Аліменти між подружжям і колишнім подружжям

  1. Позовна заява про поділ квартири між колишнім подружжям Задайте питання юристу безкоштовно! Коротко...
  2. Правила складання позову
  3. зміст позову
  4. Визначення ціни позову
  5. Документи, що додаються до заяви
  6. держмито
  7. Зразок позовної заяви про розподіл квартири між колишнім подружжям
  8. Розділ будинку при розлученні між подружжям
  9. Чи можна поділити будинок після розлучення
  10. В яких випадках нерухомість вважається спільно нажитий, в яких особистою власністю
  11. Як ділиться будинок при розлученні, якщо власник чоловік або дружина
  12. Розділ по частках
  13. В натурі з подальшою переплануванням
  14. виділ частки
  15. виплата компенсації
  16. Як ділиться будинок при розлученні, якщо є неповнолітні діти
  17. Якщо будинок дарчий
  18. Як розділити будинок при розлученні
  19. Мирним шляхом
  20. Як розділити при розлученні приватний будинок, що знаходиться в іпотеці
  21. Якщо будинок придбаний на кошти материнського капіталу
  22. Судова практика
  23. Корисна інформація по темі
  24. Це цікаво:

Позовна заява про поділ квартири між колишнім подружжям

Позовна заява про поділ квартири між колишнім подружжям

Задайте питання юристу безкоштовно!

Задайте питання юристу безкоштовно

Коротко опишіть в формі вашу проблему, юрист БЕЗКОШТОВНО підготує відповідь і передзвонить протягом 5 хвилин! Вирішимо будь-яке питання!

Заповніть форму, і вже через 5 хвилин з вами зв'яжеться юрист

У більшості випадків будь-який виникає між подружжям спір щодо нерухомого майна, доводиться вирішувати через суд. Ніхто з подружжя не готовий поступатися своєму опонентові, особливо коли мова йде про дорогий або єдиному для колишньої сімейної пари житло - квартирі.

Закон допускає можливість розділу квартири як в досудовому порядку, так і безпосередньо через судові органи (докладніше про особливості розділу квартири дивіться окрему статтю).

Якщо досягти згоди не вдається, то єдиним способом розділу спірної квартири буде звернення до суду.

Для ініціації судового механізму розподілу майна необхідно скласти позовну заяву і пред'явити його в судовий орган.

Куди подається?

Позов подається виключно в районний суд за місцем знаходження нерухомого майна. Якщо об'єктів нерухомості, що підлягають розподілу, кілька, то позов потрібно подавати за місцем знаходження найбільшої їх частини або ж за місцем знаходження найбільш дорогого об'єкта.

Коли не вдається встановити, де знаходиться велика частина майна, можливо пред'явлення позову за місцем знаходження відповідача. Якщо ж судом позов буде повернутий, то заяву потрібно буде подати за місцем знаходження спірної квартири або ж оскаржити ухвалу про повернення позову.

Правила складання позову

Будь-яке позовну заяву про розподіл майна повинно бути складено в суворій відповідності до вимог, викладених в ст. 131-132 ЦПК РФ.

У зазначених нормах прописані вимоги як до змісту позовної заяви, так і до прикладеним до нього документами.

зміст позову

У позовній заяві про розподіл квартири між подружжям після розлучення повинні міститися такі відомості:

  • Найменування судового органу, його адреса;
  • Найменування сторін спору - позивача, відповідача, третьої особи (якщо є) із зазначенням адрес і можливої ​​контактної інформації;
  • Опис ситуації, що послужила причиною суперечки: дата укладення шлюбу, причина і дата його розірвання, відомості про інше майно і посилання на неможливість досягти згоди про добровільний поділ спірного об'єкта;
  • Інформація про квартиру, яка підлягає розділу і доводи, згідно з якими позивач вважає квартиру об'єктом спільного майна;
  • Посилання на норми закону, що обгрунтовують вимоги;
  • Обгрунтування вартості квартири і, як наслідок, ціни позову.
  • Пропонований порядок розділу спірної квартири: виплата компенсації, визнання права спільної часткової власності по ½ частки квартири або в іншому розмірі, продаж з розділом засобів і т.д.
  • Вимога позивача, адресований суду.
  • Підпис, дата, перелік документів.
  • Нерідко суди досить вільно трактують норми ст. 131-132 ЦПК РФ. Так, під час особистої здачі документів через приймальню судів можна почути, що не допускається подача заяви в рукописному вигляді. Дана вимога не грунтується на законі і ви маєте право наполягти на прийнятті заяви або ж маєте право направити його на адресу суду рекомендованим листом.

    І найголовніше: Співробітники суду НЕ МАЮТЬ права відмовляти вам у прийомі позову і здачі його на реєстрацію. Будь-процесуальний документ, який зобов'язує вас що-небудь зробити, має повноваження винести лише суддя!

    Визначення ціни позову

    Ціна позову - це загальна грошова сума всіх вимог, заявлених позивачем. При цьому враховується лише вартість його частки в майні, а не вартість всього спільно нажитого майна подружжя.

    Стосовно до позову про розподіл квартири ціною позову буде вартість частки, на яку претендує позивач.

    Стосовно до позову про розподіл квартири ціною позову буде вартість частки, на яку претендує позивач

    Приклад 1. Позивач вимагає розділити квартиру вартістю 2 млн. Рублів, потрібно визнати право власності на ½ частки. У цьому випадку ціни позову буде половина вартості всього об'єкта нерухомості, тобто 1 млн. Рублів.

    Приклад 2. Позивач вимагає провести поділ квартири вартістю 2 млн. Рублів шляхом виплати на його користь компенсації в розмірі 600 000 рублей, так як 800 000 рублей були внесені відповідачем за рахунок особистих коштів, накопичених до шлюбу. Таким чином, спірна квартира підлягає розподілу лише в межах вартості в 1.2 млн. Рублів, частка позивача в яких становить рівно половину - 600 000 рублів. Ця сума і буде ціною позову.

    Як обгрунтування ціни позову може бути використані:

  • Купівельна ціна квартири, відображена в договорі купівлі-продажу;
  • Середня вартість аналогічного житла виходячи з відомостей в оголошеннях;
  • Звіт (висновок) оцінювача про ринкову вартість житла.
  • Звіт (висновок) оцінювача про ринкову вартість житла

    Зверніть увагу! Часто суди вимагають мотивувати вартість спірної квартири в позовній заяві. У будь-якому випадку при незгоді відповідача з вартістю спірного об'єкта нерухомості судом буде призначена оціночна експертиза. Тому юристи не рекомендують заздалегідь проводити оцінку квартири при її поділ між подружжям - це марна трата грошей. Досить послатися на покупну вартість житла, щоб дотримати вимоги ст. 131 ЦПК РФ - вказати аргумент, на якому засновано вимога позивача. В судовому засіданні в будь-якому випадку буде вирішуватися питання про встановлення ринкової вартості.

    Документи, що додаються до заяви

    Перелік документів, які додаються до позову, зазначений в ст. 132 ЦПК РФ. Однак він носить узагальнений характер, який можна застосовувати до всіх видів позовних заяв.

    Виходячи з вимог закону і сформована практика, до позову про розподіл квартири між подружжям додаються:

  • Копії позову і всіх додатків по числу сторін (для відповідача та третьої особи);
  • Копія паспорта заявника;
  • Копія довіреності (якщо справа веде представник);
  • Документи, що підтверджують факт укладення або розірвання шлюбу;
  • Документи на спірний об'єкт нерухомості: виписка з ЕГРП, технічний паспорт, довідки про вартість і т.д.,
  • Квитанція про оплату держмита (оригінал);
  • Документи, що підтверджують наявність дітей (якщо є);
  • Інші довідки та документи, що мають значення для справи:
    • Квитанції про оплату комунальних послуг - для підтвердження факту проживання в житло;
    • Чеки, ордери, замовлення-наряди на будівельні та ремонтні роботи, придбання будівельних матеріалів - при підтвердженні участі в поліпшенні стану спірної квартири;
    • Банківські документи - якщо житло куплено в іпотеку;
    • Відомості про доходи заявника - при вказівці вимог про збільшення частки в спільному майні зважаючи на важке матеріальне становище.
  • При неможливості уявити який-небудь документ бажано заявити суду клопотання про його запиті. Це дозволить уникнути повернення позову з формальних підстав і позитивно позначиться на формуванні доказової бази у справі.

    держмито

    Держмито сплачується за правилами обчислення, встановленим для позовів майнового характеру в ст. 333.19 НК РФ. Держмито сплачується за реквізитами, уточнити які необхідно в суді за місцем подачі позову.

    Ключова цифра, від якої буде вважатися державне мито, є ціна позову. Порядок визначення ціни позову викладено вище.

    Порядок визначення ціни позову викладено вище

    Детальніше про особливості обчислення та сплати держмита при подачі позову про розподіл квартири читайте тут.

    Зразок позовної заяви про розподіл квартири між колишнім подружжям

    Представлений зразок відображає лише одну з десятків, а то й сотень можливих ситуацій.

    Куди більш складним і громіздким буде позовну заяву про розподіл кількох об'єктів в складі спільного майна подружжя.

    За посиланням нижче ви можете завантажити документ для самостійного редагування.

    Перед складанням позову настійно рекомендується проконсультуватися з досвідченим юристом, який дасть вичерпні поради про всі нюанси складання документа.

    Перед складанням позову настійно рекомендується проконсультуватися з досвідченим юристом, який дасть вичерпні поради про всі нюанси складання документа

  • У зв'язку з постійною зміною законодавства, підзаконних актів та судової практики, часом ми не встигаємо оновлювати інформацію на сайті
  • Ваша юридична проблема в 90% випадків індивідуальна, тому самостійна захист прав і базові варіанти вирішення ситуації найчастіше можуть не підходити і приведуть лише до ускладнення процесу!
  • Тому зверніться до нашого юриста за БЕЗКОШТОВНОЇ консультацією прямо зараз і позбудьтеся від проблем в подальшому!

    Задайте питання експерту-юристу безкоштовно!

    Задайте юридичне питання і отримаєте безкоштовну
    консультацію. Ми підготуємо відповідь протягом 5 хвилин!

    Всі дані будуть передані по захищеному каналу

    allo-urist.com

    Розділ будинку при розлученні між подружжям

    Тому, якщо ви хочете знайти рішення саме вашої проблеми, тоді задавайте своє питання наступним чином (це БЕЗКОШТОВНО!):

  • Пишіть черговому юристу в чат онлайн - всі жителі РФ;
  • Телефонуйте +7 (499) 350-85-06 - Москва і Московська область
  • Телефонуйте +7 (812) 409-43-23 - Санкт-Петербург і область
  • Питання приймаються цілодобово! Вирішимо навіть найважче питання!

    Купівля житла для більшості громадян - завдання непросте, тому при розлученні і подальшому за ним розподіл спільного майна ніхто не хоче поступатися свої квадратні метри. При цьому питання розділу житлових приміщень має безліч нюансів, які необхідно враховувати.

    Чи можна поділити будинок після розлучення

    Розділ будинку, як і будь-який інший нерухомості, відбувається за загальними правилами розділу спільного майна подружжя, тобто, розділити можна тільки той будинок, який належить до спільної власності.

    В яких випадках нерухомість вважається спільно нажитий, в яких особистою власністю

    Нерухомість, придбана подружжям у період шлюбу, вважається спільно нажитий. Немає ніякого значення, хто саме з подружжя вкладав кошти, на кого з них квартира оформлена, при розлученні вона підлягає розподілу.

    Все так, але, як і завжди, є безліч нюансів.

    Наприклад, один з подружжя ще до вступу в шлюб продав свою квартиру, а в період шлюбних відносин на ці гроші сім'я придбала житловий будинок. Додаткових коштів в купівлю родина не вкладала, тобто, другий чоловік не приймав ніякого матеріального участі в купівлі житла. У такому випадку, навіть коли нерухомість була придбана в шлюбі, при розлученні вона не ділиться. Але той чоловік, на чиї кошти був куплений будинок, повинен довести, що покупка здійснена на його особисті кошти.

    Нерідкі такі варіанти покупки житлового будинку: пара придбала житлове приміщення до офіційного укладення шлюбу, нерухомість оформлена на одного з подружжя. У таких випадках, навіть якщо обоє з подружжя брали участь в придбанні житла, при розлученні воно залишається у того з них, на кого оформлена нерухомість.

    Закон говорить, що якщо нерухомість отримана одним з подружжя в дар, у спадок, або було інше безоплатне придбання - житло не вважається спільно нажитим і поділу не підлягає. Але знову необхідно враховувати нюанси.

    Наприклад, один з подружжя отримав житловий будинок у спадок, а другий за рахунок власних коштів капітально відремонтував його, то в такому випадку він теж має право на частину житлового приміщення.

    У подібних ситуаціях існує проблема доведення того факту, що були вкладені особисті кошти другого чоловіка і його вкладення істотно підвищили ринкову вартість житлового приміщення.

    Нерідкі ситуації, коли колишнє подружжя вже давно не проживають разом, але офіційно шлюб не розривали. У тих випадках, коли один з подружжя при цьому купує квартиру або будинок, то може виникнути спірна ситуація. Якщо власник не доведе, що купив нерухомість на особисті кошти і що за фактом він вже давно не веде спільного господарства з колишнім чоловіком, останній може скористатися ситуацією і спробувати розділити житлове приміщення.

    Резюмуючи вищевикладене, можна зробити висновок, що якщо житловий будинок в період офіційного шлюбу був:

    капітально відремонтовано або істотно перебудований за спільні кошти;

    отриманий в результаті обміну на будинок або квартиру, колишні у власності подружжя раніше, але вже в період шлюбу,

    то така нерухомість після розлучення підлягає розподілу.

    Важливо. Реєстрація права власності на одного з подружжя ніяк не впливає на подальший розділ при розлученні. Також не впливає на розділ той факт, що покупка або обмін були здійснені від імені одного з подружжя

    Як ділиться будинок при розлученні, якщо власник чоловік або дружина

    Як і будь-яке інше спільне майно, житловий будинок може бути розділений за обопільною згодою подружжя (угода про розподіл) або за рішенням суду.

    Угода про розподіл можливо при взаємній домовленості колишнього подружжя, воно більш переважно, так як в цьому випадку розділ відбувається з урахуванням інтересів всіх сторін. Більш того, при добровільному розділі боку економлять на судові витрати.

    У випадках, коли домовитися неможливо, один з подружжя подає позовну заяву до суду.

    І в тому і в іншому випадках розділ проводиться у вигляді:

  • розділу по частках;
  • розділу в натурі з подальшою переплануванням;
  • виділу частки;
  • передачі нерухомості в особисту власність одного з подружжя з виплатою грошової компенсації другого.
  • Наприклад, розділити будинок в натурі не представляється можливим, при цьому чоловік досить забезпечений матеріально, а у його колишньої дружини є інша нерухомість. В такому випадку доцільно буде залишити житло колишньому чоловікові, його дружина переселяється в свою квартиру, а колишній чоловік виплачує їй половину вартості зі спільного будинку.

    Розділ по частках

    Розділ по частках на меті визначення часток для кожного зі сторін у праві власності на нерухомість, при цьому частки існують тільки на папері, реального розділу будинку в натурі не відбувається.

    В ідеалі частки кожного з подружжя повинні бути рівними, але за взаємними домовленостями або за рішенням суду можливо відступ від правил. На рішення суду можуть вплинути наступні фактори:

  • в який момент подружжя перестали вести спільне господарство, тобто фактично розлучилися;
  • чи змінилася вартість будинку за рахунок одного з подружжя, і в який момент це сталося.
  • Наприклад, подружжя перестали вести спільне господарство, тобто фактично розлучилися і після цього один з них зробив капітальний ремонт будинку, прилаштував ще одну кімнату, тобто, істотно збільшив ринкову вартість нерухомості. У такому випадку частка цього чоловіка під час розподілу буде значно більше частки другого.

    Також паралельно з визначенням часток кожної зі сторін суд визначає порядок використання нерухомості з урахуванням фактично сформованого після розлучення порядку користування житловими приміщеннями кожним з подружжя.

    При визначенні порядку використання найчастіше за кожним з подружжя закріплюються конкретні кімнати, регламентується експлуатація приміщень, які неможливо передати в користування кому-небудь одному (кухня, санвузол, підсобні приміщення). Але, в будь-якому випадку, закріплення конкретних кімнат за кожним з них жодним чином не встановлює одноосібну власність на частину будинку, подружжя як і раніше залишаються пайовими власниками всього житлового приміщення.

    На практиці це означає наступне:

  • Витрати за змістом нерухомості розподіляються згідно часткам кожного зі сторін, а не в залежності від розміру використовуваних ними приміщень.
  • Навіть якщо передана одному з подружжя кімната перевищує його частку, інший член подружжя не може розраховувати на грошову компенсацію.
  • Наприклад, в житловому будинку, що належить колишньому подружжю, є дві кімнати, кухня, санвузол і передпокій. Кімнати роздільні, причому одна з них на сім квадратних метрів більша за іншу. Той з подружжя, з яким дістається для використання кімната більшого розміру, не повинен виплачувати іншому ніяких компенсацій. Але всі витрати з утримання нерухомості він буде нести в більшій частці, ніж інша сторона, яка використовує кімнату меншого розміру.

    Всіма іншими приміщеннями вони користуються спільно.

    Подібний розділ можливий тільки в тому випадку, якщо подружжя зуміли зберегти хоч якусь лояльність по відношенню один до одного.

    В натурі з подальшою переплануванням

    Під час поділу в натурі відбувається встановлення часткової власності з подальшим виділом реальної частки кожного із сторін. Такий спосіб передбачає перетворення одного житлового приміщення в кілька відокремлених. В результаті такого перетворення виходить, що частина будинку або його окремі кімнати стають роздільною власністю, а та частина, яку неможливо поділити (зазвичай це допоміжні приміщення), залишається в частковій.

    Наприклад, колишнє подружжя за допомогою перепланування змогли виділити кожному з них по окремій кімнаті з окремим входом. Але комунікації в будинку проходять таким чином, що зробити окремий санвузол і кухню не представляється можливим без дорогої реконструкції, на яку у них немає коштів. Подружжя змушене було домовитися про порядок спільного використання цих приміщень.

    У разі поділу будинку в натурі важливим фактором є визначення розміру часток кожного з подружжя.

    Частка - це частина житлового будинку, в якій є можливість обладнати окреме житлове приміщення з окремим входом і, як мінімум, однією житловою кімнатою.

    У тих випадках, коли сторони згодні використовувати загальні приміщення (кухню, санвузол і т.п.) спільно, то реальний поділ будинку провести набагато простіше, але не завжди колишнє подружжя зберігають хоча б видимість нормальних відносин. У таких випадках необхідна повна перепланування житла з обладнанням окремих для кожної сторони входом, кухнею, санвузлом, іншими підсобними приміщеннями.

    виділ частки

    Виділ частки можливий як за угодою сторін, так і за допомогою судового засідання.

    Якщо виділ відбувається за першим варіантом, то сторонам необхідно зробити наступні кроки:

  • Сформувати окреме ізольоване приміщення. Найчастіше це відбувається шляхом переобладнання будинку або з допомогою його перепланування.
  • Підписати добровільне угоду про виділ частки.
  • Внести зміни в техпаспорт.
  • Зареєструвати переробку в Росреестра.
  • Отримати нову виписку їх ЕГРН.
  • При виділі за другим варіантом (по суду) виділ частки починається з подачі позовної заяви про виділ частки в натурі. У такому випадку суд призначає кілька експертиз:

  • Техніко-будівельну. Ця експертиза повинна підтвердити технічну можливість перепланування будинку.
  • Оціночну. Експертиза визначає, наскільки співвідносяться між собою виділяється приміщення і розмір частки подружжя, який подав позов про виділ його частки.
  • Після отримання позитивних результатів експертиз суд виносить ухвалу про виділ частки і необхідності перепланування. У разі негативних результатів суд відмовляє позивачу в виділ його частки.

    Напишіть своє питання, наш юрист БЕЗКОШТОВНО підготує відповідь і передзвонить вам через 5 хвилин.

    Наприклад, техніко-будівельна експертиза показала, що в будинку неможливо зробити яку-небудь перепланування без того, щоб знести одну з несучих стін. У свою чергу знесення такої стіни позначиться на міцності всієї споруди і вона може зруйнуватися. На підставі такого висновку суд відмовить позивачеві у виділ його частки в натурі.

    Рішення суду про виділ частки в нерухомості є підставою для того, щоб БТІ і Росреестр внесли коректування в техпаспорт і зареєстрували зміни в ЕГРН.

    виплата компенсації

    Як правило, тільки в рідкісних випадках виходить розділити приватний будинок в натурі пропорційно часткам кожного з подружжя, кому-то дістається приміщення більше, комусь менше. Той їх подружжя, який отримав при розділі приміщення більше, ніж інший, зобов'язаний виплатити опонентові грошову компенсацію. Бувають випадки, коли будинок настільки малий, що розділити його фізично неможливо, в таких випадках теж передбачена грошова компенсація того з подружжя, який залишився ні з чим. Можливі кілька варіантів виплати компенсації:

  • Будинок передається одному з подружжя, який виплачує другому грошову компенсацію, відповідну його частці.
  • Той чоловік, який отримує більше, ніж його частка, приміщення виплачує іншому компенсацію пропорційно різниці між фактично отриманим площею і його часткою.
  • Допускається компенсація за допомогою передачі іншого спільного майна, наприклад, транспортного засобу.

    Сума компенсації обмовляється сторонами (в разі підписання добровільного угоди) або встановлюється судом на підставі фактичного розділу будинку і його ринкової вартості на момент розділу.

    Як ділиться будинок при розлученні, якщо є неповнолітні діти

    Наявність неповнолітніх дітей, які не обумовлює обов'язкове збільшення частки того з батьків, з ким після розлучення залишається дитина. Але суд в більшості випадків враховує цю обставину і відступає від принципу рівних часток, особливо, якщо дітей декілька, а батько, який проживає з ними, має низький достаток.

    У ще більш складних ситуаціях, коли батько залишається з дитиною-інвалідом, суд найчастіше збільшує його частку в будинку до двох третин або трьох чвертей нерухомості. Це відбувається тому, що діти-інваліди вимагають більш високих витрат батьків і, найчастіше, їх обмеженою працездатності, так як хворі діти потребують постійного догляду.

    Важліво. Якщо хтось із батьків подасть позов про розподіл нерухомості і в цьому позові одним з пунктів буде продаж будинку з подальшим розділом виручених від продажу коштів, то на судове засідання в обов'язковому порядку запрошуються представники органів опіки і піклування. У таких випадках зазвичай процес розділу затягується. У таких випадках позивач може завчасно отримати дозвіл від опіки і прикласти його до позову. Але, щоб отримати дозвіл на продаж житла від органів опіки він повинен довести, що дитина має інше місце проживання.

    Якщо будинок дарчий

    Якщо будинок подарований одному з подружжя, неважливо, до шлюбу або під час подружніх відносин, він поділу не підлягає, так як є особистою власністю.

    Але, якщо буде встановлено, що подарунок у період шлюбу був за рахунок спільних коштів реконструйований, капітально відремонтовано і його ринкова вартість в результаті таких дій істотно збільшилася, то він визнається спільної вартістю подружжя і при розлученні повинен бути розділений між колишнім подружжям.

    Обов'язковою умовою визнання будинку спільною власністю повинно бути встановлення факту спільних витрат на поліпшення нерухомості.

    Спільними вкладеннями вважаються витрати, використані на:

  • капітальний ремонт будинку;
  • перепланування;
  • прибудову приміщень;
  • оновлення комунікацій і т.п.
  • Як розділити будинок при розлученні

    Як і будь-яке інше спільне майно, поділ будинку відбувається за двома варіантами:

  • підписанням добровільного угоди;
  • через суд.
  • Мирним шляхом

    Звичайно, подружжя може домовитися усно, чи не складаючи ніяких угод і договорів. Але такі усні домовленості, як показує практика, можуть мати серйозні наслідки, коли, через якийсь час один або обоє починають порушувати договір. Гарантією дотримання домовленостей стане підписання угоди про розподіл нерухомості.

    Така угода необхідно в обов'язковому порядку завіряти в нотаріальній конторі, інакше воно не матиме юридичної сили.

    Після підписання документа кожен з подружжя повинен звернутися в Росреестр для фіксації переходу права на власність, інакше будинок як і раніше буде перебувати у спільній власності опонентів.

    Якщо мирно домовитися на виходить, залишається позовну заяву в суд. Як відбувається поділ будинку по суду. Той з подружжя, який вирішив розділити нерухомість через суд, подає позовну заяву про поділ будинку, при цьому він повинен дотримати підсудність. Заява подається в той районний суд, на території якого району знаходиться спірне жиле приміщення.

    Позовна заява складається з дотриманням всіх вимог, в ньому необхідно вказати:

    1. Реквізити судового органу (найменування, адреса).
    2. Дані позивача і відповідача, а також, при необхідності - інших сторін процесу.
    3. Описова частина. Тут вказується, коли чоловік і жінка вступили в шлюб, якщо розведені, то дату розірвання шлюбу, дата покупки або будівництва будинку, на які кошти він був куплений, побудований або реконструйований.
    4. Позовні вимоги. Позивач повинен описати необхідний порядок розділу житлоплощі.
    5. Підпис.
    6. Дата.
    7. Список Доданий документів.
    8. До позовної заяви позивач повинен додати наступний пакет документів:

    9. Документи, що засвідчують особистості сторін.
    10. Свідоцтво про шлюб (якщо подружжя ще не розведені) або про його розірвання.
    11. Документи на нерухомість.
    12. Експертний висновок про фактичну ринкову вартість спірної нерухомості.
    13. Довідка про склад сім'ї (з переліком всіх осіб, зареєстрованих в будинку).
    14. При наявності неповнолітніх дітей - їх свідоцтва про народження.
    15. Квитанція про Сплату держмито.
    16. Квитанція про держмито повинна бути оригінальною, всі інші документи можуть бути ксерокопіями.

      У позовній заяві позивач може так само клопотати про накладення арешту на нерухомість до закінчення судового процесу. Особливо це актуально, якщо будинок оформлений на відповідача за позовом, і є ймовірність, що опонент без відома позивача може продати його.

      Як розділити при розлученні приватний будинок, що знаходиться в іпотеці

      Під час поділу іпотечного будинку подружжю необхідно враховувати, що поки кредит не погашений повністю, будинок знаходиться в заставі у банку, тому розділ такої нерухомості має свої нюанси.

      Як розділити будинок, куплений в іпотеку.

      Існує кілька варіантів розділу:

    17. Пропорційно часткам. В такому випадку кожна сторона погашає кредит в межах своєї частки самостійно.
    18. Передача будинку одного з подружжя. У такому випадку і весь борг передається власнику будинку. Такий розділ практикується, коли нерухомість куплена незадовго до розлучення і розділу майна і один з подружжя не має матеріальної можливості погашати свою частину боргу.
    19. Продаж нерухомості та погашення боргу. Решта від виплати боргу кошти подружжя ділить відповідно до частки кожного.
    20. Будь-який з способів розділу іпотечного будинку повинен бути узгоджений з кредитором. без

      дозволу банку подружжя не зможе ні продати, ні розділити будинок.

      При неможливості мирно домовитися про розподіл нерухомості, подружжю нічого не залишається, як звертатися до суду з позовом про розподіл іпотечного будинку.

      Якщо будинок придбаний на кошти материнського капіталу

      Існує особливий порядок розділу будинку, купленого з використанням материнського капіталу. Нерухомість, куплена за материнський капітал, оформляється у спільну часткову власність не тільки подружжя, але і всіх дітей. Відповідно, при розлучення і розподіл житлового будинку він ділиться між усіма членами сім'ї, включаючи неповнолітніх дітей.

      Природно, при розділі той батько, з ким залишаються діти, отримує крім своєї частки ще й частки всіх дітей.

      Судова практика

      Судова практика по розділу житлових будинків досить обширна і різноманітна. Про різноманітність судових рішень можна судити за двома прикладами з практики.

      Приклад 1. Подружжя Ольга і Микола Г. Після трьох років спільного життя купили невеликий будиночок в передмісті. Через три роки Ольга отримала в спадок від батька дачу, яку продала, а на виручені кошти подружжя прибудували до будинку ще одну кімнату, провели капітальний ремонт, поміняли всі комунікації. Ще через п'ять років подружжя розлучилося, але при розділі будинку спільної мови не знайшли. Микола пропонував розділити будинок порівну, Ольга ж була не згодна, так як вклала в реконструкцію будинку особисті кошти, отримані від реалізації спадщини.

      Микола подав позовну заяву до суду з клопотанням розділити нерухомість порівну між колишнім подружжям.

      Рішення суду було таким: розділити будинок між позивачем та відповідачем на частки відповідно до внеском кожного в покупку і реконструкцію нерухомості. З урахуванням того, що будинок був істотно покращено завдяки внеску особистих коштів Ольги, вона отримала частку набагато більше, ніж її колишній чоловік.

      Приклад 2. Вадим К. ще до укладення шлюбу мав у власності будинок, який дістався йому у спадок. Його наречена Олена теж володіла нерухомістю до вступу в шлюб. Одружившись, подружжя вирішило продати обидва будинки, а на виручені кошти купити будинок побільше, так як планували багато дітей.

      Сімейне життя не склалося і через два роки подружжя розлучилося. Постало питання про поділ будинку, але домовитися мирно Вадим і Олена не змогли, колишня дружина подала позовну заяву про поділ будинку. У заяві вона просила суд поділити будинок порівну, так як вважала, що будь-яку спільну майно між колишнім подружжям має ділитися саме таким чином.

      В судовому засіданні Вадим зумів довести, що він вклав в покупку будинку в два рази більше коштів, ніж Олена. Суд, розглянувши всі матеріали справи ухвалив - розділити будинок між колишнім подружжям на частки відповідно до вкладеним в його покупку засобів кожним з подружжя, тобто, Вадим отримав дві третини будинку, а Олена тільки одну третину.

      Розділ житлового будинку, як і розділ будь-який інший нерухомості таїть в собі стільки різних нюансів, що недосвідчений в юриспруденції людина може легко заплутатися і наробити багато помилок. Для того, щоб розділ стався без зайвого головного болю, бажано, хоча б на першому етапі, звернутися до грамотного юриста. Він проконсультує, допоможе скласти угоду, а якщо домовитися миром не виходить - складе позовну заяву і представить, при необхідності, інтереси свого довірителя в суді.

      Для вас працюють Безкоштовні консультації! Якщо ви хочете вирішити саме вашу проблему, тоді:

    • опишіть вашу ситуацію юристу в онлайн чат;
    • напишіть питання в формі нижче;
    • зателефонуйте +7 (499) 350-85-06 - Москва і Московська область
    • зателефонуйте +7 (812) 409-43-23 - Санкт-Петербург і область
    • Корисна інформація по темі

      Корисна інформація по темі

      Спадкування - складний і заплутаний процес, до того ж обмежений.

      Спадкування - складний і заплутаний процес, до того ж обмежений

      Якщо при розірванні шлюбу колишнє подружжя не можуть домовитися про.

      Якщо при розірванні шлюбу колишнє подружжя не можуть домовитися про

      Після отримання свідоцтва про спадщину новий власник автомобіля зобов'язаний в.

      Після отримання свідоцтва про спадщину новий власник автомобіля зобов'язаний в

      Поділяючи майно, подружжя часто стикаються з тим, що вони не.

      Поділяючи майно, подружжя часто стикаються з тим, що вони не

      Розділ майна між спадкоємцями - дуже складний процес, особливо коли вони.

      Розділ майна між спадкоємцями - дуже складний процес, особливо коли вони

      Законодавство РФ забороняє громадянам залишати спільні заповіту незалежно від.

      ros-nasledstvo.ru

      Це цікаво:

      • Мультик Смішарики за правилами дорожнього руху Завантажити безкоштовно Смішарики. Азбука безпеки (2006-2007) DVDRip від libsoftware.net Мультфільми за правилами дорожнього руху скачати безкоштовно Інформація про фільм: Назва: Смішарики. Азбука безопасностіГод [...]
      • Проживання в Ялті квартири Ялта пансіонат Чайна гірка Примітки: Ціна вказана за номер на добу. У вартість розміщення включено: - проживання в номері обраної категорії, - користування басейном і шезлонгами, - більярд, сейф, паркінг. Діти [...]
      • Мінімальна пенсія по ростовської обл Глава I. Загальні положення Стаття 1 визнана такою, що втратила чинність згідно з Федеральним законом від 6 березня 2006 № 35-ФЗ. Стаття 1. Правові основи боротьби з тероризмом Правову основу боротьби з тероризмом становлять [...]
      • Н і нн у різних частинах мови правило в таблиці ПРАВОПИС Н І НН В РІЗНИХ ЧАСТИНИ МОВИ С.Г.ЗЕЛІНСКАЯ ДИДАКТИЧНИЙ МАТЕРІАЛ Теоретична зарядка 1. Коли в прикметників пишеться нн? 2. Назвіть винятки з цих правил. 3. Як відрізнити віддієслівний [...]
      • 455 наказ рк Наказ Міністра фінансів Республіки Казахстан від 13 грудня 2007 року № 455 «Про затвердження Кваліфікаційних вимог, що пред'являються до професійних бухгалтерів» (зі змінами та доповненнями станом на [...]
      • Дитина до трьох років аліменти З якого моменту часу нараховуються аліменти на дитину? Задайте питання юристу безкоштовно! Коротко опишіть в формі вашу проблему, юрист БЕЗКОШТОВНО підготує відповідь і передзвонить протягом 5 хвилин! Вирішимо будь-яке питання! Усе […]
    Куди подається?
    1. Коли в прикметників пишеться нн?