Ми продовжуємо цикл статей для тих, хто шукає нерухомість в певному ціновому сегменті. В огляді - будинки і котеджі вартістю від 5 000 000 до 6 000 000 рублів. Що пропонують купити за цю суму в межах Іркутська і скільки просять за котедж з білками - читайте в нашому матеріалі.

3

Станом на 22 квітня в розділі «Нерухомість» сайту IRK.ru присутній 41 оголошення про продаж будинків від 5 000 000 до 6 000 000 рублів. Один з найдоступніших - приватний будинок на вулиці Красноярської. Загальна площа об'єкта - 64 квадратних метри, розташований він на ділянці в 6 соток.

Приватний будинок на вулиці Красноярської: 64 кв.м., 5 000 000 рублів.

За ту ж суму можна придбати «Вишуканий дім» в ДНТ «Щукино» на 15-му кілометрі Байкальського тракту. 218 квадратних метрів, площа ділянки - 8 соток. Два поверхи, облицювання цеглою, свердловина, септик. Продається об'єкт в чорновий обробці з вільним плануванням.

Згідно з оголошенням, до плюсів варіанту можна віднести: зручне розташування поруч із затокою, прокладений майже до котеджу асфальт. По периметру ділянки встановлено «красивий паркан з елементами ковки».

Якщо ви хочете жити ближче до Іркутська, зверніть увагу на об'єкт в котеджному селищі Смарагдовий на 2-му кілометрі Мірошницького тракту. Двоповерховий будинок площею 180 квадратних метрів виготовлений з газобетону. У будівлі виконаний частковий ремонт - на першому поверсі він завершений на 80%, на другому відсутня. Котедж повністю підключений до комунікацій: централізоване водопостачання, електрику 380 вольт, 30 кВт.

До будинку прибудований гараж на два автомобілі з автоматичними воротами. Будівля розташовується на розробленій ділянці в 10 соток. Як стверджує автор оголошення, в 500 метрах від котеджу знаходиться зупинка, транспорт ходить цілий рік. Просять за об'єкт 5 100 000 рублів.

Тим, хто віддає перевагу газобетону натуральне дерево, напевно сподобається упорядкований котедж в селищі Ново-Іркутський. Загальна його площа - 150 квадратних метрів, розташований будинок на ділянці в 7 соток. Два поверхи, гараж на два автомобілі, сигналізація, свердловина з питною водою. Вартість - 5 300 000 рублей, можливий обмін на квартиру з ремонтом в новобудові в Свердловському районі + доплата.

Купівля більш просторого варіанту (168 квадратних метрів) обійдеться в 5 500 000 рублів. "Затишний дім" з бруса розташований в СНТ «Зелене» на 5-му кілометрі Олександрівського тракту. Два житлові поверхи плюс цоколь, ділянка 9 соток, свердловина, септик, бойлер. В оголошенні зазначено, що електроенергія в районі розраховується за низькими сільським тарифами. Новим господарям залишиться «красиві меблі, зроблена під замовлення».

А ось будинок в передмісті Робочому на вулиці Потаніна. 178 квадратних метрів , Брус, два поверхи, на фундаменті. Свердловина, вигрібна яма, два види опалення: бойлерні і пічне. На розробленій ділянці в 8 соток є грядки і теплиці. Згідно з оголошенням, крім основної будівлі на території є зруб лазні, зграйки, цегляний гараж на два авто і металевий бокс для вантажівки. Просять за об'єкт 5 730 000 рублей.

За 5 800 000 рублей можна купити цегляний котедж в селищі Маркова. Три поверхи, 240 квадратних метрів, площа ділянки - 9 соток. За словами власника, будинок відразу після ремонту, теплий і комфортний. Центральне водопостачання, свердловина, бойлер на 15 кВт. До найближчої зупинки 300 метрів, а зовсім поруч знаходиться сосновий ліс. Господарі згодні обміняти варіант на 2-, 3-кімнатну квартиру з доплатою.

Площа самого компактного будинку , Представленого в даному ціновому діапазоні, становить 52 квадратних метра. Розташований він на вулиці Чайковського. Гаряче і холодне водопостачання, пічне та бойлерні опалення, водонагрівач. Крім основного будинку, на ділянці в 8 соток знаходяться гараж на два автомобілі, лазня і полікарбонатна теплиця. Вартість - 5 950 000 рублей.

У трохи більшу суму - 6 000 000 рублів - обійдеться покупка найбільш просторого варіанту. пінобетонний будинок площею 340 квадратних метрів знаходиться в селі Смоленщина. Два поверхи, облицювання цеглою, електрична розводка, опалення, без внутрішньої обробки. Площа ділянки - 15 соток.

Оксана Романенко, АН «Імперія»:
- Зараз на іркутському ринку представлено багато об'єктів в ціновому діапазоні від 5 000 000 до 6 000 000 рублів. Такі варіанти є практично на всіх трактах, з будь-яких матеріалів: бруса, цегли, газобетону. Тут доведеться вибирати: або купити більш дорогий ділянку на Байкальському тракті або в котеджному селищі оформленого типу + не дуже великий (по котеджним мірками) будинок, або земля в садівництві + просторий, комфортабельний будинок.

На цьому типі нерухомості криза майже не позначилася. Все-таки, подібні будинки купують люди з більшими доходами, ніж основний купівельний потік. Немає ні різкого збільшення кількості об'єктів, ні значного зниження вартості.

Ірина Ступина, ІА «Іркутськ онлайн»