21.11.2016

Наглядовому відомству не сподобалися канали, в яких 10 власників майбутніх маєтків збираються ловити осетрів

Закопати вириті канали на острові Коров'ячому і повернути його в первісний стан - такий вердикт виніс у п'ятницю Лаішевскій районний суд за позовом татарської природоохоронної прокуратури до ТОВ «Сувар Девелопмент». Проти будівництва на острові, розділеному рукотворними струмками на 10 частин по 8 - 18 га, виступили сусіди з берега. Серед уражених, як з'ясував «БІЗНЕС Online», можуть виявитися і дуже непрості люди - від племінниці Сергія Когогина до екс-директора «Рубіна» Андрія Громова.

ЕДЕМ ДЛЯ десятьох

У п'ятницю прокуратура Татарстану на своєму офіційному сайті повідомила про рішення Лаішевском районного суду визнати незаконними земляні роботи на острові Коров'ячому на Волзі, які проводило ТОВ «Сувар Девелопмент», задовольнивши позов Татарській природоохоронної міжрайонної прокуратури до трьох покупців земельних ділянок (Миляуша Королькової, Миколі Сафіну і Флюрі Карімової).

Острів Коровій один з найбільших забудовників Татарстану придбав в кінці грудня минулого року у трьох різних юросіб (категорія ділянки - землі сільгосппризначення, дозволений вид використання - для дачного будівництва). Розташований він в 60 км від Казані в акваторії Куйбишевського водосховища, найближчий великий населений пункт - селище Нармонка. Недалеко від нього і ще ближче до берега «Сувар» реалізує свій котеджне проект «Тетеево». А сам берег забудований дачними селищами: НСТ «Тетеево», СОДНТ «Тетеево-2» і «Луч».

Ближче до берега «Сувар» реалізує свій котеджне проект «Тетеево» Фото: «БІЗНЕС Online»

Острів має стати місцем для відокремленого VIP-відпочинку. Територія в 170 га розмежована всього на 10 наділів розміром від 8 до 18 гектарів. Згідно плануванні, між ділянками планувалося прорити канали, що сходяться в центрі острова в невеличке озерце. А там, за задумом, повинні плескатися спеціально розведені осетри, яких власники садиб могли б ловити ледь не руками, не відходячи далеко від будинку. Пасторальну картину мала доповнити висадка крупномірів - кедра, сосни, ялівцю. З огляду на, що острів і сам по собі оточений Шишкинская пейзажами, місце повинно стати раєм на землі.

На питання про те, кому призначаються будинку і чи будуть на них відкритий продаж, в «Сувар» вважають за краще не відповідати. Втім, складно уявити, що компанія взялася б за такий проект, не маючи кінцевих покупців. З чуток, мова йде не просто про багатих людей, а про сильних світу цього, причому не тільки республіканського, а й федерального рівня.

Острів розташований в 60 км від Казані в акваторії Куйбишевського водосховища Натисніть, щоб збільшити

Як пояснили «БІЗНЕС Online» в прокуратурі, з вимогою перевірити законність робіт звернулися жителі розташованого на «материку» селища, яким заважав шум від будівельних робіт. Зауважимо, що від острова до найближчого будинку на березі порядку півкілометра.

У підсумку прокуратура прийшла до висновку, що земляні роботи - а саме риття тих самих «осетрових» каналів - проводилися без дозвільної екологічної документації. У липні відомство звернулося до Лаішевскій районний суд, який практично відразу припинив як самі роботи, так і реєстраційні дії з ділянками. Мабуть, тому серед відповідачів тільки три фізособи - передати ділянки іншим «Сувар» просто не встиг.

Представники «Сувар Девелопмент» стверджують, що вихід в водосховищі не мався на увазі виходячи з самої логіки проекту Фото: Володимир Казанцев

КАНАЛИ ДОВЕДЕТЬСЯ СПОЧАТКУ зарити, А ПОТІМ викопали?

У «Сувар Девелопмент» наполягають, що робили все по закону. «Ми маємо всю необхідну роздільну документацію, включаючи" Дозвіл на проведення підготовчих робіт "і" Ордер на організацію земляних робіт ", видані виконкомом Лаішевском району РТ, - розповіла" БІЗНЕС Online "директор юридичного департаменту ТОВ" Сувар Девелопмент "Айгуль Хабибуллина. - Щоб уникнути подальших питань було прийнято рішення внести в проектну документацію зміни. У документації буде уточнено найменування об'єкта і штучних водойм (острів замість народного "Коровій" придбав офіційно більш ласкаве "Коровушкін" - прим. Ред.). Вся проектна документація передана в управління державної експертизи ».

За її словами, вся проектна документація узгоджена в Середньоволзька територіальному управлінні рибальства. «Водойми локалізовані на території острова і ніяк не зачіпають акваторію Куйбишевського водосховища. Що Їх на острові роботи з впливають на водну екосистему району », - стверджує вона. На судовому засіданні дійсно були представлені позитивні результати експертизи, згідно з якою роботи на острові проводити можна.

Ільсур Гільмутдінов: «Спочатку дозвільних екологічних документів перевіряючим надано не було» Фото: прес-служба прокуратури РТ

У прокуратурі ж вважають, що, по-перше, вириті канали - це не декоративні ями, заповнені водою, як вважають в «Сувар», а серйозні гідротехнічні споруди. Дозвільних документів на них компанія не представила, розповів «БІЗНЕС Online» Ільсур Гільмутдінов, татарський природоохоронний прокурор.

По-друге, документацію, яку компанія оформила вже по ходу п'єси, суд розглядати не став, тому що роботи проводилися за старим, а не за уточненим проектом. «Спочатку дозвільних екологічних документів перевіряючим надано не було», - розповів Гільмутдінов.

Принципова відмінність в тому, що в представленому компанією на суді проекті виходів в Куйбишевське водосховище немає, дотримані всі належні відступи від берега шириною в 20 метрів. Однак за фактом, стверджує прокуратура, такі роботи велися, що категорично неприпустимо. Як доказ того, що риття каналу, що виходить в річку, було розпочато, прокуратура навіть надала відеозйомку з квадрокоптера.

На суді представники «Сувар Девелопмент» заперечили, що вихід в водосховищі не мався на увазі виходячи з самої логіки проекту. Якщо канали не будуть ізольованими, як в них розводити рибу для VIP-лову? Вона б просто попливла, вважає представник компанії. Втім, і поставити на шляху живності перепони великих труднощів не становить.

«Очевидно, вони підганяли проект по ходу суду під наші зауваження, - вважає Гільмутдінов. - От завжди так у нас: спочатку почати роботу, а потім документи оформляти ».

Ще один неочевидний нюанс справи пояснила запрошена прокуратурою Олена Максимова, заступник директора філії центру лабораторного аналізу і технічних вимірювань по РТ. Вона пояснила, що порядок узгодження залежить не тільки від того, що з себе представляють роботи, а й від, хто їх проводить. Якщо дачник-фізособа, то дозволів на канали отримувати не треба. А якщо юрособа, то потрібна експертиза (її компанія отримала в процесі судового розгляду).

З вимогою перевірити законність робіт звернулися жителі розташованого на «материку» селища, яким заважав шум від будівельних робіт Фото: Володимир Казанцев

В результаті суд зобов'язав «Сувар» і три фізособи привести острів в первинний стан, тобто все вириті канали закопати. Рішення суду поки не вступило в законну силу, є час на оскарження. У «Сувар девелопмент» пообіцяли прокоментувати ситуацію після того, як отримають на руки мотивувальну частину.

У прокуратурі пояснюють, що теоретично компанія в майбутньому цілком може продовжити роботи. Але для цього треба спочатку виконати рішення суду (якщо воно все-таки вступить в законну силу). І тільки потім, отримавши всю дозвільну екологічну документацію, можна буде приступати до робіт. Іншими словами, якщо «Сувар» не відмовиться від проекту, канали доведеться спочатку закопати, а потім відкопати назад. Іншими словами, настільки жадана тиша повернеться на острів нескоро ...

Суд зобов'язав «Сувар» і три фізособи привести острів в первинний стан, тобто все вириті канали закопати Фото: Володимир Казанцев

«ВОНИ ВВАЖАЛИ ОСТРІВ нічийний, А ТЕПЕР ТУТ МИ»

Зараз дістатися до острова можна або за допомогою вертольота, або на човні. Спецтехніку між «материком» і островом возить невеликий буксир з армійським понтоном. Її-то і охороняє кілька людей, які, незважаючи на зупинку робіт, чергують в вагончиках. Вони розповіли кореспонденту «БІЗНЕС Online», що періодично до берега приїжджають якісь люди. Одні, в тому числі, мабуть, прокурори, кілька разів запускали для зйомок острова квадрокоптер.

Були «гості», які просто гуляли по березі, щось видивлялися: «Може, ваші колеги-журналісти, а може, хтось ще». Приходили і «місцеві», які, за словами співробітників компанії, налаштовані дуже і дуже войовничо. Вони в грубій формі вимагали забратися з островами, погрожуючи «корочками». А потім вночі у них згоріла човен і снігохід. На питання «А ви що?» Чоловік посміхнувся: «Підвищили пильність». «Ви дійсно галасуйте?» «Ми ями рили - який тут шум! До найближчих будиночків тут кілометр », - робочий показує в бік за зарості, звідки видніється берег. І додає, що, на його погляд, справжня причина невдоволення в іншому: «Ну зрозуміти їх можна, вони тут на острів рибалити їздили, вважали його нічийним, а зараз тут ми». Він показує, як на березі звалений в купу сміття з коробок соку, пляшок та іншого, який будівельники зібрали з острова. Поруч на піску - сліди кабана, мабуть, дістався на острів по мілині або вплав. А на водній гладі Куйбишевського водосховища на тлі мальовничого берега виднілося з півсотні човнів. Місця там дійсно знатні і, судячи з усього, рибні.

«Зараз усіх екологів на нас спустять», - сумно прогнозує чоловік, оглядаючи околиці.

Спецтехніку між «материком» і островом возить невеликий буксир з армійським понтоном Фото: Володимир Казанцев

VIP-СУСІДИ: Когогіна, ГРОМОВ, ОБУХІВ ...

Чиї інтереси зачіпає будівництво на острові? Найбільш близько до острова підступає садове товариство «Луч». Навіть побіжний погляд на власників розташованих там земельних ділянок говорить про те, що оселилися в цьому благословенному краї теж люди непрості.

Згідно з даними кадастрової карти і виписці з ЕГРП, на першій лінії, а також на найбільших земельних ділянках живе багато відомих і впливових татарстанцев. Так, наприклад, одна ділянка належить Марії Олександрівні Когогіна - ім'я, прізвище та по батькові збігаються з даними дочки Олександра Когогина, екс-міністра промисловості і торгівлі РТ і брата гендиректора Камаза Сергія Когогина. Також дані кількох власників земельних ділянок збігаються з іменами відомих людей в світі спорту - наприклад, Обухова Дмитра Олексійовича (хокеїста «Ак Барса») або Громова Андрія Віталійовича (екс-гендиректора ФК «Рубін», офіційно покинув клуб в той час, що і Курбан Бердиєв).

Згідно з даними кадастрової карти і виписці з ЕГРП, один з ділянок першої лінії садового товариства «Луч» належить екс-гендиректору ФК «Рубін» Андрію Громову Фото: «БІЗНЕС Online»

Виписки також вказують на кількох представників суддівського корпусу. Наприклад, Ібрагіма Ірека Зуфарович - людина з такими ж даними є суддею Верховного суду РТ. Є ділянки у Хамітова Зуфара Наилевич (збіг з ім'ям судді Арбітражного суду РТ), Сафіної Луїзи Ринатовна (збіг з ім'ям екс-судді Вахітовского райсуду), Сафонова Едуарда Євгеновича (збіг з ім'ям голови Казанського гарнізонного військового суду).

Тут же - велика кількість бізнесменів, власників підприємств, бізнесу, наприклад, Фазліахметов Рустем Зінуровіч ( «Буденерго»), Ахмеров Тагір Рякіповіч (ТОВ «Пестреци-Будсервіс»). Є чиновники - Анісімов Дмитро Володимирович (збігається з даними на гендиректора ТОВ «Єдиний розрахунковий центр Казані»).

І це, повторимо, тільки перша лінія «Променя», яка розташовується ближче всіх до острова. А є друга, третя, плюс два сусідніх дачних товариства, тобто дві-три сотні ділянок. Хто з усіх цих шанованих людей організував подачу скарги в прокуратуру і взагалі в курсі конфлікту, невідомо. Ясно лише, що, якщо конфлікт між двома берегами продовжиться, ресурсів і зв'язків обом сторонам не позичати.