1. Акт прийому-передачі квартири від забудовника дольщику: зразок
2. Акт прийому-передачі квартири від забудовника дольщику: бланк
3. Акт прийому-передачі об'єкту пайового будівництва

Процес прийому-передачі побудованої квартири від забудовника до дольщику є результат правовідносин між сторонами.

Без складання акту прийому-передачі нерухомості, сам договір щодо участі в пайовому будівництві вважається не виконаним.

Чинне законодавство не передбачає якоїсь специфічної форми зі складання цього юридичного документа щодо передачі об'єктів нерухомості від однієї сторони до іншої. Це стосується і первинного, і вторинного ринку житла.

Зазвичай для такого документа властива проста письмова форма, з включенням в його зміст таких пунктів, як:

• до якого конкретного договору має відношення даний акт;
• коли і де складено акт про передачу закінченого будівництвом об'єкта;
• дані кожної зі сторін повинні бути вказані точно так же, як і в самому договорі, додатком до якого є даний акт;
• встановлений в законному порядку поштову адресу нерухомості, із зазначенням номера квартири, що в подальшому дасть можливість власнику квартири здійснити прописку себе і членів своєї сім'ї в конкретній квартирі;
• структура житлової нерухомості: з яких приміщень складається, площа кожного конкретного приміщення;
• загальна і житлова площа здається дольщику житла;
• кінцева вартість нерухомого майна, відповідно до зробленими по закінченню всіх будівельних робіт обмірів;
• дані про те, в які комунальні організації слід надалі оплачувати, і які саме комунальні платежі;
• останнім пунктом обов'язково вказується факт про відсутність або наявність, і які конкретно, претензій з боку пайовика до забудовника. При наявності претензій, їх перелік вказується з перерахуванням зобов'язань забудовника їх усунути, і в який термін;
• Акт обов'язково підписується сторонами договірних відносин, з детальним зазначенням їх реквізитів.

За бажанням або пропозицією сторін, або однієї зі сторін договору, в акт може бути включений пункт будь-якого змісту, що стосується взаємини сторін з приймання-передачі закінченого будівництвом житла.

Зазвичай акт складається у двох примірниках - по одному для кожної із сторін. Однак в разі передачі повного пакету документів в Федеральну службу державної реєстрації, кадастру і картографії, яка здійснює реєстрацію права власності пайовика на його квартиру в побудованому будинку, складається і третій примірник акта прийому-передачі.

На практиці бувають випадки придбання житла не безпосередньо у забудовника, а у підрядника або іншого посередника. Дані особи могли отримати житло в якості розрахунку за виконану роботу або надані послуги.

При подібних ситуаціях, крім акта прийому-передачі необхідно зажадати і засвідчену належним чином копію документа, за яким дана нерухомість виявилася у продавця.

Без такого документа зареєструвати придбане житло на своє ім'я буде неможливо.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Акт прийому-передачі квартири від забудовника дольщику: зразок

зразок акту тут.

Акт прийому-передачі квартири в новобудові

Місто Москва п'ятого січня дві тисячі сімнадцятого року

Ми, ВАТ «Жілкомстройсервіс», іменоване надалі «Продавець», в особі Генерального директора Устинова Дмитра Вікторовича, що діє на підставі Статуту, з одного боку, і гр. РФ Нікофоров Вадим Мирославович, 25 квітня 1972 року народження, паспорт громадянина РФ 02 08 № 01020304, виданий ВІДДІЛЕННЯМ ПО РАЙОНУ Невський ОУФМС РОСІЇ ПО МІСТУ МОСКВА 10 липня 2008 року, код підрозділу 141-001, зареєстрований за адресою: місто Москва, вулиця Набережна будинок 10, квартира 3, іменована надалі «Покупець», з іншого боку, відповідно до ст. 556 ГК РФ, склали цей Передавальний акт про наступне:

«Продавець» відповідно до договору купівлі-продажу від 05 січня 2017 року, продав «Покупцеві» квартиру, що знаходиться за адресою: МІСТО МОСКВА, ВУЛИЦЯ БУДІВЕЛЬНИКІВ, БУДИНОК 10, СТР. 3, квартира № 50, умовний номер: 50. Зазначена квартира складається з 3 житлових кімнат, має загальну площею 96 (дев'яносто шість) кв.м., в тому числі житлову площу 52 (п'ятдесят дві) кв.м.

За цим актом «Продавець» передав «Покупцеві» вищеназване нерухоме майно в якісному стані, як воно є на день підписання цього акта.

Квартира передана в придатному для житла стані, не обтяжена заборгованістю по комунальним і податковим платежам, оплаті за електроенергію.

«Покупець» прийняв від «Продавця» вищеназване нерухоме майно в такому вигляді, в якому воно є на день підписання цього акта, і оплатив «Продавцю» вартість переданого нерухомого майна в повній сумі.

Цим актом кожна зі сторін за договором підтверджує, що зобов'язання сторін виконані, розрахунок зроблений повністю, у сторін немає один до одного претензій по суті договору.

Справжній передавальний акт складений і підписаний у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі сторін, третій для зберігання в справах управлінні Федеральної реєстраційної служби по місту Москві.

ПІДПИСИ СТОРІН:

Продавець ________________

ВАТ «Жілкомстройсервіс» в особі Устинова Д.В.

печатка

покупець _______________

Никифоров В.М.

Акт прийому-передачі квартири від забудовника дольщику: бланк

бланк акта тут.

Акт прийому-передачі квартири в новобудові

Місто Москва

___________________________ дві тисячі ________________ року

Ми, ВАТ «____________», іменоване надалі «Продавець», в особі Генерального директора _______________, що діє на підставі Статуту, з одного боку,

і гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ року народження, паспорт громадянина РФ __ __ _________, виданий ВІДДІЛЕННЯМ ПО РАЙОНУ ________________ ОУФМС РОСІЇ ПО МІСТУ ___________________ __ __________ 20__ року, код підрозділу ________________, зареєстрована за адресою: місто __________, вулиця ______________ будинок __, квартира ___, іменована надалі «Покупець», з іншого боку, відповідно до ст. 556 ГК РФ, склали цей Передавальний акт про наступне:

«Продавець» відповідно до договору купівлі-продажу від __ _________ 20__ року, продав «Покупцеві» квартиру, що знаходиться за адресою: МІСТО ________, ____________ ВУЛИЦЯ, БУДИНОК __, СТР. __, квартира № __, умовний номер: ______________. Зазначена квартира складається з _____________ житлових кімнат, має загальну площею _________ (______________________) кв.м., в тому числі житлову площу ____ (______________________) кв.м.

За цим актом «Продавець» передав «Покупцеві» вищеназване нерухоме майно в якісному стані, як воно є на день підписання цього акта.

Квартира передана в придатному для житла стані, не обтяжена заборгованістю по комунальним і податковим платежам, оплаті за електроенергію.

«Покупець» прийняв від «Продавця» вищеназване нерухоме майно в такому вигляді, в якому воно є на день підписання цього акта, і оплатив «Продавцю» вартість переданого нерухомого майна в повній сумі.

Цим актом кожна зі сторін за договором підтверджує, що зобов'язання сторін виконані, розрахунок зроблений повністю, у сторін немає один до одного претензій по суті договору.

Справжній передавальний акт складений і підписаний у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі сторін, третій для зберігання в справах управлінні Федеральної реєстраційної служби по місту Москві.

ПІДПИСИ СТОРІН:

Продавець __________________

покупець ________________

Акт прийому-передачі об'єкту пайового будівництва

бланк акта тут.

Акт прийому-передачі об'єкту пайового будівництва

(Найменування населеного пункту) (число, місяць, рік прописом)
________________________________________, іменований (е) в подальшому (Найменування юридичної особи)
«Забудовник», в особі ___________________________________________________, що діє на підставі _______________________________________________
(Найменування та інші реквізити документа, відповідно до якого діє представник: статут, положення, довіреність) ______________, з одного боку, і гр. _________________________________,
(Вказати прізвище, ім'я, по батькові) іменований надалі «Учасник пайового будівництва», відповідно до договору пайової участі в будівництві а також (доп угоди, договір поступки і т.д.) (далі-Договір), склали цей акт про наступне .
1. Відповідно до п .________ Договору Забудовник передає, а Учасник пайового будівництва приймає Об'єкт пайового будівництва:
квартиру № ____________, що складається з ______________________________ (вказати прописом кількість) кімнат, загальною площею _____________________________________ кв. м
(Вказати площу цифрами і прописом) в тому числі житловою площею _____________________________________ кв. м (вказати площу цифрами і прописом) в багатоквартирному будинку, розташованому за адресою: _______________________________
(Вказати адресу будівельний і поштовий,
____________________________________________________________________________.
якщо до моменту передачі квартири поштову адресу вже присвоєно)
2. Сторони погодилися, що технічний стан і якість переданої квартири відповідає проектно-технічним умовам. Ключі від квартири № ____________ передані Учаснику пайового будівництва в момент підписання цього акта прийому-передачі.
3. Забудовник гарантує, що квартира на момент передачі вільна від права вимоги третіми особами.
4. Умови щодо фінансування будівництва квартири № _________, передбачені п ._________ Договору, Учасником пайового будівництва виконані, ціна договору в розмірі _____________ внесена повністю.
Сторони вважають взаємні зобов'язання за Договором, (додатковою угодою) виконаними і не мають в рамках Договору взаємних претензій.
5. Цей акт складений в трьох примірниках які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі сторін і третій примірник - для зберігання в органі державної реєстрації
Підписи сторін:
Забудовник: ________________
Інвестор: __________________

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!