1. Для чого складають акт прийому-передачі майна?
2. Акт прийому-передачі нерухомого майна
3. Акт прийому передачі квартири і майна

Будь-які угоди, які передбачають передачу майна від однієї сторони іншій, вимагають посвідчення цього факту. У таких випадках слід оформляти всі юридично зі складанням акту прийому-передачі. Складність складає те, що хоча законодавством і не передбачена строго певна форма цього документа, але якщо упустити деякі нюанси - можна непогано програти на угоді. Щоб цього не сталося, варто докладніше розглянути, для чого потрібен цей акт.

Для чого складають акт прийому-передачі майна?

Розглянутий акт, як будь-який документ, має юридичну силу і в подальшому може служити хорошим доказом у захисті власних інтересів однієї зі сторін угоди. Він містить в собі опис всіх особливостей майна, його можливі дефекти і є підтвердженням здійснення операції.

Незважаючи на те, що форма акта прийому-передачі законодавчо не визначена, він все ж повинен містити за загальним правилом деякі обов'язкові реквізити, такі як:

1. Назва документу;
2. дата його вчинення;
3. місце скоєння;
4. найменування сторін;
5. предмет.

Тому, складаючи акт потрібно як мінімум порадитися з людьми, що розбираються в цій галузі.

Акт прийому-передачі нерухомого майна

Здійснюючи операцію з купівлі продажу нерухомості , Або укладаючи договір оренди , Сторони неодмінно повинні скласти акт прийому-передачі цього майна. Складання такого документа буде означати, що у сторін немає претензій один до одного.

Акт прийому-передачі нерухомого майна буде засвідчувати факт передачі майна. Він повинен містити всі відомості про переданої нерухомості: розмір загальної площі, кількість поверхів, кадастровий номер, повна адреса і т.п.

Сам акт про прийом-передачу нерухомого майна буде додатком до основного договору, не маючи при цьому самостійної юридичної сили.

Акт прийому передачі квартири і майна

при продажу квартири або здачі її в оренду необхідно також складати акти про прийом-передачу квартири і майна (в разі наявності останнього і домовленості про це сторін). Оскільки ризик випадкової загибелі майна, що набуває лежить на продавцеві до моменту підписання такого акту, а після - на покупця, до його складання також варто ретельно підійти. Тим більше, якщо це угода про купівлю-продаж, яка вимагає реєстрації в спеціальному органі - Росреестра, тут вже необхідно дотримуватися певних формальності.

Такий документ необхідно буде скласти в декількох примірниках і вказати в ньому докладні відомості про квартиру, про її властивості та особливості з описом різних нюансів. У разі передачі квартири в оренду рекомендується до акту прийому-передачі квартири і майна докладати опис цього майна, переданого в користування разом з квартирою. Це допоможе як господареві, так і наймачам уникнути можливих в майбутньому конфліктів.

Складаючи акти прийому і передачі, слід чітко описувати крім юридичних нюансів, так само і зовнішні характеристики предмета угоди із зазначенням таких дрібниць, як, наприклад, подряпини. Такі дії в майбутньому вбережуть боку від можливих розбіжностей.