22.11.2017

ГК «Бриз» здає будинки з випередженням графіка - пайовики отримають ключі вже в цьому році

Вдале розташування, вигідна ціна і безкоштовне юридичний супровід угоди, а також 5-річна гарантія при належній якості і хороших темпах будівництва - все це ЖК «Відродження». Комплекс будується на вулиці Павлюхіна - перший будинок, де ще є квартири, добудують вже в цьому році. Про те, що стоїть за чутками про «подвійні продажі» в «Симфонії» і як СК «БРИЗ» захищає своїх клієнтів від ризиків при купівлі, «БІЗНЕС Online» розповів гендиректор компанії Андрій Беляков.

«ПРОДАЖУ ЙДУТЬ - НАРОД ВСЕ-ТАКИ підбадьорився»

У будівництві трьох будинків ЖК «Відродження» (№5, 6 і 7), що представляють собою цегляно-монолітні будинки різної поверховості, сьогодні задіяні понад 700 осіб. Найбільша ступінь готовності - біля будинку №5. Його планується закінчити і здати вже в цьому році. Кореспондент «БІЗНЕС Online», приїхавши на будівництво, отримала можливість переконатися, що всі основні роботи на будинку завершені - сюди вже пущено тепло, завершуються останні штрихи: благоустрій, обробка, пусконалагоджувальні роботи.

«П'ятий будинок ми здаємо достроково - місяців на 6-7 раніше, ніж це передбачено договором», - розповів «БІЗНЕС Online» генеральний директор компанії «Бриз» Андрій Беляков. Два інших удома теж йдуть за графіком - і не виключено, що також випередять його: свої зобов'язання «Бриз» виконує чітко.

Житловий комплекс «Відродження» сьогодні включає в себе три цегляно-монолітних будинки різної поверховості, розташованих на трьох земельних ділянках по вулиці Павлюхіна в Приволзькому районі Казані. «Бриз» придбав їх у став в останні роки проблемним забудовника «Фон-Рів'єра» і таким чином автоматично взяв на себе зобов'язання «Фону» перед пайовиками, тому співвідношення вільних площ до зайнятих в трьох будинках становить 4 до 1: близько 75% ще можна купити, решта - квартири пайовиків, придбані у «Фону». Варто відзначити, що ділянки перейшли до «Бризу» до початку будівництва на них будинків і новий забудовник насамперед перейменував комплекс з «Симфонії» в «Відродження», щоб залишити в минулому непрості асоціації з минулими подіями.

«Продажі йдуть - народ все-таки оговтався. Частково завдяки тому, що економіка пішла вгору, і тому, що негатив від слова "Симфонія" все-таки вже пішов. Ми перейменували комплекс в "Відродження" не просто так - за фактом він дійсно є відродженням, і люди це бачать », - розповідає Бєляков.

«НЕБЕЗПЕКИ, ЩО НАШІ КВАРТИРИ МОЖУТЬ ПОТРАПИТИ ДО СПИСКУ« ПОДВІЙНИХ ПРОДАЖ », НІ»

Велика частина однокімнатних квартир в комплексі вже розпродана. Забудовник пропонує покупцям в основному дво- і трикімнатні квартири - з площею від 62 до 98 кв. метрів. Продажі відкриті у всіх трьох будинках, а вартість квартир починається від 58-60 тис. Рублів за квадратний метр і варіюється в залежності від ступеня готовності будинку (інформацію можна уточнити у відділі продажів).

Важкий спадок «Фону» давало про себе знати чутками про «подвійні продажі», але в бесіді з кореспондентом «БІЗНЕС Online» Бєляков розвіяв ці чутки. Природно, що вони не можуть не змусити покупців задуматися про безпеку покупки квартир в цих будинках.

В ті часи, коли комплекс ще належав «фону», 59 квартир якимось чином опинилися одночасно продані і відомому рантьє Алмазу Сулейманову, і приватним особам. Коли земля переходила до «Бризу», був складений список людей, зобов'язання перед якими взяв на себе забудовник, але згодом Сулейманов заявив про свої права, розбиратися в цьому питанні почав Арбітражний суд Татарстану. Зараз процес триває.

Спірні квартири зарезервовані і в продажу не включені, за ним зараз йдуть суди. Угоди по цих квартирах знаходяться під забороною за поданням слідчого комітету, управління житлової політики виконкому. Тому по ним ніяких угод статися не може. «Ми продаємо рівно ті квартири, за якими немає суперечок і на які ніхто не претендує, тому на покупцях це ніяк не позначиться. Якийсь небезпеки, що реалізуються нами квартири можуть потрапити в "подвійні продажу", тут немає », - пояснює глава компанії.

«КЛІЄНТ ПРИЙМАЄ КВАРТИРУ НЕ наосліп»

У зв'язку з тим, що над будинком іноді ще маячить тінь колишнього забудовника, до якості будівництва пред'являються особливо жорсткі вимоги. З боку Госстройнадзора на будмайданчику підвищений контроль, «Бриз» теж приймає свої заходи. «Ми поставили на об'єкт одного з найдосвідченіших наших співробітників в частині технагляду. Наш головний інженер безвилазно сидить там: щоб і терміни, і якість - все відповідало проекту », - розповідає Бєляков. Реалізовувати квартири на етапі котловану було трохи складніше, але зараз об'єкт вже побудований, при бажанні покупець може прямо на місці ознайомитися з житлом, яке буде купувати, відзначає він. Приємний бонус: юридичний супровід угоди - від реєстрації в Регпалате до допомоги з підготовкою всіх документів - в компанії надають безкоштовно, тому набагато простіше укласти договір безпосередньо із забудовником: ніяких комісій ріелторам, а повний пакет підтримки з боку компанії - давня політика «Бризу». «Крім того, клієнт приймає квартиру не наосліп - йому видається оглядового ордер. Він виїжджає на об'єкт, дивиться, чи всі його влаштовує, чи є якісь недоліки. Ми беремо найкоротший термін на усунення якихось зауважень - як правило, 3-5 днів. Після цього покупець переконується, що зауваження усунені, і приймає квартиру », - акцентує увагу гендиректор« Бризу ». При цьому існує ще гарантійний термін в 5 років, протягом якого власник квартири може звернутися до забудовника з вимогою усунути недоліки, якщо такі виявляться. Відзначимо, що компанія «Бриз» далеко не новачок - вона без малого 20 років на казанському ринку. «Бриз» входить в Топ-5 найбільших забудовників РТ за версією «Єдиного реєстру забудовників», в його портфелі на даний момент 142 тис. Кв. м житла, що будується.

Залишається лише звернути увагу на супутню інфраструктуру ЖК «Відродження»: за міською програмою вже побудований дитячий сад, відведена земля під школу, запроектовані паркувальні місця; в радіусі найближчій доступності є школи і дитячі сади, лікарні і торгові центри. Магнітом тяжіння дітей має стати відкриття зоопарку, яке заплановане на наступний рік. Ще один плюс - зручна транспортна розв'язка: в будь-яку сторону Казані можна дістатися в найкоротший термін. Таким чином, «Відродження» можна без сумнівів віднести до числа найбільш привабливих житлових комплексів міста, а співвідношення ціни і якості робить його доступним для широкої категорії городян.

На правах реклами

ЖК «Відродження» (колишня «Симфонія») - забудовник ТОВ «Будівельна Компанія" Бриз "», проектна декларація на сайті sk-briz.ru .