Апартаменти дешевше, при цьому, так само, як і квартиру, їх можна продати, заповідати або подарувати.

Сьогодні більшість новобудов, зведених в центрі міста і в найбільш вдалих локаціях спальних районів, відносяться до апартаментів. Незважаючи на вдале місце розташування і високий рівень комфорту, цінник на квадратні метри в цих висотках залишається низьким.

Проте багато городян до сих пір точно не знають, чим же відрізняються апартаменти від квартир, і тому бояться купувати у власність цей в усіх відношеннях вигідний формат житла. Розвінчати популярні міфи про апартаменти погодився Олександр Філонов, директор юридичної компанії "Правові інтереси". class = "_">

- Пане Олександре, чим все-таки відрізняються апартаменти від квартир? class = "_">

- Принципової різниці немає. По суті, апартаменти - такий же вид власності, як і квартири. Їх можна купити, продати, заповідати. За апартаменти, як і за квартиру, щомісяця необхідно платити комуналку. Апартаменти поступаються квартирам тільки в ціні.

"Таку нерухомість можна заповідати"

- Правда, що у апартаментів ті ж права власності? class = "_">

- Так це так. Дуже важливо розуміти, що юридично при покупці апартаментів будь-який городянин отримує індивідуальне право власності, точно так же, як і при покупці квартири. Тобто після покупки він може розпоряджатися ними як хоче, на його розсуд. Може заповідати дітям і онукам. Може продати. Може подарувати. Все те ж саме, як якщо б він купив квартиру.

"Можна купити в долёвку"

- Чи можна купити апартаменти в долёвку? class = "_">

- Так. Купуючи таким чином апартаменти, ви будете як пайовик захищені ФЗ-214. Вся операція, як і у випадку з квартирою, буде зареєстрована в Росреестра, і на руки ви отримаєте всі необхідні документи.

- У чому ж тоді різниця? class = "_">

- У тому, що в правових документах апартаменти будуть позначені як приміщення квартирного типу. На ділі це обернеться лише плюсами для власників. По-перше, вони заплатять за нерухому власність на порядок менше (в порівнянні з квартирами). По-друге, в архітектурному плані отримають більш просунутий формат житла. Планування в апартаментах функціонально опрацьовані з точки зору потреб сучасного городянина, то ж стосується і місць загального користування, парковок і прибудинкової території. Як правило, в апартаментах навіть під'їзди - дизайнерські.

- Тобто покупці отримують більший комфорт за менші гроші? class = "_">

- Абсолютно точно. Апартаменти, як правило, зводяться в самому центрі міста і в найбільш виграшних локаціях спальних районів. Справа в тому, що порядок отримання дозволів на будівництво апартаментів дещо інший - він простіше. Менше паперової тяганини і погоджень, отже, і вартість нижче.

Крім того, сам формат апартаментів являє собою ідеальне середовище для життя. Просторі студійні варіанти підходять абсолютно всім. Фішка в тому, що кожен може перекроїти ці приміщення під себе, з урахуванням своїх запитів. На додаток до всього висока якість матеріалів в сукупності з сучасними технологіями дозволяють домогтися при будівництві апартаментів відмінних видових характеристик будинку.

"Комуналка в апартаментах низька"

- Наскільки високі комунальні платежі в апартаментах? class = "_">

- Жителі апартаментів платять за комуналку точно так же: скільки нажглі - стільки заплатили. Цифра в квитанції складається виходячи з показань приладів обліку і метражу. Відрізняються лише принципи розрахунку нормативів споживання електроенергії, але це несуттєво впливає на підсумкову суму в квитанції. Як показує практика, комуналка в апартаментах така ж, а іноді і нижче тієї, що платять городяни, які живуть в квартирах.

Принцип розрахунку за комуналку в апартаментах той же - виходячи з площі і показань приладів обліку.

"Можна отримати путівку в дитячий садок"

- Важливе питання від молодих сімей. Чи можна при купівлі апартаментів, наприклад, поставити дитину на чергу в дитячий сад? class = "_">

- Так. Діти власників апартаментів абсолютно на тих же умовах претендують на місця в дитячих дошкільних і загальноосвітніх установах.

Підсумок: class = "_"> апартаменти - вкрай привабливий до покупки формат нерухомості. Особливо з огляду на їх невисоку ціну, яка дозволяє городянам вигідно придбати квадратні метри підвищеної комфортності в центрі і поряд з ним.

Чи є у вас залишилися ще питання з приводу придбання апартаментів, уточнити їх можна у фахівців компанії "Правові інтереси" по телефону +7 (343) 356-71-85. class = "_">