крім того, знадобиться документ, написаний від руки, в якому буде міститися згода всіх сусідів з розміченими межами.

Всі документи повинні бути засвідчені.

Останнім етапом буде звернення спочатку за отриманням кадастрового паспорта в службу, яка займається реєстрацією землі, і картографією.

Після того, як всі документи будуть на руках, можна подавати заяву на надання права власності, в службу, що займається реєстрацією угод в галузі нерухомості.

Які відомості про ділянку можна з'ясувати?

Як згадувалося раніше, кадастровий номер земельної ділянки - це його індивідуальна ознака, завдяки якому можна дізнатися все юридично значимі відомості про нерухомість:

• де розташована ділянка, його межі і розміри;
• чи є на ньому будівлі;
• кадастрова вартість землі ;
• дані про те, хто власник ділянки;
• характеристики якості грунту, на якій розташована ділянка;
• статус землі, на якій розташована цікавить територія.

Останній параметр дуже важливий, оскільки не скрізь дозволяється зводити споруди.

Як правило, такого роду інформація потрібна, якщо здійснюється операція з придбання ділянки.

Перевірити місце, де розташована ділянка, і уточнити дані про нього, можна, написавши заяву в службу реєстрації, кадастру і картографії.

Пошук інформації про земельну ділянку по його кадастровому номеру дозволить перевірити перед угодою:

Як з'ясувати, хто власник земельної ділянки?

Може трапитися так, що ділянка, яка цікавить, на даний момент повністю покинутий, а про його власника нічого невідомо. Можуть бути й інші причини, за якими необхідно дізнатися, хто є власником землі.

Для цієї мети, необхідно скласти запит і відправити його в службу єдиного державного реєстру , В якому містяться дані про всіх власників.

Для складання запиту необхідно знати кадастровий номер у цікавій території. Дізнатися його можна з публічної кадастрової карти на сайті Росреестра або у відповідь на письмове звернення до органів реєстрації (наприклад, якщо це дачну ділянку, то дані повинні виявитися в обліковій книзі дачного кооперативу).

Якщо Вам потрібна, кому належать споруди, зведені на ділянці, в запиті також вказуються кадастрові номери будівель, дізнатися які можна аналогічним чином за адресою на публічної кадастровій карті .

До запиту в Росреестр повинна додаватися довідка про сплату держмита, і дані про кадастровий номер, які вдалося дізнатися, або місце розташування ділянки.

Відповідь має бути надана за допомогою будь-якого доступного засоби зв'язку, не пізніше 5 днів з моменту надходження запиту в Росреестр.

Відео: Поняття кадастрового номера об'єкту нерухомості

У відеоролику детально розбирається питання, що являє собою кадастровий номер об'єкта нерухомості.

Пояснюється, як розшифровується послідовність цифр номера, як по цих цифрах можна визначити місцезнаходження ділянки. Даються рекомендації, як за допомогою кадастрового номера знайти ділянку на публічній кадастровій карті Росреестра і яку інформацію про землю можна отримати в режимі он-лайн.