Набути «свій кут» сьогодні не так-то просто. Однак, як показує практика, труднощі викликає не тільки покупка заповітних метрів, але і оренда житла на тривалий термін.
Щодня на сайтах рекламних газет з'являється приблизно 5-6 нових пропозицій оренди квартир на тривалий термін. Очевидно, що для великого обласного центру це небагато. Тому елементарний закон ринку, коли попит перевищує пропозицію, оптимізму не вселяє. Кореспонденти «Вечірки» поставили собі за мету знайти досить комфортне житло за прийнятною ціною.
ДЕШЕВІ КВАРТИРИ РОЗХОДЯТЬСЯ ЯК ГАРЯЧІ ПИРОЖКИ
Пошук вирішено почати з 17-го мікрорайону. Там, на наш погляд, дуже добре розвинена інфраструктура, і він зручний для життя в усіх відношеннях.
Переглядаючи газету, невимовно зраділи, коли відразу ж знайшли свіже оголошення: «одиничка» здавалася за 150 умовних одиниць.
Тут же набрали за вказаним номером. З розмови з власницею з'ясувалося, що в квартирі зроблений косметичний ремонт, але абсолютно немає меблів. Особливою умовою було те, що житло здається тільки сім'ї.
Домовившись з господинею влаштувати «оглядини» через кілька днів, ми вже подумки пакували валізи. Але нашим мріям не судилося збутися. У домовлений день, зателефонувавши господині, на тому кінці дроту ми почули: «Я вже здала. Ми домовлялися? Я ні з ким не домовлялася ».
Аналогічним чином зірвалося ще кілька схожих варіантів в цьому районі за 150-170 американських рублів.
Втім, «урвати» однокімнатну квартиру десь ближче до цент-ру за таку ціну вкрай складно. Нам, до речі, це так і не вдалося, незважаючи на те, що сайти з оголошеннями ми моніторили добу безперервно.
Часткова мебеліровке і косметичний ремонт - і цінник перевалював за 230 доларів плюс «комуналка». Однак пошук житла за таку суму в умови нашого експерименту не входив.
На сайтах і в газетах з приватними оголошеннями житло за 100-120 доларів на місяць знайти абсолютно неможливо, вкрай мало пропозицій з цінником 150 у.о. Зате багато оголошень з захмарною вартістю - за квартиру просять і 350, і 400, і навіть 500 доларів.
До речі, саме за «півтисячі» зелених в Центральному районі здавали «двушку» з відмінним ремонтом і технікою. І судячи з того, що господарі квартири не відповіли на наш дзвінок, житло вже знайшло своїх квартирантів.
НЕ ВСЕ наживаються
Совісні орендодавці зустрічаються, але вкрай рідко. Один мій знайомий знімає кімнату в пристойній двокімнатній квартирі вже п'ять років за 50 "умовних"! Це унікальна ситуація на ринку орендного житла! По-перше, тому що таких цін вже давно немає. А, по-друге, орендодавці, як правило, цінник періодично піднімають. На здивовані зауваження знайомих господиня парирує однією фразою:
- На життя я собі сама заробляю.
Але часом в тому, що ціни на знімне житло ростуть, винні і самі орендарі.
- Буває, люди, охочі орендувати житло, ведуть себе некоректно, - розповідає заступник генерального директора одного з міських центрів торгівлі нерухомістю Алеся Кучинська. - Наприклад, ви знайшли оголошення про здачу квартири за150 доларів, домовилися з господарем про зустріч. Але перед вами квартиру дивляться ще потенційні орендарі, які пропонують її здати за 160-170. У підсумку квартира дістається тому, хто запропонував більш вигідну ціну. І в кінцевому результаті люди самі погіршують ситуацію на ринку житла. Адже коли є дефіцит, то на цьому можна зіграти. Господарі влаштовують тендери на квартири - хто більше дасть.
невдачливий БІЗНЕСМЕНИ
У подальших пошуках даху над головою, при спілкуванні з деякими орендодавцями часом доходило до комічного.
На в'їзді в Новобілицька район здавалася однокімнатна квартира за 170 у.о. На розпитування про ремонт і наявність будь-якої меблів і техніки, голос літньої жінки відповів нам буквально наступне:
- А шо вам нада? Ремонт - е, стіл і стільці - е ...
- А що є з техніки? - в десятий раз спробували з'ясувати у жінки.
- Ой! Багато питань. Дасвідання.
У підсумку на пошук однокімнатної квартири за 150-180 доларів ми безрезультатно витратили близько тижня.
Були пропозиції з різних районів міста, але в одній квартирі нудотно пахло котами, інша - здавалася з численним хазяйським «барахлом», а третя була «оснащена» вмираючої радянськими меблями і технікою. Беручи до уваги ці обставини, ми намагалися знизити цінову планку. Безуспішно.
Набагато простіше знайти квартиру в віддалених від центру районах міста. Там мебелирована «однушку» легко можна зняти за 200-230 умовних.
Через трохи більше тижня, нам попався майже потрібний варіант. У Західному мікрорайоні здавали однокімнатні апартаменти за 200 доларів. Ціна, звичайно, трохи кусалася, але в квартирі був пристойний ремонт і всі необхідні меблі. Мабуть, це перше житло, яке могло стати нашим.
Оцінюючи ситуацію на ринку орендного житла обласного цент-ра, фахівці не поспішають називати її критичною.
- Я б не стала говорити, що сьогодні різкий стрибок інтересу до орендного житла. Пропозиція, як і попит, є завжди, - прокоментувала Олеся Кучинська. - Кількість пропозицій дещо обмежено, місто-то невеликий. Це не Мінськ, де з одного мікрорайону в день надходить по 10 пропозицій.
У нас - тільки чотири райони. Квартири в новобудовах, побудованих за кредитом, здавати заборонили, тому ми втратили величезний ринок житла. Адже раніше кожна друга її здають квартира була новобудовою.
До слова, середня ціна по місту на квартири становить 200-250 доларів. Що стосується агентства, то і у нас варіанти різні.
Природно, ми намагаємося підбирати квартири дешевше. Наприклад, є однокімнатна квартира в Новобілицька районі за 160 доларів. Малосемейка по вулиці Чернігівській за 120 «пішла» тільки з четвертої спроби. Середня ціна бажаючих зняти квартиру - від 150 і до 200 умовних одиниць. Хоча бажаючих зняти квартиру за 200 доларів зараз стало набагато менше. Якщо у клієнта є час, то, повірте, ми можемо за місяць підібрати квартиру з нормальними житловими умовами за 100 200 доларів.
В ТІСНОТІ ТА НЕ В ОБРАЗІ
В принципі, можна розглянути варіант про винаймання квартири разом з хорошим другом або знайомої сімейною парою. Таке рішення дозволяє звернути увагу на фактично непідйомні ціни на оренду 2-х і 3-х кімнатних квартир, які починаються від 300 доларів.
Як і очікувалося, ми швидко знайшли відповідні апартаменти практично в центрі міста. В цьому випадку щомісяця за свою кімнату потрібно буде платити посильні 150-160 доларів. Правда, для початку необхідно знайти відповідних компаньйонів. І вуаля - квартира «а-ля гуртожиток» «у вас в кишені».
***
За півтора тижні активного пошуку житла через приватні оголошення і на сайтах нам вдалося знайти лише один, не ідеальний за ціною і розташуванню, але цілком реальний варіант однокімнатної квартири. Куди більше шансів придбати заповітний кут в бажаному районі і по стерпним ціною, якщо знімати квартиру з кимось. Правда, ужитися ще з одним квартирантом, нехай і дуже хорошим знайомим, теж треба вміти. Варіантів зняти дешеве житло в Гомелі не багато, напевно, тому його пошук коштує чимало зусиль і часу.

Переглядів: 403