Як отримати земельну ділянку? Скільки ділянок і яких розмірів може безкоштовно отримати громадянин України. Куди звертатися для отримання земельної ділянки? Який пакет документів потрібно підготувати і в які органи їх подавати? Процедура безкоштовного (безкоштовного) отримання земельної ділянки.

Згідно зі статтею 81 Земельного Кодексу України кожен громадянин має право отримати у власність земельні ділянки шляхом їх безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Статтею 116 Земельного кодексу України передбачено одноразове безкоштовне отримання земельних ділянок у власність громадян в межах певних норм за кожним видом користування, тобто кожен громадянин України має право на отримання шести земельних ділянок різного цільового призначення.

Для отримання земельної ділянки потрібно зв'язатися з органом, уповноваженим здійснювати розпорядження земельними ділянками державної або комунальної власності, із заявою про безкоштовне надання земельної ділянки у власність. Такими органами є:
1) по землях комунальної власності, які переважно розташовані в межах населених пунктів - відповідної сільської, селищної, міської ради;
2) щодо земель державної власності, які розташовані за межами населених пунктів:
- при наданні земельних ділянок для ведення садівництва або особистого селянського господарства - Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру в області,
- при наданні земельних ділянок в інших випадках - райдержадміністрація.

Спочатку потрібно дізнатися, чи не є обраний Вами земельну ділянку в приватній власності. Після того, як Ви переконаєтеся, що земельна ділянка вільна, потрібно звернутися до уповноваженого органу із заявою про безкоштовне надання земельної ділянки у власність. До заяви додаються:
- викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких слід відзначити бажане місце розташування земельної ділянки;
- погодження землекористувача (у разі потреби) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства);
- копію документа, що посвідчує особу.

За результатами розгляду Вашого звернення, в місячний термін уповноважений орган повинен прийняти рішення про надання Вам дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надати відмову в його наданні

Після отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Вам потрібно звернутися в землевпорядну організацію. Виконавцем робіт в обраній Вами землевпорядної організації може бути тільки особа, яка має сертифікат інженера-землевпорядника. Перелік таких осіб розміщений на офіційному сайті Госгеокадастра за адресою www.dazru.gov.ua .

Після виконання проекту землеустрою та встановлення меж земельної ділянки, проект землеустрою повинен бути узгоджений територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин та іншими органами, в залежності від цільового призначення, регламентується статтею 186-1 Земельного Кодексу України.

Після узгодження проекту Вам слід звернутися до державному кадастровому реєстратору в територіальному (районному, міському) органі Госгеокадастра України із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки. Якщо інше не передбачено договором про розробку проекту, в цей орган має звертатися землевпорядна організація. Заява розглядається державним кадастровим реєстратором протягом 14 днів.

Далі слід подати в орган, уповноважений розпоряджатися земельною ділянкою, клопотання про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Орган, уповноважений розпоряджатися земельною ділянкою, повинен прийняти рішення про затвердження проекту і звернутися в Реєстраційну службу відповідного підрозділу Міністерства юстиції України за місцезнаходженням земельної ділянки із заявою про державну реєстрацію права власності держави або територіальної громади на земельну ділянку. Після здійснення державної реєстрації права власності держави або територіальної громади на земельну ділянку, зазначену орган повинен прийняти рішення про безоплатну передачу земельної ділянки Вам у власність.

Після отримання рішення про безоплатну передачу Вам у власність земельної ділянки, Ви подаєте в Реєстраційну службу заяву про державну реєстрацію Вашого права власності на земельну ділянку, або подати зазначену заяву через державного кадастрового реєстратора управління земельних ресурсів, в якому Ви отримували Витяг з Державного земельного кадастру про земельній ділянці

Державний реєстратор протягом 14 днів розглядає заяву. Якщо подані документи складені правильно, Вам видається Свідоцтво про право власності на земельну ділянку та Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень. З цього моменту Ви є власником земельної ділянки і Ваше право власності на земельну ділянку зареєстровано державою.

джерело: www.lawcenter.com.ua