1. Що таке межування
2. Чому земельні ділянки оформляли у власність без межування
3. Що буде, якщо не зробити межування до 2018 року
4. Чи можна зробити межування після 2018 року
5. Навіщо потрібно визначати межі ділянки
6. Які документи необхідні для проведення межування
7. Скільки коштує визначення меж ділянки

З 1 січня 2018 року в Росії повинен почати діяти заборона на розпорядження земельними ділянками, межі яких не визначені. це передбачає розпорядження Уряду РФ від 1.12.2012 № 2236-р. Це означає, що власники ділянок, які не зробили межування, не зможуть ні продати, ні подарувати свою земельну ділянку. Фахівці воронезького філії ФГБУ «ФКП Росреестра» пояснили, чи варто воронежцам поспішати з проведенням межування.

Що таке межування

Поділ земельних ділянок - встановлення її меж на місцевості. Кадастровий інженер визначає координати поворотних точок вашої ділянки, після чого ці дані вносяться до Єдиного державного реєстру нерухомості. Якщо межі ділянки не визначені, державні органи не знатимуть, де саме розташовується ваш наділ.

Чому земельні ділянки оформляли у власність без межування

У 2006 році був прийнятий закон від 30.06.2006 №93-ФЗ про спрощений порядок оформлення прав громадян на окремі об'єкти нерухомості. Цей спрощений порядок був названий в народі «дачних амністією» Він дозволяв оформити ділянки, надані для ведення підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва без встановлення меж земельної ділянки на місцевості.

Громадянин міг зареєструвати в спрощеному порядку право власності на земельну ділянку, надану йому до 30.10.2001, до моменту введення в дію Земельного кодексу РФ.

Що буде, якщо не зробити межування до 2018 року

У 2018 році без проведення межування правовласник не зможе проводити операції з земельними ділянками, якщо в Єдиному державному реєстрі нерухомості немає відомостей про місце розташування кордонів.

Протягом 2017 року російський законодавство не зобов'язує власника земельної ділянки проводити процедуру межування і не містить норм, що забороняють розпоряджатися земельною ділянкою, межі якої не встановлено.

Чи можна зробити межування після 2018 року

За чинним законодавством РФ немає необхідності вносити до Єдиного державного реєстру нерухомості відомості про уточнення меж земельних ділянок в які-небудь конкретні терміни.

Провести кадастрові роботи з уточнення меж земельної ділянки можливо і в 2018 році.

Навіщо потрібно визначати межі ділянки

Через відсутність чітких меж земельної ділянки виникає багато суперечок між сусідами, аж до судових розглядів. Визначення чітких меж ділянки дозволить його власнику бути впевненим в недоторканності власності. Крім того, відсутність відомостей про межі ділянок не дозволяє органам влади раціонально і якісно розпоряджатися земельними ресурсами.

Які документи необхідні для проведення межування

Для проведення межування від правовласника земельної ділянки потрібні наступні документи:

• свідоцтво про право власності на земельну ділянку. Це можуть бути також постанова адміністрації про надання земельної ділянки, нотаріальне свідоцтво про право на спадщину, рішення суду, договір купівлі-продажу, міни, дарування;
• паспорт правовласника земельної ділянки;
• довіреність на представника (якщо від імені власника буде діяти представник).

Кадастровий інженер попереджає сусідів, з якими межує земельну ділянку, про проведення зборів до початку геодезичних робіт на місцевості.

За вибором кадастрового інженера можна узгодити межі земельної ділянки в індивідуальному порядку з кожним власником ділянки або провести збори зацікавлених осіб.

Якщо власник суміжної земельної ділянки не згоден з встановленими межами, він повинен подати заперечення в письмовій формі кадастровому інженеру.

Скільки коштує визначення меж ділянки

До 1 березня 2018 року максимальні ціни кадастрових робіт встановлює Закон Воронезької області від 13.05.2008 №25-ОЗ «Про регулювання земельних відносин на території Воронезької області». Вартість послуг розрізняється залежно від приналежності ділянок до певної категорії і дозволеного використання.

Максимальні ціни кадастрових робіт, встановлені Законом Воронезької області, не включають в себе податок на додану вартість і транспортні витрати.

• Межування земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво в межах міських населених пунктів обійдеться в 4 тис. Рублів, для таких же ділянок в межах сільських населених пунктів - в 3 тис. Рублів.
• Межування ділянок під індивідуальне гаражне будівництво коштує 2,5 тис. Рублів.
• Межування ділянок для ведення особистого підсобного господарства в межах сільського населеного пункту обійдеться в 3 тис. Рублів, для ділянок за межами сільських населених пунктів - в 3,5 тис. Рублів.
• Межування ділянок, призначених для ведення дачного господарства, городництва і садівництва і знаходяться в межах населених пунктів, становить 2,5 тис. Рублів, для ділянок, що знаходяться за межами населених пунктів, - 2 тис. Рублів.

Гранична максимальна ціна робіт з підготовки проекту межування земельної ділянки або земельних ділянок зі складу земель сільськогосподарського призначення встановлюється в розмірі 200 рублів за 1 га.

×

Додати видання «РІА" Воронеж "» в ваші джерела?

Новини з таких джерел показуються на сайті Яндекс.Новостей вище інших

Додати

Помітили помилку? Виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter